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什麼是物業估價？ 查詢網上物業估價步驟. 1. 輸入物業資料. 2. 檢查物業估價資料是否正確. 3. 若估價顯示為不適用，最好先向銀行/代理查詢. 銀行估價網址與聯絡電話. 查詢銀行估價有什麼途徑？ 什麼是物業估價不足? 估價不足原因. 估價不足怎麼辦? 估價不足處理方法. 物業樓齡也會影響按揭審批. 影響貸款額審批因素. 按揭年期: 應該揀長? 揀短? 估價過高也有拒批按揭風險. 銀行拒批原因. 1. 物業有「送贈契」意味. 2. 成交價過低有機會為「凶宅」 3.
根據 《施政報告2023》 的最新指引，合資格外來人才，可以「先免後徵」，先豁免買家印花稅，若未能住滿7年成為香港永久居民，才需要補繳相關稅項。. 不過， 《施政報告2023》 中公布，凡於2023年10月25日起簽訂臨時買賣合約的住宅物業交易，BSD劃一稅率由15% ...
「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃，為一千萬港元以下的物業，提供10至20年期的定息按揭安排，本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊，以至計劃適合什麼人申請。
什麼是「負資產」? 所謂「負資產」，就是「資不抵債」的意思。 當樓價回調時，但凡物業最新估值跌穿尚欠銀行貸款額，都出現所謂的「負資產」。
什麼是「甩按保」？ 「甩按保」顧名思義即是退出 按揭保險，置業人士在申請按揭時，會因應按揭成數及最長還款年期而支付不同的按保費用，根據香港按揭證券有限公司的按揭保險計劃，按揭保費可高達貸款額的3.1%不等。
什麼是樓契? 「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。 通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。
所謂「抄契費」，是一項由律師行收取的費用。 因為每當我們購入物業時，例如我們會跟發展商簽定樓契外，律師還需要向發展商索取「物業地契」、「公契」、「過往買賣合約」等紀錄來審查，看看樓盤有沒有問題，總之一切關於地皮背景的事宜，律師都需要得到一份文件，並會協助查看清楚，因而衍生一筆「抄契費」。 表: CD契儲存的文件. 「CD契」成為趨勢嗎? 我們曾經以顧客身份致電其他正在推售的舊契樓項目，不同發展商及不同物業的抄契費也不同，例如恒基在佐敦的本木，其抄契費則三萬元。 由於近年愈來愈多舊樓重建項目，單計2016-2020年間，累計就有9,619個「舊契樓」項目的新增供應，故類近「光碟契」未來也會大行其道，買家在購入舊契樓時要有心理準備。 表: 2016年-2020年舊契樓供應. 「CD契」的潛在問題
