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谁能分享一下二手房在看房阶段的检查清单吗？ 我之前在网上看过一份表格，包括很多看二手房之后需要问和看的注意事项，比如是否过五唯一等等和一些别的房屋的状况，现在找不到也不记得内容了。 有谁有类似的表… 显示全部 . 关注者. 7. 被浏览. 5,184. 2 个回答. 默认排序. 上海链家. 链家，连接每个家的故事. 12 人赞同了该回答. 谢邀。 二手房交易流程复杂，第一次购房难免会掉入各种陷阱，简单的五条经验，让你少吃亏。 一、留意房龄大小. 二手房房龄越老，贷款的年限就越短，太老的房子，可能银行都不愿意放贷。 贷款额度方面，也会受到影响。 由于房龄老，所以房子剩余的 土地使用年限 也比较短，维修费用高， 持有成本 增加。 二、留意土地使用性质、剩余年限.
一、检查面积与户型. 验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查、户型的核实。 二手房的准确面积包括 建筑面积 、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，尽量能够实地测量，同时弄清户型是否合理。 验收时尽量带上 户型图 ，核对二手房的面积、格局等情况。 二、了解以前住户的基本情况. 要多方了解以前住户的基本情况、房龄等，不能单听一面之辞。 “房龄”是办理 购房贷款 时的重要审查项目之一，尽量能把房龄写入 购房合同 ，这样如果有纠纷，可以据此维权。 三、检查周边环境与设施. 购买二手房 时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、 卫生清洁 等方面的情况。 四、了解清楚各种费用的收费方式.
房地产. 买房. 二手房. 买二手房怎么挑选，例如位置，楼层，房屋质量的鉴别，周边的环境，选市中心的小房子还是偏一点的大房子？ 关注者. 389. 被浏览. 161,327. 17 个回答. 默认排序. 知乎用户. 137 人赞同了该回答. 前两天才买了一套二手房。 断断续续跑了一个多月。 整个看房过程都是我在看，最后筛选了三套给父母，他们实地看过后做了最终决定。 所以也算是有一点点经验。 看房之前我也是一头雾水，不过本着“鼻子下面就是嘴”的想法，我先问了一圈周围已经买了房子的人，他们买房时都比较注意什么，住到现在为止有没有“当时看房时注意这一点就好了”的经验，从他们的经验里筛选出来对自己有用的。
2020年8月9日 · 是这样的，武汉这边房子上的户籍只能查房子上有没有前房主 (只能查谁在不在上面)，去当地的房地局 (政务中心公安户籍)可以查询带上 产证 和身份证原件，但是查不了房子上有其他什么人。. 问题其实也不大，你买了房子公安那边可以帮你把原来的上面户籍 ...
34. 被浏览. 18,129. 8 个回答. 默认排序. 孔明老湿. 21 人赞同了该回答. 很高兴能为您解答，这里是 “ 诸葛找房 ” 在知乎的官方账号。 下面将分别从 二手房产权年限 及 判断二手房房龄 两方面做答。 首先，是二手房产权年限。 房屋产权分为 房屋所有权 和 土地使用权 ，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据土地使用性质不同分为40、50年或70年不等。 人们日常生活中所说的产权年限指的就是房屋所在 土地的使用 期限，将从以下三方面进行介绍。 一、什么是 房屋产权 ？ 1.释义. 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的对该房屋财产的使用、占有、收益和处分的权利。 2.房屋所有权和土地使用权的区别.
2020年12月21日 · 671 收藏. 根据可查的司法判例数据，在上海，差不多每100个二手房交易，就有2～3组会因为买房这件事儿 去过法院 ，还有1个与中介发生纠纷，这还不包括忍气吞声认栽的！ 这说明什么？ 说明二手房交易市场还是有很大问题的！ 什么问题？ 从我一个房产律师的角度来看，我觉得最大的问题是：很多人花几百万买房子，竟然要等到初中文化的中介拿出合同，你才看到你要签的是个啥！ 然而，你还并不一定看得懂～ 买房子，一切的一切都要落到合同上，「 肯说不肯写的，都是耍流氓！ 所以，假如你能先把合同印在脑子里，再去谈，就像开启了导航，就不会走丢！ 这就是本篇文章的价值。 下面我们开始： 其实，规范一点儿来说，你应该签的第一份协议是：《居间服务协议》 重要程度：★★.
904,759. 11 个回答. 默认排序. 南希. 南枝向暖，充满希望！ 79 人赞同了该回答. 最近，关注房子的人应该都知道，某壳等房产平台已经不能查询北京地区的二手房历史 交易记录 了，但是上海、深圳、广州等地区是可以继续查看。 这对于买房和卖方人来说影响不小。 对于买房的人老说 ，历史 成交价格 是自己买房参考的一个重要指标，谁都想便宜买房，现在没有了参考。 对于卖方人来说 ，历史成交价同样是自己的参考标准，低价卖了损失不小。 这意味着什么？ 北京 二手房开始“盲买盲卖了”。 想要知道小区的历史成交价格，全凭中介一张嘴了！ 所以假如有什么app能查到成交价那就好很多了。 一、历史成交隐藏后不少人入坑了. 网上有小伙伴发帖子吐槽被骗了！ 下面是原贴截图. 微博也有小伙伴吐槽：
