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根據香港金融管理局資料，按揭保險指保障貸款銀行免受借款人拖欠還款風險影響的安排。 物業買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 按揭保險：保障銀行承造高成數按揭. 理論上，按揭保險其實除了保障銀行、還保障了一般巿民同樓巿。 根據金管局指引，銀行敍造樓宇貸款時，需要遵循按揭成數上限，以防銀行風險過高。 對主要收入來自香港的首置買家來說，自住物業價值低於HK$1,000萬，基本上只能造60％按揭（貸款額上限HK$500萬）；HK$1,000萬或以上自住物業最多只能按50％。 如果為非自住物業及以公司名義持有的物業，按揭比例更低！ 如果大家要買一個「上車盤」，動輒HK$500萬或以上，不是人人都能輕易拿出40％首期，即HK$200萬首期。
按揭是一種貸款或金融期權，可幫助你支付物業買價。 按揭屬於「有抵押貸款」的其中一種，物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。 即是說，如果你未能如期還款，銀行或財務機構可以取消你贖回物業的權利，或回收物業。 為避免物業被止贖，務必比較不同的按揭貸款，再選擇自己能夠負擔的服務。 這樣就能確保在還款期結束前可以付清貸款。 想知道更多資訊，請按此 按揭貸款指南 。
普通人買樓上車都要申請按揭貸款。提到按揭，在生活如此艱難的香港，相信大家普遍都希望用最少的首期上車，再攤長慢慢供。不過，香港金融管理局對於按揭成數是有規管的，並設有壓力測試，用作評估買家的供款能力。MoneyHero帶大家睇清按揭及首期的
「加按」其實是樓宇按揭的一種，簡單來說，就是將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，申請額外的貸款額。 所以加按套現意思就是，透過「加按」這個貸款安排，套現一筆資金。 一般來說，「加按」較多是在樓市上升時出現的選擇，因為物業價值上升，令可作貸款的金額亦相對提升，這個具體情況我們下文會再以例子作解釋。 當你決定申請「加按」時，其實就等於再申請多一次按揭貸款，所以涉及的手續和要求是一樣的，亦即是你要向銀行提交相關的個人資料、入息證明，以待銀行審批，並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測驗的要求，所以審批時間會較長。 如果是聯名物業的話，「加按」時需要得到各個業主的同意，並一同申請。
施政報告提出放寬首次置業人士按揭成數，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬;而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，最低入息要求即時大減，但每月供款亦相應上升......MoneyHero即時帶大家深入了解！
P按和H按又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」，不論是P -x%或H +x%，「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。 但P及H本身會浮動，最優惠利率 (P)最近一次上調時間為2019年，而拆息 (H) 天天可、、都可能出現變化。
MoneyHero. 最後更新於 12 六月, 2022. 居屋2022將進入揀樓階段，度單位地段、供應及價錢前，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。. 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同 ...
