搜尋結果
2021-07-10. 樓價高企之下，不少業主購買新盤樓花時，遇上首期資金較緊張，會借助發展商 二按 ，較高成數按揭，以求較易上車。. 不過，二按息口當然不會平，在於低息蜜月期後，按息將大幅飆升，故用家普遍都希望盡快轉按至銀行。. 想了解更多置業資訊 ...
2020年11月25日 · 上回提及「 按揭 保險計劃」與發展商「一按加二按」的樓價限制各有不同，以及申請按揭保險須繳付按揭保險費，今回筆者將繼續講解兩者於申請資格、息口以及計算壓力測試的分別。. 按保審查較二按嚴謹. 申請按揭保險或二按之前，都必須先經銀行 ...
2024年3月1日 · 而是次香港加息幅度少於美息，相信本港銀行會因應資金成本及業務取態，或先輕微下調最優惠利率（P），下半年實際按揭息率有機會重返4厘或以下水平。 延伸閱讀: 一文睇清今年10大焦點樓按新聞. 經絡按揭 預計息口最快於2024下半年開始回落，加上2024年經濟將進一步復甦， 2024樓價 亦有望回穩，利好消息帶動下，有助用家增加信心及加快入市步伐，料2024年樓市價量將先跌後回穩，2024全年現樓按揭宗數有望升約1成至83,000宗；而受惠政府放寬按揭成數上限措施，加上發展商加快推盤步伐，樓花按揭宗數有望重回2,400宗水平，按年升近5成。
按揭金額 $500萬 $800萬 $1000萬 $1,200萬 $1,500萬 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 每月供款(約) 現時新造按揭封頂息率(4.125厘) $24,232 $38,772 $48,465 $58,158 $72,697 若未來再加息0.125厘(4.25厘) 將較現時 $24,597 +$365 +$583
2020年11月17日 · 「一按加二按」則指發展商與指定銀行以及發展商其下之金融機構合作，分別向置業人士借出一按及二按貸款，借貸人藉此可承造高成數按揭，向金融機構承造二按前，必須先獲得一按銀行的同意才可申請。 樓價限制大不同. 按揭保險在承造按揭物業之樓價有所限制，過往450萬元以下物業的最高按揭成數為八至九成（貸款額上限為360萬），450至600萬元物業最高為八成（貸款額上限為480萬），計劃適用於現樓及樓花。 在去年政府推出新按保計劃之後，800萬元或以下物業的最高按揭成數為九成，800萬元以上至900萬元以下物業最高為八至九成（貸款額上限為720萬），900至1,000萬元物業最高為八成，但只適用於現樓物業。 至於提供二按之金融機構，可承造按揭物業之樓價上限會較為寬鬆，有機會包括1,000萬元以上之物業。
2020年6月23日 · 以一個現時新盤為例，一按利息為2.6厘，二按利息高達5厘，但頭24個月免息免供，讓買家可以在買入2年後，轉按減少利息。. 銀行之間的按揭計劃. 至於銀行之間的按揭計劃，現時一般的 P按 利息為2.5厘， H按 則為「H+1.3%」，以現時一個月拆息約0.5厘計算 ...
2020年1月21日 · 甚麼是發展商一按、二按？「發展商一按」是指發展商旗下或指定的財務機構提供的按揭貸款，如果發展商一按計劃首三年利率為P-2.85%，並採用滙豐銀行最優惠利率5%，即實際按息為2.15%。
