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- 保單逆按揭是甚麼？ 這是一個讓借款人將人壽保單做抵押，提取逆按揭貸款。 借款人在指定的年金期內，例如10、15；20年，或可終身每月提取年金直到保單到期。 如有特別情況，也可以選擇一筆過提取。 一般而言借款人終身都可不用還款，但如果貸款因應一些特定情況下被終止，就另作別論。
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什麼是保單逆按揭?
保單逆按貸款怎麼算?
為什麼要買人壽保險?
什麼是「保單逆按計劃」?
基本按揭保費按指定壽險保單價值以息率1%計算。閣下須由保單逆按貸款第1、13、25、37及49個每月支付款項日分5等期向貸款人償付貸款人就按揭保險安排須向按證保險公司支付的基本按揭保費（每期按指定壽險保單價值以息率0.2%計算）。
- 保單逆按計劃
保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品 ...
- 保單逆按計劃
- 保單逆按揭例子｜借錢需支付利息
- 保單逆按揭計劃運作
- 保單逆按揭的推手
- 保單逆按揭的其他好處
- 保單逆按揭的年金金額
- 保單逆按划算嗎？
- 穩定生活現金流
當然，銀先生也不是省油的燈，借出生活費後，需要向魯先生收取利息。銀先生資金充裕，而且比魯先生年輕40年，不介意等到魯先生100歲時，支票兌現後獲得資金以抵銷20年間借出予魯先生的生活開支以及利息支出。過程中魯先生無需支付利息，計算好借出的貸款總額，以及支票兌現前所衍生的所有利息後，便知道魯先生由今天開始的未來20年可以獲得的每月固定生活費的金額。
在保單逆按揭的世界，魯先生就是申請人，雖為60歲以上並持有香港身份證，且非破產或正進行債務重組人士。銀先生就是銀行，收取申請人的抵押品以借出資金。支票就是人壽保單，基本條件為於香港發出的，能持續提供穩定的身故賠償金額至受保人(同時為申請人)100歲。每月固定生活費就是年金，是銀行預支予申請人的定期，定額資金。所以大家應該明白，保單逆按揭其實是一項貸款安排，而非社會福利。 理財個案 | 41歲單身IT人有兩單位！失業半年想減保費及按揭開支度難關｜財智三人幫
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。香港按揭證券有限公司的所有股份均由香港特別行政區政府透過外匯基金持有。然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。
申請人可以靈活選擇年金期（即收取生活費的年期），包括10年，15年，20年或終身收取（直至人壽保單保障期結束為止，多數為100歲）。你亦可以向銀行要求，因應某些已被按證保險公司指定的情況進行一筆過貸款，例如醫療開支，家居改善工程等（詳情請瀏覽香港按揭證券公司的官方網站）。 保險保單紅利解構｜英式紅利、美式紅利有何分別？甚麼是歸原紅利｜精叻理財
每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。借款人年齡越高，壽險保單的身故賠償越高，年金金期越短，所得的每月年金就會越多。另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。 保險保單紅利解構｜英式紅利、美式紅利有何分別？甚麼是歸原紅利｜精叻理財
由以上例子可見，你可獲得的全期年金將會比你的人壽保單的身故賠償估值為少。因為這不是一項投資項目，而是一項借貸活動，一個為退休生活而作出的財務安排。除了還款，你還需要支付銀行的利息，以及按證保險公司相關的費用。
人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？與其持有著已經失去原來的保障功用的高潛在價值人壽保單，我們或者可以考慮透過保單逆按揭計劃，將其即時轉化為保障正在需要穩定生活現金流的退休後的自己。 【按此訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。有關計劃條款及細則，以保險公司提供的資料為準。 本文章內容只供參考用途，並屬於作者之個人意見，並不保證所有資料準確無誤，亦不構成任何投資或服務之推介、邀約或游說。投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年...
甚麼是保單逆按? 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司（「按揭證券公司」）之全資附屬機構香港按證保險有限公司（「按證保險公司」）營運，旨在讓55歲或以上人士申請保單逆按貸款，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。.
2021年2月23日 · 保單逆按揭其實是一項貸款安排，由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，讓合資格人士可以將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。
- 55歲或以上並持有香港身份證，現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組的人，都可以申請保單逆按計劃。
- 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。保單貨幣為港元或美元，並且不涉及任何投資成份，例如投資相連壽險便不可以。
- 利息開支保單逆按是一項貸款安排，貸款機構將根據保單逆按貸款的總結欠（包括利息），以複息計算利息。按揭保費按揭保費分兩部分，金額將由借款人支付並加借入保單逆按貸款：(i) 基本按揭保費：為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分五期支付，每期費用為指定壽險...
- 表：保單逆按計劃與其他年金計劃的分別 保單逆按計劃香港年金計劃合資格延期年金計劃運作保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。一筆過投保，並即時獲得年金每月或每年供款，累積滾存一段時間，例如10年，或待持有人年滿50歲時才派發年金）年金派發形式即時領取...
- 並非每份儲蓄人壽保險都容許部份退保，以提取保單現金價值。即使容許，保單身故賠償金額亦會因提取的退保價值而減少。反之，保單逆按讓合資格人士將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。
2019年6月27日 · 一文睇晒自製長糧方法. 準退休人士為自製長糧而煩惱？ 香港按揭證券公司（HKMC）近期推出「保單逆按」計劃，讓長者可按上自己的人壽保險保單，換取在生時的入息。 保險比較平台10Life分析應如何選擇「退休三寶」－－香港年金、安老按揭、以及保單逆按，作為退休後的每月收入。 保單逆按. 不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過長者在生時並不能動用。 透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身，領取款項。 【延伸閱讀】： 保單逆按未拎盡貸款要點做？ 如何處理保單紅利？ 【延伸閱讀】： 保單逆按VS公共年金 準退休人士可以點揀？ 安老按揭.
2023年8月10日 · 1. 保單逆按計劃與其他年金計劃有甚麼分別？ 2. 保單逆按揭提供哪些年金年期? 3. 保單逆按揭的按揭保費要多少? 保單逆按揭是甚麼？ 這是一個讓借款人將人壽保單做抵押，提取逆按揭貸款。 借款人在指定的年金期內，例如10、15；20年，或可終身每月提取年金直到保單到期。 如有特別情況，也可以選擇一筆過提取。 一般而言借款人終身都可不用還款，但如果貸款因應一些特定情況下被終止，就另作別論。 這種逆按揭的本質，其實也是一種借貸。 貸款機構會在期限內以借款人的人壽保單來償還貸款，這筆款額也是借款人身故的賠償額。 假如，其金額大於保單逆按揭的貸款結欠的話，當貸款清還後，就會將餘額還予借款人，如對方逝世，則還予借款人之遺產承辦人。 申請保單逆按揭資格.
