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2024年4月15日 · 驗樓清單一覽！無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ，在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師 」，業主還可以自己驗樓 ，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。
4 天前 · 驗樓程序有什麼步驟？驗樓清單有什麼？ 驗樓程序首先要預約驗樓、驗樓師到達房屋位置、進行全面的房屋檢查，驗樓清單例如…詳情請看
- Sundaykiss
2024年4月21日 · 買二手樓前必睇6大位置 驗樓師教你路 一個情況最棘手. 來源：星島日報報道 2024-04-21. 樓市氣氛回暖，除了一手市場熱鬧外，二手市場以藍籌屋苑為例，由於配套成熟加上單位間隔實用，同樣有大批捧場客，不過二手單位普遍有一定樓齡，有機會出現各項老化問題，大部份睇樓客參觀單位時通常走馬看花，未有了解清楚單位實際狀況，買入後才發現問題多多，後悔莫及，驗樓師陳智康今次教大家，買二手樓前必睇的6大位置保障自己，如果發現單位出現一個棘手情況，買入後隨時後患無窮。 6大位置確保單位零漏水. 熱門新聞. 1 澐璟單日連沽7伙 套現逾1.18億. 2 尖沙咀地舖3050萬沽 投資者持貨16年勁蝕一半 舖價平過20年前. 3 PARK SEASONS今首輪發售168伙 截收4000票 入場價454萬.
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2024年4月21日 · 陳智康不時於社交網站拍攝貼士提提大家如何檢查二手單位，漏水要二手單位檢查重點，準買家在參觀單位時可先觀察浴室有沒有漏水出客廳或房間，如有漏水情況，通常浴室外牆身會有水印，嚴重油漆更會起泡，而浴室外的地板亦會因長期滲水而發霉，上述均為是明顯可見的特徵。 值得一提的是，如果浴室漏水則代表防水層或水管出現滲漏，重造防水層是最為理想，普遍需要約數萬元。 另外三個漏水位都相對容易查看，分別是窗邊漏水、外牆漏水、冷氣漏水等，當中窗戶漏水最常見的問題是俗稱「波膠」的條狀膠邊老化或者破損鬆脫，雨水便可經空隙持續滲漏入室內，情況嚴重時仿如沒有關妥窗戶一樣窗口持續入水。 最好下雨天去睇樓才可見單位真章，不過準買家仍可盡量透過肉眼去觀察窗扇或窗框四邊的波膠是否出現老化或者破損鬆脫。
6 天前 · 掌握室內設計中的驗樓全攻略，了解驗樓工具及新樓收樓程序。 從驗樓注意事項到收樓步驟，讓您成為驗樓專家。 我們提供傢俬訂造、裝修等服務，滿足您對設計風格的追求。
2024年4月25日 · 根據目前規定，凡買賣一手樓或二手樓時須簽署「轉讓契約」，並在土地註冊處註冊及進行「打釐印」來確立法律上認受性。 特別是買入香港住宅物業時，買家並沒有持有其他香港住宅物業，同時不屬於其他香港住宅物業的「實益擁有人」，於買賣時便需要繳付「從價印花稅」 (Ad Valorem Stamp Duty)。 從價印花稅計算表. 誰人須繳付從價印花稅？ 買賣雙方以及任何利用該文書的人均需共同及個別承擔繳納「從價印花稅」的法律責任，無論是依照第一標準稅率還是第二標準稅率計算。 換句話說，不管是否有其他不同的協議，在法律上，買賣雙方和任何使用該文書的人均有同等的責任就可徵收的印花稅文書繳納「從價印花稅」。
2024年5月1日 · 自備10大必備的驗屋工具 (神器)有哪些： ①捲尺 測量梁柱、櫥櫃尺寸的規格，還有坪數與建商提供的室內設計平面圖是否相符合。 ②寶特瓶/彈珠/乒乓球 把他們放在地上，看他們會不會滾動，確認地面有沒有傾斜。 ③小夜燈/充電座 可用來確認插座有沒有通電。 ④硬幣 拿來敲擊壁面、磁磚、地板等處，判斷是空心或實心。
