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單位正在出租，業主將單位及租約一併轉讓
- 所謂連租約單位，即單位正在出租，業主將單位及租約一併轉讓。 購入此類單位後，新買家便承接了原業主在租約上的權利（例如按租約收租）及責任（例如維修，如果合約指明的話）。 在按揭上，購買連租約單位，一般會被視作「非自用物業」。
wealth.hket.com/article/2955705/連租約單位按揭須知
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租住轉租盤的好處是原租客一般會留下傢俬及家居上網，你入伙時便無須花費添置家具購買計劃。 另外，有原租客為更快覓得下一手，會自掏腰包為餘下租期提供租金優惠。 不過，轉租必須徵得業主同意。 如果處理轉租的過程中，並無見過業主，而亦未有跟業主訂立租約，是次轉租的認受性便非常可疑，有機會業主根本絲毫不知情，整個轉租只是由原租客一手策劃。 為保障自己，你可要求查看原租客之租約，確保條款未有限制轉租，同時記得與業主簽訂短期租約。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 考慮連裝單位. 交吉盤. 連裝單位.
2024年4月15日 · Apr 15 2024. 租樓 懶人包. 新手租樓須知一覽！ 首次在香港租樓的你可能既興奮又緊張，租樓涉及到許多細節，從選擇地點合適的樓盤，到瞭解租樓合約的條款和費用，每一步都需要仔細考慮和準備。 下文將詳細介紹新手香港租屋的12個注意事項，涵蓋了尋找租盤、簽訂租約、購買家居保險等資訊，避免可能出現的陷阱。 租樓須知｜1.尋找理想的樓盤. 作為新手租客，尋找理想的樓盤是最初且最重要的步驟。 在搜尋樓盤時，建議大家按照自己的需求和喜好，考慮各種因素如價錢、地區、配套設施、交通以及環境等。 若你有養小孩或寵物的計劃，則應該同時考慮校網和寵物飼養政策。 租樓須知｜2.上門睇樓並審查細節.
劏房是香港特色戶型，將一個大單位分拆成多個細單位。 據統計處 2016 年人口調查，全港約有 9.27 萬個劏房租盤，一個單位平均拆成 3.4 個劏房，人均居住面積中位數約 56.5 呎。 劏房兩字語帶負面，租盤廣告大多稱之為「套房」。 面積較大，約 100 餘呎的套房會有獨立廚廁，裝潢亦普遍較企理。 優點：租金夠平，視乎地區和單位面積，150 呎的劏房月租介乎 $4,000 至 $6,000 不等. 缺點：部分劏房環境衛生惡劣，經常出現污水喉滲水問題。 未必可搬入即住，或需自行添置傢俱。 注意： 大部分劏房屬違法，隨時有封屋可能。 水電費任由業主定價，或有濫收費的嫌疑。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 2. 太空艙.
2023年4月24日 · 租屋預算. 除了每月租金外，租屋時一般還要繳付按金、首月租金及租樓佣金。 一般而言，開始租屋時要繳付兩個月租金作按金，及繳付第一個月租金，再加上半個月的租樓按金。 換言之，未計傢俬電器等其他開支，一開始租屋便要繳付相等於三個半月租金的費用。 假設租金為$20,000港元，租客要一次繳付： 瀏覽FWD網上保險平台.
2023年12月20日 · 分租套房通常會經過屋主改造，將一間房子裡隔成多戶擁有獨立衛浴的套房，不過較不會有獨立的廚房、客廳等，除非是家庭式分租的公共區域。 整體來說，套房的機能肯定比較完善，也可以避免較多與人的相處磨合，較擁有自己的小空間感，也是最受租屋歡迎、需求最高的房型。 延伸閱讀：< 租約一定要公證嗎？ 費用誰負擔？ 租約公證流程／效力總整理！ 各種租屋類型優缺點大評比！ 1、雅房. 雅房優缺點. 優點.
2024年2月5日 · 2024-02-05 / 台灣租屋 / 繁體中文 / 作者: mrhost. 在尋找理想的租屋選擇時，了解租房過程中的關鍵注意事項是至關重要的，而租屋注意事項有哪些？. 租屋看房要注意甚麼？. 本篇文章將會幫助您避免常見的租房陷阱，並確保您能夠找到一個既安全又舒適的家。. 從 ...
2023年4月25日 · 許多租屋處的插頭並不是就在你期望的位置，一定要自己拉延長線. 4.文具、工具用品 -剪刀、美工刀、尺、筆、膠帶、便利紙等，住家裡可以隨手拿，但外宿就要自己備妥囉. 5.各式收納盒 -可以放下保養品、化妝品等，可以讓桌面看起來更整潔. 6.室內拖鞋. 7.碗盤、筷子、湯匙等餐具. 8.垃圾桶. #租屋必備清單-浴室、清潔日常用品. Photo from pinterest. 9.衛生紙、濕紙巾（衛生棉） 10.洗衣精、洗碗精、洗廁清潔劑. 11.沐浴乳、洗髮乳、潤絲精、洗手乳. 12.洗臉、卸妝用品. 13.指甲剪. 14.梳子. 15.拖把、掃把. 16.毛巾. 17.牙刷. 18.抹布. #租屋必備清單-個人用品雜物. Photo from pinterest.
