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Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 我們《胡．說樓市》收到谷友求助，表示被追收600萬元的巨款。 事緣前管理公司控告法團未找清服務費，結果業主立案法團被判敗訴，需要集資來交訴費及管理公司欠款，否則全幢大廈有可能被釘契。 明明小業主每個月交齊管理費，為何會突然要打官司，還出現600萬元的巨額欠款? 我們決定來現場實地考察。 本文目錄. 事件始末. 被追討600萬元欠款. 每月管理費51.3萬至59萬元. 部份判詞摘要. 問題1: 業主繳付的管理費入帳途徑. 收據版本不同. 法團在戶口不足時會注資. 問題2: 屋苑未能找清服務費，跟屋苑超支有沒有關係? 大維修曾動用基金津貼. 大維修招標混亂. 問題3: 為何屋苑多年未有財政預算及報表?
消委會促推標準合同模式. 2 個月前. 入屋逐樣捉, 置業冷知識. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 好多人都有裝修屋企的經驗，但問十個人有九個都未必完全滿意，消委會最近進行關於裝修行業的研究，結果當然不理想，《胡‧說樓市》幫你 ...
投訴個案. 這個由內房福晟國際推售的項目，位於喇沙利道的「晟林」，業主所購入的260呎的單位，在今年四月時，我們已製作了一條 驗樓短片 ，並放在《YAHOO財經》自家製中播放，當日驗樓得分不算高，只得53分，向發展商查詢也沒有任出任何回應，情況極之罕見。 當時驗樓師入屋驗樓發現問題之誇，由一屋黃紙都可以反映。 浴室空鼓、牆身花痕、壞家電樣樣齊，結果拖了足足四個月，才把浴室空鼓問題處理好。 至於更換玻璃窗的問題卻沒有完全處理。 單位入伙後驗樓，得分僅53分，到處都是須執修的黃紙. 指控1: 對業主查詢愛理不理. 「能否給一個期限? 讓我知道發展商何時會更換玻璃，或者他們打算怎樣處理，至少讓我知道怎樣處理，因為這也影響我們的入伙時間。 」業主輕輕說出他的無奈。
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 我們《胡．說樓市》團隊早前收到 映灣園 居民反映，關於屋苑村巴服務安排的問題，居民有時會因在鐵路站外排隊等上車而出現爭拗，表面上看似一件瑣碎事件，但背後卻跟各期居民間積怨有關。 整件事，涉及村巴服務分配不均有關，亦凸顯管理公與各期業主委員會的問題。 本文目錄. 初次置業懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2023】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較.
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 由小型發展商宏富遠東發展的新盤「南屏匯」，可能單說樓盤名，大家也沒什麼印象，因為樓盤的確不太起眼，只有47伙，由39間分層單位、以及8間洋房組成；但樓盤在2021年9月開售，竟在短短兩三個月間，把分層全數沽清。 如此速戰速決，交樓又有沒有驚喜呢? 我們決定跟驗樓師來為新盤開箱。 本文目錄. 項目背景. 表: 南屏匯資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓問題. 洗手間內儲物櫃門會頂著坐廁. 洗手間內漏裝浴簾棍. 開放式廚房漏水嚴重. 抽油煙機疑似沒安裝回風口. 抽油煙機屬內循環設計. 露台外有數個蜂巢. 露台及地磚邊口不整齊. 睡房門較窄. 胡說評析. 驗樓得分創2021年新低. 受惠北部都會區.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 發展局向立法會遞交「將軍澳137區」初步發展藍圖，日後會興建大約50,000個住宅單位，對「康城站」及將軍澳區居民有什麼影響?
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