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2021年7月29日 · 買新樓時驗樓就當然重要,但原來二手樓驗樓亦有很多不同的細節要留意,確保入住時樓宇是最佳質素! 特別是因為二手樓有上手住客住過,單位多多少少會有些「歷史的痕跡」,如果不細心睇清楚,簽好約入住後才發現的話隨時要自己出錢買買執,欲哭無淚! 今次文章就和各位睇睇買二手樓在收樓時有甚麼驗樓項目要注意,及時發現可要求業主先執好後交樓! 目錄(立即跳往) 1. 水喉. 2. 大電箱. 3. 冷氣機. 4. 地板. 5. 其他二手樓驗樓細節. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。
2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟:評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度,也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時,也應該檢查所有的門窗是否密閉,檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時,我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子: 結構問題:這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等,這些可能是結構問題的跡象。 水電問題:包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
MoneyHero 幫各位準業主整理出新盤、二手樓驗樓須知! 快速跳至以下段落: 驗樓工具清單 | 驗樓3大重點 | 收樓程序. 驗樓的作用:新盤、二手樓為何都要驗樓? 驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視,新盤的驗樓程序尤其重要,因為發展商通常會提供維修執漏的服務。 一般來說,一手樓買家在簽發入伙紙後,就可以在驗樓期內進行驗樓,驗樓後將問題反映,發展商就會執漏,然後買家就可以再次驗收。 而買賣二手樓時,一般在買賣合約上,都有寫明類似「現狀買入」的字眼,而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約,即使驗樓發現有不合心意的地方,維修的責任通常都在買家身上。 要保障自己,二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」,有可能的話,更要拍照紀錄,及將單位的細節寫進臨時買賣合約,以保障自己。
2024年1月2日 · 想知道二手樓如何驗樓嗎? 本篇文章將介紹交吉的重要性、 二手樓驗樓 的重點、驗樓清單、二手樓收樓程序及業主收樓注意事項,讓您一次掌握二手樓驗樓必知的所有資訊,避免中伏! 找驗樓公司. 共有4位. 查看附近的驗樓公司. 交吉的重要性. 交吉是指新業主收樓後,原業主已將傢俬、電器和個人物品移走,並將空屋交付給買家的程序。 由於「空」和「凶」在廣東話發音相近,為了避免不吉利的聯想,香港人普遍以「吉」字代替「空」,後來也用於稱呼將傢俬電器一併出售之單位的交付程序(即現況交收)。 一旦完成交吉,單位的業權就會轉移至新業主,除非原業主對於單位做出失實陳述,否則後續的執漏裝修都需由新業主自行處理。 二手樓驗樓重點. 1.水喉渠管.
2021年11月26日 · 二手樓收樓程序及交吉驗樓注意事項. 香港樓價一直高企,但並無減弱香港人的置業欲望。 香港新樓盤 呎價屢創新高,令不少香港人將目光轉向二手樓市,因此二手交投持續熾熱。 然而,不少二手樓買家對收樓、交吉及驗樓的程序苦無頭緒。 本文特別為一眾準業主一一梳理注意事項,協助你安心置業,實現人生目標。 買二手樓程序及收樓程序比買一手樓繁複,往往令買家一頭霧水。 以下逐步列出買二手樓及收樓的程序,讓有意購入二手樓的你作參考。 「交吉」的重要性. 「交吉」是我們常常聽到的地產術語,究竟當中有何含意? 有何重要呢? 交吉的意思. 交吉是指買家收到一個空的單位,由於在廣東話中,空和凶同音,為求吉利,香港人便會用「吉」來代替「空」。
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買二手樓要驗樓嗎?
二手屋驗屋如何檢查?
如何檢查二手樓單位狀況?
驗樓會收費嗎?
2022年7月24日 · 驗樓費用:二手樓較一手樓高 那麼,驗樓費用多少?賴達明表示,如果是一手樓,以實用面積計算,每平方呎3.5元,最平費用約2400元。如果是二手樓,同樣以實用面積計算,每平方呎7元,最平費用約4,800元。
2024年4月15日 · Apr 15 2024. 懶人包 驗樓. 驗樓清單一覽! 無論是買新樓、二手樓還是租樓,在成交之前驗樓是不容忽視的重要步驟。 除了聘請「驗樓師」,業主還可以自己驗樓,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。 驗樓的重要性. 避免買入有問題的物業. 驗樓可以讓你發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等,這些都是可能會導致日後維修成本增加,甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題,透過驗樓的過程,我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況,確保其符合您的期望。 同時,良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據,進一步保護您的權益。