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網上物業估價服務只作為參考之用及並無約束力；交通銀行 (香港)有限公司保留對有關物業重新估價之絕對權力。 4. 不論申請人是否依賴網上物業估價服務而決定購買或進行購買有關物業，本行絕不會對申請人使用網上物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 申請人在此確認，若他/她/他們依賴網上物業估價服務，他/她/他們將自行承受所有風險。 5. 閣下明確承認及同意如閣下依賴網上物業估價服務，其風險概由閣下負責。 閣下倘因使用或依賴網上物業估價服務而招致任何損失或損害賠償（如有），交通銀行 (香港)有限公司概不負任何責任。 6. 中英文本如有歧義，概以英文本為準。
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什麼是物業估價?
豁免申請手續費及提供免費口頭估價服務. 豁免按揭供款期內本行信用卡年費及經指定保險公司投保，可獲折扣優惠。 您只需帶備身份證明文件、臨時買賣合約及入息證明文件 (包括最近期稅單、糧單及薪金戶口紀錄)，親臨 任何一間網點 即可辦理。 其他資訊. 網上按揭/抵押貸款預約服務. 按揭申請查詢. 新增的物業交易支付安排的小冊子. 提示：借定唔借？ 還得到先好借！ 交通銀行樓宇按揭貸款，助您輕鬆實現置業安居大計，本行為您提供利率優惠及妥善的按揭服務。 本行設有不同按揭計劃以供選擇，可選擇以固定年期或固定金額方式供款，配合個人的財務安排。 服務一應俱全，包括私人住宅按揭、工商舖按揭、置業資助貸款計劃、居者有其屋計劃及租者置其屋計劃。
- 何謂物業估價？不少人會問：如何查詢物業估價？有甚麼因素影響估價？為何有估價不足？如何應對？為何有估價過高？本文會逐一解答這些問題。
- 如何查詢物業估價最方便？買樓或申請按揭前，不妨先自行做物業估價，起碼自己有預算。目前查詢物業估價有三個途徑：銀行/按揭轉介公司網上估價：現時不少銀行和按揭轉介公司都會提供網上估價服務，市民只需要在相關的物業估價網輸入物業資料，包括物業名稱、座數、樓層和單位門號，就可以得出銀行對物業的估價。
- 有甚麼因素影響估價？物業估價是受到多個因素影響，共有4個因素：物業質素：物業樓層、樓齡、坐向、景觀和位置都會影響到物業的估價，如海景單位和樓景單位的價值會有差距。
- 哪些物業估價難？中原測量師行 執行董事張競達表示，物業質素對估價影響較大，但成交量和成交額則要視乎物業所屬的屋苑或大廈性質而定，如果是大型屋苑如太古城，因相關數據多，容易分析。
想知道銀行的物業估價，最簡單的方法，就是經銀行的網上估價系統查詢。 𣾀豐、恒生、中銀香港等銀行，均設網上估價系統，使用時須輸入的資料大同小異，包括物業的區域（香港/九龍/新界）、地區、屋苑或大廈名稱、層樓及單位，銀行的網上系統可即時呈現物業估價，一般包括以下資料： 物業港元估價. 物業建築/實用面積. 樓齡. 估價日期. 由於銀行聘用不同的測量師行為物業估價，會使用不同估價標準，或於不同日子更新數據，因此同一單位會出現不同估值，但一般差距不會太遠。 有時候，一些住宅物業的估價並不會出現在網上估價系統，常見原因包括： 非熱門屋苑 ：銀行網上估價系統普遍只供查詢較熱門屋苑，村屋及單幢樓較少能在網上查估價。
銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，了解最新的物業估價。
