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戴德梁行_百度百科. 收藏. 0. 戴德梁行. 播报 讨论 上传视频. 从事服务范围、商业地产服务的公司. 戴德梁行是全球性的房地产服务和咨询顾问公司, 遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有52,000名专业员工。 在大中华区，戴德梁行拥有23家分公司，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。 [3] 中文名. 戴德梁行. 外文名. Cushman & Wakefield. 业务范围. 房地产服务和咨询顾问 [3] 成立背景. 2015年，戴德梁行与高纬环球合并. 目录. 1 公司重要里程碑. 2 业务范畴. 3 所获荣誉. 公司重要里程碑. 播报. 编辑. 公司LOGO.
不动产评估是指专业估价人员，根据 估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响不动产价格因素的基础上，对不动产在 估价时点 的客观 合理价格 或价值进行估算和判定的活动。
中文名. 房地产估计. 房地产估价员. 目录. 1 估价类别. 2 估价原则. 3 估价方法. 估价类别. 播报. 编辑. 房地产估价按估价目的进行分类，主要有下列类别： 1 .土地使用权出让价格评估； 2.房地产转让价格评估； 3. 房地产租赁 价格评估； 4.房地产抵押价值评估； 5. 房地产保险 估价； 6.房地产课税估价； 7.征地和房屋征收拆迁补偿估价； 8.房地产分割、合并估价； 9.房地产纠纷估价； 10.房地产拍卖底价评估； 11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价； 12其他目的的房地产估价。 估价原则. 播报. 编辑. 房地产估价应遵循下列原则： 1、合法原则.
estimator. 职 业. 土地估价师. 是 指. 受过专业教育的培训. 取 得. 《执业资格证书》 目录. 1 土地估价师. 任职资格. 2 房地产估价师. 风险类型. 风险防范. 3 注意事项. 土地估价师. 播报. 编辑. 土地估价师又称不动产估价师，考试内容包括《 土地管理基础与法规 》 《土地估价理论与方法》 《 土地估价实务基础 》 《 土地估价案例与报告 》 《 土地估价相关知识 》其中土地估价师通过全部考试后获取土地估价师资格，需实践两年后注册 [1]。 任职资格. （1）执业技能。
1.成本法. 成本法 ，是指在目标公司资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定其价值。 通俗点说，就是 资产重置价格或者购买相同用途替代品的价格 。 所以，成本法的主要估值方法就是重置成本法。 重置成本法： 在对各项资产清查核实的基础上，逐一对各项可确指资产进行评估，并确认企业是否存在商誉或经济性损耗， 将各单项可确认资产评估值加总后再加上企业的商誉或减去经济性损耗，就可以得到企业价值的评估值。 重置成本法，最基本的原理类似于等式 「1+1=2」 ，企业价值就是各个单项资产的简单加总。 这种方法的优点很突出，简洁明了，操作方便。 但同时缺点也很明显：没有考虑公司未来的成长性、能够带来的现金流等因素；同时忽略了不同资产之间的协同效应和规模效应。
工程造价分析是指在各个不同阶段对确定 工程造价 的估算、概算、预算及决算的分析，用以评论确定的工程造价的经济合理性。 并通过分析，寻求降低工程造价的可能与所应采取的措施。
工程造价（Engineering Cost Estimation）是一门 普通高等学校本科专业 ，属 管理科学与工程类专业 ，基本修业年限为四年，授予 管理学 或 工学 学士学位。 [1] 该专业要求学生掌握管理学、经济学以及土木工程技术的基本理论知识，具有工程造价的确定与控制、工程担保与保险的管理能力，具备从事工程投资与管理实践的基本技能，培养具备管理、技术、经济、法律等基本理论知识，系统掌握固定资产投资、融资管理、工程经济管理及工程造价管理等方面的理论基础和基本技能的高级应用型专门人才。 [2] 中文名. 工程造价. 外文名. Engineering Cost Estimation. 专业代码. 120105. 专业层次. 本科. 学科门类. 管理学. 专业类别. 管理科学与工程类.
