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- 保單逆按揭是甚麼？ 這是一個讓借款人將人壽保單做抵押，提取逆按揭貸款。 借款人在指定的年金期內，例如10、15；20年，或可終身每月提取年金直到保單到期。 如有特別情況，也可以選擇一筆過提取。 一般而言借款人終身都可不用還款，但如果貸款因應一些特定情況下被終止，就另作別論。
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保單逆按貸款怎麼算?
甚麼是保單逆按？. 保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。. 借款人可選擇於固定的年金年期內 (5年、10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。. 借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人 ...
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貸款人 可全權酌情決定是否批核任何保單逆按貸款的申請。 ...
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貸款人 可全權酌情決定是否批核任何保單逆按貸款的申請。 閣下不應單憑計算機提供的資料或數字而作出任何決定，亦可於作出任何決定前先諮詢獨立及專業的意見。 申請人年齡: 申請人性別: 男 女. 申請時壽險保單的身故賠償金額1: 港幣. $$$$ 元. 指定壽險保單價值2(用於計算支付款項): 港幣. 元. 利息選項: 浮動利率 固定利率. 利息: 年利率香港最優惠利率3減2.5%，即現為年利率3.625%。 利息按未償還貸款餘額按月以複息計算（附註：香港最優惠利率由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）釐定，而該利率會不時變更。 一筆過支付款項 4: 最高限額 5: 港幣 0.00 元. 於首次提取貸款時申請的金額: 港幣(非必須填寫) 元. 計算.
2021年2月23日 · 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。
- 55歲或以上並持有香港身份證，現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組的人，都可以申請保單逆按計劃。
- 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。保單貨幣為港元或美元，並且不涉及任何投資成份，例如投資相連壽險便不可以。
- 利息開支保單逆按是一項貸款安排，貸款機構將根據保單逆按貸款的總結欠（包括利息），以複息計算利息。按揭保費按揭保費分兩部分，金額將由借款人支付並加借入保單逆按貸款：(i) 基本按揭保費：為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分五期支付，每期費用為指定壽險...
- 表：保單逆按計劃與其他年金計劃的分別 保單逆按計劃香港年金計劃合資格延期年金計劃運作保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。一筆過投保，並即時獲得年金每月或每年供款，累積滾存一段時間，例如10年，或待持有人年滿50歲時才派發年金）年金派發形式即時領取...
- 並非每份儲蓄人壽保險都容許部份退保，以提取保單現金價值。即使容許，保單身故賠償金額亦會因提取的退保價值而減少。反之，保單逆按讓合資格人士將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。
簡介單張. 「自主未來」保障計劃 、 美好人生保障計劃II 及 雍譽終身壽險計劃 已符合保單逆按計劃的申請資格，讓整個貸款過程得以縮短，更快換來流動資金，支持您實現無憂退休生活。 合資格壽險計劃. 「自主未來」保障計劃. 美好人生保障計劃 II. 雍譽終身壽險計劃. 備註. 「自主未來」保障計劃、美好人生保障計劃II及尊尚雋譽終身壽險計劃已符合保單逆按計劃的申請資格，為您提供流動資金。
- 保單逆按揭例子｜借錢需支付利息
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當然，銀先生也不是省油的燈，借出生活費後，需要向魯先生收取利息。銀先生資金充裕，而且比魯先生年輕40年，不介意等到魯先生100歲時，支票兌現後獲得資金以抵銷20年間借出予魯先生的生活開支以及利息支出。過程中魯先生無需支付利息，計算好借出的貸款總額，以及支票兌現前所衍生的所有利息後，便知道魯先生由今天開始的未來20年可以獲得的每月固定生活費的金額。
在保單逆按揭的世界，魯先生就是申請人，雖為60歲以上並持有香港身份證，且非破產或正進行債務重組人士。銀先生就是銀行，收取申請人的抵押品以借出資金。支票就是人壽保單，基本條件為於香港發出的，能持續提供穩定的身故賠償金額至受保人(同時為申請人)100歲。每月固定生活費就是年金，是銀行預支予申請人的定期，定額資金。所以大家應該明白，保單逆按揭其實是一項貸款安排，而非社會福利。 理財個案 | 41歲單身IT人有兩單位！失業半年想減保費及按揭開支度難關｜財智三人幫
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。香港按揭證券有限公司的所有股份均由香港特別行政區政府透過外匯基金持有。然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。
申請人可以靈活選擇年金期（即收取生活費的年期），包括10年，15年，20年或終身收取（直至人壽保單保障期結束為止，多數為100歲）。你亦可以向銀行要求，因應某些已被按證保險公司指定的情況進行一筆過貸款，例如醫療開支，家居改善工程等（詳情請瀏覽香港按揭證券公司的官方網站）。 保險保單紅利解構｜英式紅利、美式紅利有何分別？甚麼是歸原紅利｜精叻理財
每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。借款人年齡越高，壽險保單的身故賠償越高，年金金期越短，所得的每月年金就會越多。另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。 保險保單紅利解構｜英式紅利、美式紅利有何分別？甚麼是歸原紅利｜精叻理財
由以上例子可見，你可獲得的全期年金將會比你的人壽保單的身故賠償估值為少。因為這不是一項投資項目，而是一項借貸活動，一個為退休生活而作出的財務安排。除了還款，你還需要支付銀行的利息，以及按證保險公司相關的費用。
人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？與其持有著已經失去原來的保障功用的高潛在價值人壽保單，我們或者可以考慮透過保單逆按揭計劃，將其即時轉化為保障正在需要穩定生活現金流的退休後的自己。 【按此訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。有關計劃條款及細則，以保險公司提供的資料為準。 本文章內容只供參考用途，並屬於作者之個人意見，並不保證所有資料準確無誤，亦不構成任何投資或服務之推介、邀約或游說。投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年...
2023年8月10日 · 保單逆按揭特點. 首先，保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 借款人假如選擇了10年年金期，也可隨時轉用其他年期。 其次，貸款可以一筆過取得貸款，在申請此計劃時，或在選定的年金年期內，隨時申請一筆過貸款，不過只限以下情況 (其他情況則視個別情況而定)，而如果提取金額愈多，每月年金自然也減少， 所以如提取金額已達上限，之後自然沒法收到年金。
2019年5月9日 · 人壽保單逆按揭計劃的浮息為最優惠利率（P）減2.5厘（現為2.875厘），定息為首25年4厘，其後為P減2.5厘，另設基本按揭保費及每月按揭保費。 以一份賠償為200萬元的壽險保單計算，65歲男性借款人，10年期年金的每月年金額為5,194元，15年期為3,998元，20年 ...
