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Anson Chiu 2024年3月15日. 日經平均指數（The Nikkei Stock Average）頻創新高，於2024年3月4日突破40,000點，相信有投資習慣的朋友亦會心動，考慮跟隨大市進場。 但日股在過去一年已上升超過4成，現在仍是入場好時機嗎？ 今次MoneySmart綜合不同意見，協助有意入市的投資者掌握日股市場動向。 為什麼近年日股持續向上？ 自1989年日本經濟泡沫爆破以來，日本經歷了被稱為「失落的30年」。 然而，從去年4月日股開始持續擧升，到底是哪些關鍵因素讓日本終於翻身，擺脫了那「失落的30年」的陰影呢？ 可以主要分為以下幾個原因： 日股上升原因1：日本的貨幣寬鬆政策. 日本央行推動寬鬆的貨幣政策，導致日圓大幅貶值，進而提升了日本出口產品在全球市場的競爭力。
- Anson Chiu
2020年4月27日 · HK01 2020年4月27日. 理財技巧，你懂幾多個？. 踏入人生不同階段，會有不同需要，例如結婚、買樓、生兒育女、創業等，並要為日後退休生活打算，所有都是「錢」，所以愈早掌握，可累積的財富愈多。. 特別在新型冠狀病毒 (新冠肺炎、武漢肺炎、COVID-19) 疫情下 ...
- 印花稅是甚麼？
- 財政預算案2024 2/28即時減辣取消ssd/Bsd/Nrsd
- 從價印花稅的演變：Avd、Dsd及nrsd
- 額外印花稅 Ssd：針對炒家而設的印花稅
- 花稅 Bsd：境外買家須付7.5%
- 其他人也問了以下問題
印花稅 (stamp duty) 是置業時徵收的稅項，一般由買方支付，目的是確立文件的法律效力，一旦將來買賣雙方有爭拗，都可將文件呈堂作證。 2008年金融海嘯後，美國持續的量化寬鬆促使本地樓市反彈。為遏制樓市過熱，政府推出了不同形式的印花稅，包括針對炒家的額外印花稅 (SSD)、針對公司及海外買家的買家印花稅 (BSD)、針對買樓收租的新住宅從價印花稅 (NRSD)，當中 NRSD 又曾被稱為雙倍印花稅 (DSD) 。(註：SSD、BSD、NRSD已於2024年2月28日起撤銷，詳情見下文) 每種印花稅都有不同的稅率和適用條件。而對身為香港居民的首置客來說，首先要認識的是從價印花稅 (AVD)。
在2024年2月28日，《財政預算案2024/25》公布由即日起撤銷所有之前為遏制樓市過熱而推出「辣招」印花稅，包括額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅從價印花稅 (NRSD) 全部取消，非首置客、公司及海外買家，即日起買賣住宅物業均不用再需要支付這些印花稅，只需支付從價印花稅 (AVD)，税率與第2標準税率相同。
從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 是簽立買賣或轉讓物業文書時的稅項，無論買賣一手樓或二手樓都須繳付。 在簽署臨時買賣合約及正式買賣合約後，買方還要簽一份轉讓契約 (assignment) 作為物業轉讓的證明文件，才正式擁有物業。這份文件會經土地註冊處註冊 (俗稱打釐印) 來確立認受性，這個過程產生的費用就是從價印花稅。 從價印花稅以往在簽署轉讓契約時繳交。不過為防止炒風，政府後來改為在買賣雙方簽訂買賣合約後30天內已需繳交從價印花稅，並一直沿用至今。 繳交從價印花稅一般由律師代辦，業主毋須親自辦理。
額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD) 在2010年11月推出，若業主以個人或公司名義 (不論在何地註冊) 在置業後的指定時間內出售該物業，便要繳交這稅項，是針對短期炒賣業主的措施。 額外印花稅的適用期簡稱為「額印期」。自稅項實施以來，額印期經過兩次轉變，最初是24個月 (兩年)、2012年10月27日起改為36個月 (三年)；在2023年10月25日施政報告中，又將三年改回兩年，即24個月，並以先實施後立例的方式即時生效。 因此，2023年10月25日或之後所簽立而須繳納額外印花税的住宅物業交易文書，其額印期是24個月。 間中媒體會出現「新盤額印期鬆綁」的說法，是指該樓盤已過了額外印花稅的適用期，業主可以轉售物業而不用交額外印花稅。
買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) 自2012年10月27日起實施，主要是政府回應民間有意見認為本港樓價高企主因之一是境外資金。 買家印花税是在從價印花税及額外印花税 (如需要) 之上加徵的印花税，所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時都須繳交。 最初，買家印花税的稅率是物業售價或物業市值中較高一方的15%。2023年10月25日施政報告後，稅率調低至7.5%，與從價印花稅第1標準看齊。 買家印花税主要針對境外買家，與以下三類人無關。 1. 如你是香港永久性居民，你毋須繳交買家印花稅。 2. 如你並非香港永久性居民，但與香港永久性居民聯權擁有物業，而你們份屬近親，則可獲豁免繳交買家印花稅。 3. 如你是合資格外來人才，根據《施政報告2023》的最新指引，可按「...
甚麼叫做印花稅？ 印花稅 (stamp duty) 在簽訂具有法律效的契約時徵收的稅種，名字沿於納稅人須在文件上加貼印花稅票或者蓋章來履行納稅義務。在香港買賣住宅，須繳付稅花稅。 物業印花稅是甚麼？ 物業印花稅是置業時徵收的稅項，分為住宅與非住宅兩大類，當中非住宅可指工廈、商廈或車位。 印花稅誰負擔？ 印花稅目的是確立文件的法律效力，一旦將來買賣雙方有爭拗，都可將文件呈堂作證。這個稅項一般由買方支付。 印花稅幾時畀？ 印花稅須在簽署買賣合約後繳交，限期為30天內。若簽訂臨時買賣合約與簽訂正式買賣合約中間只相隔14天，限期會以簽訂正式買賣合約後開始計算，超過14天則會以簽訂臨時買賣合約後開始計算。 MoneySmart 為你首次置業做足準備，不論購買白表居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，立即...
2021年4月27日 · Robert Cheng 2021年4月27日. 窩輪 (Warrant) 如何投資？ 認股權證 (認購證 / Call輪、認沽證 / Put輪，俗稱窩輪) 是一種具具槓桿特性的衍生工具，回報高風險亦高。 要利用窩輪投資，首先要認識窩輪的「玩法」及原理，例如行使價、到期日、結算等，請看以下窩輪教學。 窩輪是甚麼？ 窩輪種類. 價外 / 到價 / 價內. 窩輪內在值. 窩輪時間值. 窩輪換股比率. 窩輪引申波幅. 窩輪對沖值. 窩輪實際槓桿. 窩輪街貨量. 影響窩輪價格的其他因素. 窩輪敏感度. 窩輪溢價. 窩輪現金結算額. 如何選擇窩輪？ 買賣窩輪2種基本技巧. 「末日輪」操作. 窩輪與牛熊證的分別. 窩輪交易費用. 窩輪交易佣金. 窩輪交易證券商開戶優惠. 窩輪是甚麼？ 買入或沽貨的行使權
2020年2月12日 · 儲蓄保險. 有人會選擇儲蓄保險來賺取回報，而且在受保期間，它可同時提供身故保障，萬一遭逢不測，家人也可多獲一筆錢應急。 而在保單期滿後，投保人可取回本金及紅利。 一般儲蓄保險需要定期定額供款，可每月或每年供款，回報包括保證及非保證回報 (紅利) 兩部分，透過「複息效應」滾存供款。 儲蓄保險多屬中長期投資，到保單完結才可一筆過提取，提前提取會選失利息或紅利。 市面上亦有年期較短，彈性較大的短期儲蓄保險，例如：香港首家網上人壽保險公司Blue的 「WeSave定息儲蓄保S1 」計劃，保單保障期為 5年，保證平均派息3%，即使在保單期滿前有需要提取全部本金，不但不會收取任費用，亦可獲得保證回報，比一般儲蓄保險更具彈性。 不同產品的回報比較 (以5年計算)
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2020年4月27日 · 1.88% 應付總額. HK$ 205,760. 應付利息總額. HK$ 5,760. MoneySmart 獨家尊享: 【限時優惠！ 4月30日截止】經MoneySmart申請指定 WeLend 貸款 ，成功提取指定貸款額，尊享高達HK$16,000 現金獎！ 【最後加碼！ 】Year of Loong 🐲 享升級貸款優惠！ 即日起至4月30日，經MoneySmart申請指定 WeLend 貸款 ，不論批核與否，均可額外享貸款申請優惠 HK$1,000 現金券（以10,000 SmartPoints 形式送出)，任你自由兌換20+品牌現金券或轉換成HK$666現金！ 按此 了解更多。 優惠受條款及細則約束。 優惠期至 2024年4月30日. 立即申請. 更多資訊. 儲蓄與月薪比例.
