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  1. 二按注意事項 相關
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  1. 【上車學堂】借「二按」4大注意事項 | 樓市資訊 | 美聯物業

    www.midland.com.hk/property-news/置業貼士/【上車...

    承造「二按」貼士: 1. 需經「一按」銀行同意 申請「二按」需要得到「一按」銀行同意,否則銀行有權取消「一按」合約。2. 壓測「過兩關」: 借款人須同時通過「一按」「二按」壓力測試,要有足夠還款能力及入息證明。3. 較「一按」貴息: 「二按」息率 ...

  2. 申請發展商二按有伏位,4大注意事項你要知. 雖然政府放寬了 揭成數 ,令樓價1000萬或以下可以做8成揭,但發展商二按仍然是有市場。. 首先,1000萬以上樓價,如要借超過5成,仍然需要靠發展商二按。. 其次,如想享受即供樓價優惠或因種種原因不想上建期,銀行便 ...

  3. 使用發展商二按的另外一個潛在風險在於,二按部分在首2或3年後,利息會突然增加,買家需衡量自己的供款能力。在過往樓市升得瘋狂的時間,業主或可以將二按部分轉按至一按銀行節省利息成本。

  4. 注意事項:. 有些發展商二按無罰息期或罰息期很短,理論上可隨時 轉按 。. 但要留意的是,一旦用了發展商二按後,未入伙前銀行是不會接受轉按申請的。. 因此如是超長樓花期,買家要有心理準備要等到入伙後才能轉走發展商按揭。. 有發展商二按在身而想轉按的話,需 ...

  5. 一手樓花按揭8大Q&A【新樓按揭成數、即供樓花、建期、發展商二按】

    starpagency.com/了解更多/邊間銀行做好/一手...

    一般而言,發展商二按首兩年低息期過後,按揭利率將會飆升,用家可於此前將按揭轉按至銀行。 2019年政府放寬的按揭成數,適用於轉按甩發展商二按,惟按揭成數最高8成,800萬或以下樓價亦不能做9成按,而且不能套現。

  6. 發展商二按揭成數有兩大規限,1. 銀行一加發展商二按,最多可以借八成;2. 發展商二按最高只借三成。銀行批一按時,壓力測試會將「一二按」供款一同計算,揭成數則以光豬價(即單位折實後價格)為準。 ...

  7. 申請二按須注意其他事項 - 置業智慧: 林智剛 - am730

    www.am730.com.hk/column/財經/申請二按注意其他...

    申請二按注意其他事項 2015-10-13 購買新樓盤而同時申請二按,除上期所述要點,還有其他需注意事項及可替代方案。

  8. 【租樓注意】新手租屋須知+10大注意事項 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/初次租樓-新手-租屋...
    • 搵樓。租樓的第一步,當然要找一個住得舒適的心水樓盤,這十分視乎個人喜好,大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。如果有小朋友的話,當然還要留意校網;至於有計劃養寵物的,亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物。
    • 睇樓。別以為買樓先要睇樓,租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要,始終上網搵盤大部份都只提供相片,一定要「到盤一遊」,有問題都可以即時向業主或代理提出。
    • 租樓開支。因應自己喜好及需要,揀好地區之後,就要算一算首次租樓的開支。租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」,即兩個月按金,一個月上期(即係首月租金)。若屬於地產代理租盤,就要另外預備半個月租金,作為代理佣金。
    • 代理佣金。代理佣金相當於半個月租金,花費實在不菲。是否一定要給代理佣金呢?其實搵樓網有不少業主自讓租盤,如果大家想節省一筆,可以花心思找一些列明自讓的租盤,直接聯絡業主睇樓及洽租。
  9. 【加按套現?】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/加套現-有樓人士...

    由於申請兩份揭的還款風險增加,故銀行一般不會承造二按,只有財務公司及地產商,會向業主提供二按。 由於風險較大,二按的利率會比加高,但利率高同時揭成數亦會較高,而且往往不需要入息證明,手續簡單。不過申請二按都要獲得一銀行同意 ...

  10. 【驗樓攻略】買新盤、二手樓收樓程序及驗樓注意事項 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/準業主必讀-新盤-手...

    1/廚廁是漏水問題的重災區,其中一個驗測方式,就是將去水口塞住,留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象,然後再觀察去水是否順暢。企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周,留意牆身滲漏情況。 2/如果單位有露台敞門,可以嘗試在外面潑水檢查。

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