估價物業 相關
廣告提供快捷省時的物業估價服務 住宅、工商舖、村屋、全幢物業、地盤、國內物業等估價服務
搜尋結果
戴德梁行是全球性的房地产服务和咨询顾问公司, 遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有52,000名专业员工。在大中华区，戴德梁行拥有23家分公司，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。
估价. 注 意. 不取代当事人的 民事权利. 目录. 1 特性. 2 优势. 特性. 播报. 编辑. 不动产评估是建立在科学的估价理论与方法基础之上的，是把不动产的客观实在价值通过评估活动正确地反映出来，是通过对不动产市场进行系统分析后，推测、判断出待估标的在特定市场条件下最可能实现的价格。 优势. 播报. 编辑. 不动产估价是对不动产的客观合理价格或价值的估算和判定，客观合理价格或价值是 估价对象 在某种 估价目的 的特定条件下形成的 正常价格 ，它能为当事人或社会一般人所信服和接受，为当事人提供公平可信的价格参考依据。 但是它并不取代当事人的 民事权利 。 不动产定价往往是当事人的行为，不动产的最终成交价格是由当事人自己决定的。
房地产估价（real estate appraisal）是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。
按照 法律法规 和标准等规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成内容进行的预测或确定被称为工程计价（Construction Pricing or Estimating，CPE），工程计价依据（Basis for Estimate of Project Cost，BEPC）包括与计价内容、计价方法和 价格标准 相关的 工程计量 计价标准 、工程计价定额及工程造价信息等。 [1] 中文名. 工程造价. 外文名. Project Costs [1] 核心内容. 估算 、 概算 、 预算 、 结算 、 决算 等. 工程计价依据. 工程计量计价标准，工程计价定额及工程造价信息等 [1] 行业主管部门. 住建部定额司. 执业资格证. 建设、 铁路 、水利、公路. 高校授予学位.
1 定义. 2 海关估价作用. 3 主要内容. 4 估价方法. 5 禁止使用方法. 定义. 播报. 编辑. 海关估价（Customs Value） [1] 国际贸易中的货物 价格形式 多种多样，海关估价以何种价格为依据，各国都有不同的规定。 最通常使用的进口货物估价依据是 到岸价格 。 有些国家则使用 离岸价格 、产地价格或 出口价格 ，也有些国家使用进口地市场价格，进口国官定价格......，或同时使用几种价格。 作为估价依据的价格不等于是 完税价格 。 需要根据国家的估价规定进行审查和调整后才能规定为完税价格。 由于各国海关估价规定的内容不一，有些国家可以利用估价提高 进口关税 ，形成税率以外的一种 进口限制 的 非关税壁垒 。 因此，国际上要求有一个统一的估价规定，并为此做了很大努力。
第一条 为加强价格评估管理，规范价格评估行为，维护国家利益，保护评估当事人的合法权益，促进价格评估工作健康开展，依据《中华人民共和国价格管理条例》有关规定，制定本办法。 第二条 价格评估及价格评估管理，应当遵守本办法。 本办法所称价格评估，是指价格评估机构接受评估当事人委托，对商品与服务价格的鉴定、评估。 国有资产评估，按照国务院有关规定执行;涉案物品，即行政执法机关、司法机关办理行政、刑事、民事、经济案件涉及的扣押、没收、追缴物品及纠纷财物等物品的价格评估，按照最高人民法院、 最高人民检察院 、公安部和国家计委有关规定执行。 第三条 价格评估应当遵循客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法进行评估。
工程造价分析是指在各个不同阶段对确定 工程造价 的估算、概算、预算及决算的分析，用以评论确定的工程造价的经济合理性。 并通过分析，寻求降低工程造价的可能与所应采取的措施。 [1] 中文名. 工程造价分析. 外文名. Engineering cost analysis. 目 的. 检验工程造价成果的准确性等. 指 标. 综合价值指标、单位价值指标等. 应 用. 园林建造、公路建造等. 学 科. 建筑学. 目录. 1 概念. 2 目的. 3 内容. 4 指标. 概念. 播报. 编辑. 工程造价的分析就是以工程造价成果报告等造价资料为基础，将其整体分为各个部分、方面、因素和层次，并分别对其完整性、可信性、适应性、合理性等加以考察、认识的活动。
