雅虎香港 搜尋

  1. 【驗樓攻略】下載超詳盡驗樓清單!收樓必驗5大瑕疵 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-驗樓必睇五大...
    • 地腳線鼓起或發黑。地腳線即連接地面與牆身的長型板塊,有為接駁位遮醜之用,亦令兩者的結合更為牢固。缺陷隱憂:地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下(如窗有罅會滲水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。
    • 空心磚。空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑,與地台或牆身之間不完全貼實,造成「空鼓」現象。缺陷隱憂:空心磚外觀完整,看似問題不大,卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
    • 窗門有罅。缺陷隱憂:窗罅過大會漏風滲水,門罅過大則是安全隱憂,亦會漏聲。檢驗方法:門窗鎖上後,嘗試稍大力度推一推,如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。
    • 喉渠漏水。缺陷隱憂:喉渠接駁不佳,有裂或塞均有機會導致漏水,如入住後喉渠突然失靈,或造成水浸,損毀傢俬。檢驗方法:先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊,後於盆內儲滿水,再一次過放水,觀察盆下喉管有否滴水,並摸摸是否有濕。
  2. 【驗樓攻略】買新盤、二手樓收樓程序及驗樓注意事項 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/準業主必讀-新盤-二手...

    14/1/2021 · 用來對照實際樓宇間隔,而用料、附送物件等也可以按售樓書逐一核對。 驗樓清單 避免忘記檢驗,你事前應整理清單,驗樓時亦要詳細記錄真實狀況。 相機/攝錄機 除了文字紀錄,附拍攝日期的相機或攝錄機紀錄都非常重要,這有助你日後對照參考。 附長柄的

  3. 二手樓購買程序有好大分別,單是收樓一環已有差天共地之別! 前者收驗樓,是要檢查單位的保養程度,後者卻是確保原業主已人去樓空! 此文會教大家二手樓的交吉標準、連租約物業的收程序、以至傢俬清單應該怎樣填寫。. 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】 ...

  4. 20/11/2020 · 二手樓業主沒有發展商的驗樓紙,更加需要小心檢查單位,買家亦可事先自己準備一份驗樓清單(可參考下列清單!)。驗樓清單 1. 門框(大門、房門與地面的空隙過大?) 2. 地台(地台傾斜?) 3. 地腳線(鼓起或發黑?) 4. 牆磚及地台磚(出現裂縫

  5. 驗樓清單 - housefindeasy.com

    housefindeasy.com/related_file/10/test_property.pdf

    驗樓清單 驗樓工具 售書(新盤專用):比較收時實際情況與售書說明是否一樣 廁紙:查沖水力 水樽:注水後測試地台去水情況 乒乓球或波子:查地面、窗台及露台等水平 小型電器:測試是否所有插蘇也有電源

  6. 其他人也問了

    如何為新業主整理驗樓清單?

    驗樓需要專業驗樓人士幫忙嗎?

    驗樓有什麼需要留意?

  7. 【驗樓攻略】新盤VS舊樓驗樓程序 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-新盤舊樓驗樓...

    2/11/2020 · 新盤VS舊樓驗樓程序 | 下載驗樓清單 | 必備驗樓工具 | 執漏誤期如何索償 【十大屋苑揀攻略】 港島: 太古城 | 海怡半島 九龍: 黃埔花園 | 美孚新邨 | 麗港城 | 新都城 新界: 嘉湖山莊 離島: 映灣園

  8. 驗樓DIY - 地產資訊網

    www.property.hk/checkhouse.php

    驗樓清單 一般發展商會提供驗樓清單予新業主填寫,新業主填寫的文字,應配合拍攝下來的照片,指出需要修葺的地方。新業主應該留一份副本,作為自己跟進及參考。以下列有一份驗樓清單給網友参考: 1. 廳

  9. 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉. 無論你是聘請驗證師,還是親自檢驗單位,亦應對驗樓流程有基本了解,保障自己權利。. 以下是香港住宅物業常見的瑕疵,驗樓時務必注意:. 天花 :是否有滲水、鼓起、裂痕,甚至石屎剝落,在廚廁位置記得掀起假天花檢查。. 地板 :是否 ...

  10. 【裝修驗樓】收樓無難度 5大工程驗樓清單逐項數! | Toby

    www.hellotoby.com/zh-hk/article/interior/驗樓清單
    • (316)
    • 水喉工程來水如裝修工程涉及全屋新造水喉,驗樓時便需要進行水壓,同時檢查測試喉管是否有阻塞。如裝修工程涉及全屋新造水喉,檢查是否由第一個閘掣開始便新造全段水喉,而非重用舊喉。
    • 電力工程。電線及電掣。檢查全屋電掣通電。檢查電線是否具備適當保護,喉管沒有破損情況。電箱內須清楚標明各斷路器供電範圍。所有新造電位必須使用新電線、確保喉管没有空位以防止水氣進入(否則有機會令電箱起火)。
    • 泥水工程斜水所有去水位置如企缸、地台等,均需最少 1:100 斜度以減少積水。留意地台是否平滑貼服,與腳線接⼝、牆⾝接⼝美觀平直。防水企缸位置防水需達至1800mm高, 而浴室四邊則需300mm高。
    • 油漆工程。牆⾝油漆。檢查油漆是否平滑、勻稱不起粉;油漆牆⾝不應有⽔漬、眼淚痕、裂紋。如牆⾝與天花顏色不同,留意夾⼝是否平直。牆紙裱貼。牆紙不能有氣泡在表面。
    • 揀啱符合預算的心儀物業。經過尋尋覓覓,找到符合預算的心儀物業後,記得為物業進行查冊,確保單位沒有業權爭議、維修令、兇宅等可能影響銀行審批按揭的問題。
    • 簽署臨時買賣合約。地產代理會為買賣雙方預備臨時買賣合約,除列明成交價及物業基本資料外,一般亦包括交易日期、單位內櫳狀況備註事項(如是否曾改動間隔)、連同哪些傢俬電器交吉,以至雙方須向地產代理支付的佣金等事項。
    • 聘用on list律師樓。買賣雙方須委托不同律師,起草及處理正式買樓合約,律師還會為買家查核物業的樓契或業權。地產代理一般可介紹相熟律師,每宗買賣收費視乎情況而定,約6,000元至10,000元不等。
    • 申請按揭。申請按揭一般須遞交臨時買賣合約副本、身份證明文件、收入證明、稅單等,實際要求或因銀行或申請人狀況而異。信貸記錄 良好的申請人,最多可在數天獲批按揭;但遇上要申請按揭保險、用9成按揭、加入擔保人、物業樓齡殘舊、遺失樓契或業權有問題等狀況,審批過程或較長,大多數人可在一、兩個月內獲悉結果。
  11. 其他人也搜尋了
  1. 二手驗樓清單 相關
    廣告