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2024年3月4日 · 估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價，並沒法批足買家所需要的貸款額，使買家臨時需要支付一筆額外首期，俗稱「抬錢上會」。 在此整理出5個避免估價不足的小貼士。 購物業前應先查冊. 一、購入物業前先「查冊」：部分物業涉及違契及僭建等問題，如銀行發現後或會影響其估價，建議準買家可於購買物業前透過地產代理或土地註冊處進行查冊，了解物業是否存在任何違規或契約上的隱藏問題，以避免購入有問題的物業。 二、選擇貸款機構時宜貨比三家：每家銀行對物業的要求及標準不一，村屋及唐樓等成交疏落的物業，銀行缺乏參考的同類成交個案，估價亦會較為保守。 另銀行使用的估價行亦有所不同，建議貨比三家，選取估價最高的銀行查詢按揭服務，有需要亦可尋找專業大型的按揭轉介公司協助。
2020年7月9日 · 估價是一門專業的服務，收費自然也相當「專業」，本不是一般買家或業主所願意負擔。 但在近年，隨着電腦和互聯網的發展和普及，估價服務已經平民化得多。 假如心儀要買某二手大型住宅屋苑的某類型甚至某個單位，一般而言，可以很方便地免費獲得兩種估價： 一，銀行網上估價：很多銀行都會和估價公司合作，為大部分的二手住宅屋苑，甚至單幢大廈，提供網上估價，絕大部分都是免費的，而且操作簡易，三兩分鐘內準可完成。 二，銀行口頭估價：網上估價也有其缺點。 首先，在時間上略有滯後，因為日內最新成交的資料往往未及輸入電腦程式內。 此外，一些樓齡較短的新樓，或者成交宗數疏落的單幢大廈，以至村屋，由於可供參考比較的資料太少，往往無法提供網上估價。 幸而銀行也願意就個別單位提供初步口頭估價，同樣免費，一般可即日完成。
2024年4月10日 · 該行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指出，根據戴德梁行中小型私人住宅售價指數，樓價在政府撤辣後已觸底回升，3月更按月升約1.5%。 另根據該行追蹤的受歡迎屋苑樓價數據，各類市場自上月起均轉跌為升。 當中，細價盤沙田第一城回彈力較快，呎價在3月按月反彈約14.2%，按季升約10.7%；中價市場鰂魚涌太古城，上月按月錄約1.4%升幅，按季則回落約1.4%。 至於豪宅貝沙灣3月呎價按月升約0.8%，按季則跌約2.1%。 戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，展望後市，隨着政府全面撤辣，市場信心逐漸回穩，看到發展商積極推盤的同時，二手盤源也明顯增加，帶動一、二手成交量皆升，來自上車人士、換樓客、非本地買家以及投資者的購買力陸續釋放。
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2017年11月24日 · 高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，50、60年代樓價與打工仔人工相差未算遙不可及，市民慢慢供樓仍然能有個安樂窩，反觀今時今日各國量化寬鬆令銀紙貶值，資金氾濫下紛紛吸納物業保值，帶動資產價格狂升，打工仔工資追不上物價升值
2023年4月21日 · 香港時間. 04月21日 (五) 06:00. Tweet. 物業估價是按揭的其中一項重要指標，站於銀行角度，銀行會視為信貸風險管理，因此會根據估價行的專業評估而決定可借出的貸款金額。 對個別買家而言，因資金有限，買家亦希望可借足按揭，不用抬錢上會。 銀行對村屋單幢樓較審慎. 銀行沿用的估價行及估值準則各有不同，考量因素一般可分為物業的類型、質素、附近的成交等，而樓價及成交價的升跌亦會影響物業估價走勢。 另外，銀行對村屋、單幢樓、交投稀疏或非優質物業的估價較普通私樓審慎。 作為買家，最怕遇上估價不足，即指銀行估價與物業成交價有差距，導致按揭貸款額不足以應付成交金額，買家需準備額外資金支付差額。
2023年1月11日 · 該行亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜指出，隨着經濟復甦，股市表現、家庭收入增加及投資信心回復等利好樓價的因素，有望令住宅市場重回復甦軌道。 但預計進一步的加息將持續拖累樓價，料2023年將進一步按年下調約5至10%。 該行香港研究部主管李婉茵則指，香港於2023年第一季和內地通關，加上政府就吸引人才及外資所推行的支援政策，預計今年的後疫情期，零售物業及寫字樓市場將率先復甦。 由於香港與內地仍未全面通關，企業因而抱持觀望態度，2022年第四季度寫字樓市場租賃市場淡靜，導致市場參與率較低。 然而，逾400萬方呎全新甲級寫字樓樓面落成，令空置率增加至約14.7%，不過，去年的寫字樓淨佔用率達35.3萬方呎，是自2019年以來首次錄得淨吸納量增長。
2024年4月26日 · 差餉物業估價署今日 (26日)提醒市民可在5月31日或之前登入差餉物業估價署網站或該署「物業資訊網」，查閱估價冊及地租登記冊所載，由今年4月1日起生效的應課差餉租值。 如欲就物業的新應課差餉租值提出修改建議，必須在5月31日或之前向差餉物業估價署署長以指明表格 (R20A)提交建議書，並以郵寄或面交方式送達差餉物業估價署。 市民亦可選擇使用該署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務，以電子表格 (e-R20A)提交修改應課差餉租值建議書。 以傳真方式送交的建議書則不會被接納。 差餉物業估價署強調，根據《差餉條例》及《地租（評估及徵收）條例》，該署不會接納在5月31日後才送達的建議書。 差餉及地租繳納人即使已提交修改應課差餉租值的建議書，仍須在徵收通知書上所示的最後繳款日期前繳納差餉及地租。
