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2021年7月29日 · 今次文章就和各位睇睇買二手樓在收樓時有甚麼驗樓項目要注意,及時發現可要求業主先執好後交樓! 目錄(立即跳往) 1. 水喉. 2. 大電箱. 3. 冷氣機. 4. 地板. 5. 其他二手樓驗樓細節. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時,ROOTS上會創立獨家 A.I.按揭評估 ,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、 按揭利率、現金回贈 等資訊,以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。
驗樓幾乎已是入伙前必需程序,但是否一定要請驗樓師?驗樓工具有哪些?收樓程序為何?想自己驗樓還有什麼需要留意?MoneyHero已整理好驗樓工具清單、新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知,幫大家避開化妝單位!
2024年1月2日 · 想知道二手樓如何驗樓嗎? 本篇文章將介紹交吉的重要性、 二手樓驗樓 的重點、驗樓清單、二手樓收樓程序及業主收樓注意事項,讓您一次掌握二手樓驗樓必知的所有資訊,避免中伏! 找驗樓公司. 共有1位. 查看附近的驗樓公司. 交吉的重要性. 交吉是指新業主收樓後,原業主已將傢俬、電器和個人物品移走,並將空屋交付給買家的程序。 由於「空」和「凶」在廣東話發音相近,為了避免不吉利的聯想,香港人普遍以「吉」字代替「空」,後來也用於稱呼將傢俬電器一併出售之單位的交付程序(即現況交收)。 一旦完成交吉,單位的業權就會轉移至新業主,除非原業主對於單位做出失實陳述,否則後續的執漏裝修都需由新業主自行處理。 二手樓驗樓重點. 1.水喉渠管.
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1 天前 · (圖片來源:政府新聞處) 驗樓的基本步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟:評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度,也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時,也應該檢查所有的門窗是否密閉,檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時,我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子: 結構問題 :這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等,這些可能是結構問題的跡象。 水電問題 :包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
對二手樓買家而言,驗樓很大程度上是求安心,以及為日後裝修工程作準備,故多數買家選擇自行驗樓,而不聘請驗樓師。 🎁獨家按揭優惠 回贈高達1.1%
其實二手樓驗樓同樣十分重要,例如舊樓時會出現滲水、漏水、電線接駁、空鼓、鋼筋生 鏽膨脹或化妝樓等問題,透過 專業人士 勘察,找出問題在裝修時及時維修處理,就可以 避過入伙後才發現的麻煩,同時,先驗樓亦可避免裝修師傅在報價時,胡亂指出問題, 以提高裝修報價,到頭來可以幫自己節省一筆「冤枉錢」。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 必驗常見問題位置. 凡事有分輕重,驗樓亦然。 新業主應先主力檢驗及跟進單位有否難以維修的重大問題,如漏水、滲水,或電器損壞等,再費神於容易修葺的小事上,如牆身小裂紋、門柄花痕等。 以下重點整理一些驗樓師認為較常見難搞缺陷,千居另一篇驗樓攻略更載有瑕疵例子圖及 超詳盡驗樓清單 : 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →. 自備驗樓工具.
2023年1月3日 · 二手樓驗樓準備工具清單. 買二手樓收樓時,買家可以選擇聘用「驗樓師」或自行驗樓。 由於香港暫未有對「驗樓師」設立及統一認證制度,因此若買家需要聘請驗樓師,應了解清楚其專業背景,揀選具公信力、具口碑的驗樓師。 不論選擇聘請驗樓師或自行驗樓,都可以預先準備二手樓驗樓小工具幫助檢查單位狀況,以下為工具清單: 1. 拉尺. 用以量度單位實際尺寸,記錄不同空間大小,方便計劃傢私擺位。 2. 水平尺是常見的測量用工具,可用作檢查測量面是否水平,例如單位的地台、窗台、門窗等。 3. 廁紙. 用作驗查座廁的沖水能力,驗樓時可先弄皺廁紙,放進座廁後按沖水制,看看沖水力度是否足夠。 4. 水樽或水桶.