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  1. 亞洲地產 相關

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搜尋結果

  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › opinion想平住單位 搵邊啲地產代理好？有無好推介？ | MoneySmart.hk

    2018年5月15日 · Dinezz Li 2018年5月15日. 想平住單位 ，又想住得平安，當然要找合法的地產代理跟進，業主與租客有錢銀爭議，總算有中間人處理，不用正面衝突。 現時地產代理業務，除有大型連鎖店經營外，亦有些小型的自家舖經營。 哪夫婦，情侶或單身人士尋找單位時，應向哪類代理求助呢？ MoneySmart即向各位教路。 小型地產代理 佣金有商量. 對於有搵樓經驗的人來說，他們往會建議新手尋找小型地產代理，原因是透過此等代理尋找單位，當中需繳付的佣金，往往較大型地產代理為低，且亦有商議空間。 大型地產代理 強項搵屋苑. 在單位數量方面，大型地產代理所提供的單位數量一定較小型地產代理為高，但類別上，卻有小小差異。 如果大家需找一些唐樓或舊式洋樓單位，求助小型地產代理往往成功率較高。

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【 做地產 需知 2019 】地產代理牌照類型／費用／續牌／考試日期 ...

    • 地產代理（個人）牌照 及 營業員牌照 應試條件
    • 地產代理（個人）牌照 ：升職做經理或開舖必備
    • 營業員牌照：只可從事一般代理工作
    • 做地產 應考哪種牌？大牌有備無患！
    • 重新入行惜 牌照過期：24月內可免考試續牌
    年滿18歲；
    完成中學五年級或同等程度的教育；
    在緊接申請牌照日期前的12 個月內，在有關的資格考試中考獲合格成績及被監管局認為是持牌的適當人選

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    2019年 地產代理(個人)牌照 考試日期 時間表

    「地產代理（個人）」牌照俗稱為「E牌」或「大牌」，與「營業員」牌照最大的差別，在於如果要獨立經營一家地產代理公司，則必須要「地產代理（個人）」牌照，而市場上作為分行經理的管理層，亦一般需要此牌照。

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    2019年 營業員牌照 考試日期 時間表

    「營業員」牌照即俗稱的「S牌」或「細牌」，持有人只能從事地產經紀（即俗稱「開單」）工作，而不能申請公司。當一般經紀晉升為經理，業界一般要求該經紀重新考核「地產代理（個人）」牌照。

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    對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。

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    倘若曾考取地產牌，及後轉行，例如由地產代理轉做記者，再想轉回做地產代理。只要相關決定仍在牌照有效期的24個月內，早前通過考試所獲取的資格仍然有效，可以免試續牌。如果超過24個月，則需再重新應試，取回牌照。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 正考慮申請哪些信用卡？不妨先了解八達通自動增值信用卡或永久免年費信用卡，總有一款適合你所需！ 哪款私人貸款計劃最合適你？立即比較銀行貸款、財務公司貸款和結餘轉戶貸款計劃！

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  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【財不投機】 買新盤 準業主可向代理格價抽回佣 | MoneySmart.hk

    2019年1月10日 · AIG 萬家寶Plus加強版 - 基本計劃. 貴重物件保額 (每件) HK$ 10,000. 最高家居財物保額. HK$ 500,000. 最高第三者責任保額. HK$ 5,000,000. 立即申請. 更多資訊. 買新盤 準買家不需簽睇樓書. 當然，地產代理將賣樓佣金與客瓜分，亦不排除是發展商減佣原因。 購買新樓因不像購買二手樓般，需簽睇樓紙。 故買家可在幾個代理之間格價，自由選擇幫誰購買。 有時代理間為求爭客，會主動提出將個人所獲佣金，分贈買家。 但代理也有規矩，不可能將全數佣金贈予買家，過程亦需公司高層審批。 而在上述的交易文化下，有個別買家會在不同代理間格價，看看跟誰買樓，可獲最多「回贈」。

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  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting投資 地產 一手樓 入市前注意5點幫你賺得多 | MoneySmart.hk

    2018年9月7日 · MoneySmart即為大家分析5點： 第一： 地產 發展商 交樓期具變數. 購買一手樓與二手樓分別在於，二手物業在完成交易後即可收樓，亦可連租約轉售。 一手樓卻以購買樓花為主，雖然一手例規定新盤樓書上須附有「預計關鍵日期」，令買家可預計收樓時間，然而因工程或天氣等因素影響，收樓日子有機會延遲兩個月，甚至半年（如長實位於元朗的新盤世宙，即曾兩度延遲收樓日期）。 其實，半年時間已可令一個區的市況有翻天覆地變化。 所以，投資者需留意，購入單位時，新盤市值及租回報或可能向好，但到收樓時，可能是相反。 第二：同區新盤眾多 或拉低租金. 雖然本港住屋需求與日俱增，但假若同區內短時間有大量單位應市，將有機會令呎租下調。 例如近年住宅供應重鎮將軍澳或屯門，舉凡有大型新盤入伙，部分鄰近項目均錄減租成交。

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【有樓又點】新按保降首期需求 中小型新盤破樓市悶局 | MoneySmart.hk

    2019年10月28日 · 其中大發展商新地，更同時遞交3個項目的樓花申請（包括天水圍濕地公園路項目及屯門海皇路項目）。. 此批潛在供應是否能夠重燃樓市或許言之尚早，但最少已反映大市氣氛開始稍為轉佳。. 要判斷樓市是否重回升軌，可由一手大型住宅項目的推售情況、政府 ...

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting小斯教路 寰宇一家 聯盟成員獎勵機票攻略！ | MoneySmart.hk

    2018年5月9日 · 小斯今次話你知。 即買旅遊保險 方便今日出門，何處有？ 不少人出遊時都忽略旅遊保險重要性，甚至上機前一刻才記起未買旅保，但一經離港後便不能補買，遇到以上情況，旅客如何可馬上買旅遊保險呢？ 標籤: asia miles , 亞洲萬里通 , 寰宇一家 , 小斯 , 機票. 寰宇一家 聯盟成員獎勵機票與「亞洲萬里通」獎勵機票不同！ 在「亞洲萬里通」獎勵機票中，需用120,000裡，才能兌換來回歐洲 + 來回台灣的商務機票。 如果用「寰宇一家」聯盟成員獎勵機票，只需115,000裡已可兌換到來回歐洲 + 來回曼谷商務機票了！

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【財不投機】內地發展商 香港起樓 買得過嗎? 兩點分析! | ...

    2019年1月3日 · 兩點分析! 溢倫 2019年1月3日. 內地發展商 新盤，有質素保證嗎？ 談及去年底推出市場的新盤，以信置領頭的凱滙，銷情熱烈。 它與去年11月由內地發展商推售的泓碧和逸璟．龍灣時的慘況，形成強烈對比。 於是，身邊朋友人問：「由內地發展商喺香港起嘅樓，買得過嗎？ 」要回答此問題，先需了解過去幾年，內地發展商為何積極發展海外市場。 近年，由於中央對內地樓市加緊調控，限制土地供應，令不少內地發展商紛紛向外發展，尋找商機的同時，亦建立企業國際形象，而香港往被視為「走出去」的其中一個目標，以測試市場水溫。 現時，來港興建樓盤的內地發展商有兩種方式，分別為獨資及與香港發展商合作。 建築成本影響樓價. 如果項目由內地發展商獨資經營，成本有機會較高。

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