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  1. 二按」 「二按」的概念是在傳統銀行借取五至六成一按後,再向財務公司申請「 高成數按揭 」部份。近年「二按」在部份新盤相當流行,發展商往往會夥拍財務公司、或由發展商旗下財務公司提供「二按」,為買家提供「一按」以外的高成數按揭部份。

    • 一按: 30年二按: 25年
    • 60%: 480萬元 (一按)20%: 160萬元 (二按)
    • 一按: 2.5厘二按: 首2年: 2.5厘、3-25年: 5厘
    • 20%: 160萬元
  2. 物業二按 的提供者包括發展商和財務公司等。申請二按時必須得到一按銀行同意,否則銀行有權取消一按合約。要獲得銀行同意,就必須符合一定的條件,例如加上二按部份後,申請人的收入仍能通過壓力測試。而由於二按的借貸者並非第一債權人,二 ...

  3. 二按與加按不同,二按指物業已經按給銀行或財務機構,再向其他銀行或財務公司申請第二次按揭。 如日後業主無力還款,物業需被變賣時,所得利益會先分配給一按債權人,若有剩餘,才會分給二按債權人,所以二按息率普遍較高。

  4. 25/1/2018 · 打開電視,有時會看到一些財務公司的廣告,宣傳可提供二按,但究竟什麼是「二按」?MoneyHero 為你詳細講解「二按」運作! 所謂「按揭」,是以資產作抵押品的貸款。正式的按揭,借貸雙方會簽訂按揭契Mortgage Deed,按揭契會清楚列明貸款機構對於抵押物業的權益。一般銀行的按揭(俗稱一按 ...

  5. 30/9/2020 · 銀行如何規管二按?. 購買物業時,買家一般會向銀行或財務機構申請 按揭 貸款,如借貸人將帶有按揭的物業再次抵押於其他財務機構,申請第二次按揭,則稱為「二按」。. 借貸人申請二按前,理應需要先經一按銀行同意下方可申請,同時亦須符合指定條件如 ...

  6. 銀行普遍不做二按二按貸款目前主要由財務公司提供。如有意購買新盤,或留意到發展商亦提供二按服務。所謂發展商按揭,無論是一按或是二按,實際都是藉相關財務公司提供。申請二按必須得到一按銀行同意,並且因為涉及銀行,故必須進行壓力測試。

  7. 幸好蔡先生經網上接觸到康業信貸快遞,經專業貸款團隊協助申請「物業二按」貸款,抵押面積1,100呎、12年樓齡的私人樓,過程簡單快捷,物業二按毋須提供瑣碎的財務證明文件,即日成功借得款項,解決燃眉之急。. 您可透過網上或客戶服務熱線進行貸款申請 ...

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