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- 《地產代理條例》 (第511章)
《地產代理條例》 (第511章)
- 《地產代理條例》 (第511章)
香港的地產業及社會經濟發展. 1. 香港地產行業比較重要的發展階段,於二次世界大戰後開始: 一九四五年至一九五二年. 日軍佔據香港期間 (一九四一年十二月至一九四五年八月),大批港人紛紛逃往內地,令香港人口由原先的一百六十萬劇降至五十萬。 但一九四五年抗戰成功後,大部分這些難民都返回香港。 另外,亦有大量內地居民湧到香港。 截至一九四七年,本港人口已達一百八十萬;到了一九五 年,更升至二百萬。 內地移民帶來可觀的資金及專業技術,推動香港往後持續及驚人的發展。 人口的上升帶動了物業市場上揚。 過往,多層大廈的住戶多為地主的租戶。 但自一九四七年起,分開出售這類樓宇單位的做法漸趨普遍。 有些建築物被整幢拆卸。
本條例旨在就一個中文名稱為“地產代理監管局”而英文名稱為“Estate Agents Authority”的團體的設立訂定條文以及界定其職能，並就地產代理及某些營業員的領牌、對地產代理工作及某些代理協議的規管，以及就附帶或相關事宜訂定條文。 [1997年8月8日] (格式變更—— 2019年第1號編輯修訂紀錄) (略去制定語式條文—— 2014年第2號編輯修訂紀錄) 第I部. 導言. 簡稱及生效日期. 《地產代理條例》 (編輯修訂—— 2023年第1號編輯修訂紀錄) (由 1997年第362號法律公告 修訂；由 2002年第106號法律公告 修訂；由 2007年第130號法律公告 修訂；由 2022年第144號法律公告 修訂) 釋義. 中 — 土地. ( land.
由於土地註冊處和差餉物業估價署的資訊熱線服務均屬索取資料的指定來源,可以提供有關資料,例如是入伙紙上所載的物業落成年份和用途限制等。 因此,地產代理實際上無須必定向屋宇署查詢這類資料。 只有在極為罕有的情況下,他們才會無法從上述兩個來源取得資料,這時地產代理可向屋宇署索取資料。 最近,屋宇署簡化了申請入伙紙認證副本的資料檢索系統,使檢索資料時間由14 天 大幅減至3 天左右(即在索取資料當日後的第二個工作天 下 午二時後,資料便可供索取)。 此外,須注意的是,每張入伙紙是為整項物業發展計劃或整幢樓宇而簽發的,因此地產代理無須就同一項發展計劃或同一幢樓宇內的每個物業逐一索取入伙紙。 由於地產代理的業務範圍大多按區域劃分,需要就每一 個物業重覆查冊入伙紙並不常見。 9.
《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》及《地產代理(裁定佣金爭議)規例》 附屬法例內容 《地產代理（裁定佣金爭議）規例》 《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》 法律事務部報告 LS 193/98-99 以於下列內務委員會會議席上討論
不過必須指出，本文所述各點，並非已涵蓋法例下地產代理從業員的一切責任，讀者宜參閱有關法例全文及監管局出版的其他刊物。. 1. 地產代理工作. 在《地產代理條例》下的地產代理工作，指在業務過程中為客戶介紹擬取得或處置物業的第三者，或為客戶取得 ...
《地產代理條例》( 條例)旨在提高地產代理的服務質素,並保障. 涉及物業交易的消費者。 地產代理監管局( 監管局)在一九九七年十一. 月一日成立,透過實施發牌制度和其他途徑,規管地產代理行業。 《地產代理( 發牌) 規例》( 規例)在一九九八年十一月十八日由立法會. 通過,發牌制度則在一九九九年一月一日設立。 現時從事地產代理工. 作的地產代理和營業員,必須向監管局申領牌照。 3 . 規例訂明發牌規定、牌費金額、發牌程序、各式表格,以及其他. 事宜。 學歷和資格考試. 4 .為確保地產代理提供的服務達到既定水準,新入行的人士必須具. 備中五學歷,並通過資格考試。 對現職從業員的安排. 5 .引入發牌制度,目的是要在提高服務水準和盡量減少對業界的影. 響之間,取得平衡。
