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不久政府於1947年7月31日將估價官署易名為差餉物業估價署，並正式設立署長主理該署職務。1948年4月首次推行新估價冊，9月再修訂《印花稅條例》，對新轉易業權的物業收取百分之3的額外印花稅，藉此取代原先按物業價格升值後產生差價而徵收的百之分10
倘物業結構經過改動，或現有物業單位需要分拆或合併，估價人員必須刪除現有估價，然後訂立新估價（即刪除及臨時估價）。 如有關變更具追溯效力，估價署須退還已繳納的差餉，繳納人可選擇抵銷安排。
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不久政府於1947年7月31日將估價官署易名為差餉物業估價署，並正式設立署長主理該署職務。1948年4月首次推行新估價冊，9月再修訂《印花稅條例》，對新轉易業權的物業收取百分之3的額外印花稅，藉此取代原先按物業價格升值後產生差價而徵收的百之分10
差餉每年分4季預繳，每季初，估價署會對物業發出徵收差餉通知書，差餉的最後繳交日期，則為每季的首個月月底（1月31日、4月30日、7月31日及10月31日）。 差餉約佔政府總收入的5%。在2005年至2006年財政年度，估價冊約有220萬項估價，單位總數約有
香港 的 差餉 ，是針對 物業 而徵收的 稅項 ，相當於其他國家的 物業稅 ，可為政府帶來穩定可靠的 財政 收入 [1] 。 香港差餉稅收歷史 [ 編輯] 根據《差餉條例》（ 香港 法例第116章），除獲特別豁免之外， 香港 所有物業均須評估差餉，應繳差餉數額是根據物業的應課差餉租值乘以指定徵收百分率來計算。 簡單而言，應課差餉租值是指物業在某指定估價依據日期的估計市值租金。 開徵差餉的起源和早期發展情況 [ 編輯] 香港 差餉稅制經歷160多年的演進，首條《差餉條例》，即1845年第2號條例在該年制定，所徵收的款項用作支付 警隊 （ 差人 ）糧餉所需。 隨後30年間，再陸續透過條例將支付服務開支的餉項伸展至諸如「 街燈 餉項」、「 食水 餉項」、「 消防 餉項」等項目。
差餉的計算，是先由差餉物業估價署為每項物業計算 應課差餉租值 ，應課差餉租值的定義，是估計物業在指定估價依據日期作出租用途時，可取得的合理年租金。 應課差餉租值是參考同區類似物業於估價期間租金的市價，按照物業的面積、位置、設施、質素及管理水平等進行調整而計算。 假如樓價上升，租金會跟隨上升，應課差餉租值亦會隨之而上升。 物業的 應繳差餉 則是以應課差餉租值乘以一個 百分比 的差餉徵收率計算（2006-2007的財政年度仍然是5%為差餉徵收率），再分四期繳交。 繳交. 香港所有地產物業，包括私人物業及公共房屋，均須根據香港法例第116章《差餉條例》評估差餉，但建於 新界 鄉村的村屋，及由 新界原居民 擁有的 丁屋 ，則可獲豁免繳交差餉。
香港特區政府根據按十足市值評估的地價（並無考慮被估價的土地位於鐵路沿綫上）授予港鐵公司用作發展物業的土地的發展權。港鐵公司在物業發展方面的做法是安排第三方發展商根據港鐵公司的要求進行實際發展工程。
