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2023年1月31日 · 網上了解估價是最簡單、快捷的，不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價，包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、經絡按揭提供中銀(BOC)估價等，市民可輕鬆查閱估價。
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物業的買入價與銀行估價往往不同，而最終批出的貸款是根據銀行估價而定的，所以銀行估價愈高，對最終批出貸款額愈有利。 假設A銀行的估價為600萬，B銀行的估價為650萬，如果兩間銀行同樣批出9成按揭，A銀行的貸款額為540萬，B銀行為585萬，兩者已經相差45萬。
其他人也問了
什麼是物業估價?
什麼因素會影響物業估價?
估價不足怎麼辦?
成交價與估價不同怎麼辦?
2024年2月1日 · 現在，你只需要在美聯物業的 網頁 或APP上輸入物業地址， 「美聯物業AI參考價」 將立即為你呈現該物業的最新估價，供你參考。 「美聯物業AI參考價」 採用統計學模型，憑藉九年的歷史數據和15個關鍵因素（如每週最新的美聯樓價指數、樓齡、間隔、地鐵站距離、屋苑設施等），建立了準確的估值模型，並且不斷運用AI技術優化模型，提高準確率，為客戶提供最實際的參考數據。 內容目錄 隱藏. 美聯物業AI參考價 vs 坊間的網上銀行估價. 加入物業至「我的物業」後好處. 使用步驟. 美聯物業AI參考價 vs 坊間的網上銀行估價. 憑藉美聯物業超過50年的服務經驗，我們擁有強大的數據庫， 「美聯物業AI參考價」 所覆蓋的單位數量比其他網上銀行估價更加廣泛，包括一些剛入伙不久的半新盤和成交量較少的屋苑等。
2022年8月19日 · 物業估價是申請按揭重要一環，一旦估價不似預期，甚至出現無法估價狀況，申請人便要準備更多首期。申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等，均與估價高低息息相關。究竟這些因素如何影響物業估價？可以如何為估價做足準備？
2020年2月21日 · 全新版 美聯筍盤APP 推出獨家銀行即時估價功能，用家可足不出戶，一Click瀏覽物業最新估價，買賣更快更自助。 物業買賣更到價？ 現時普遍 網上揾樓 ，並沒有提供具體物業的樓層及座數，因此要做網上估價，都是找同屋苑相同呎數單位估計。 買家一般要聯絡物業代理，才會知道網盤實際是哪個單位，以作出較準確的估價。 為此， 美聯筍盤APP 就有「銀行時估值」功能，只要在心水盤中，拉低至物業估值一欄，再點擊「即時物業估值」，就會立即顯示由恒生銀行提供的物業估值，並會有估值日期，讓買家知道有關估值是何時提供。 適合現時疫情下，為物業作估值。 按揭計劃自己計算？ 除了知道銀行估價外，亦要了解自己的負擔能力。
近日武漢肺炎襲港，銀行在物業估價方面會較為保守，估價不足的情況頻現，置業人士難免擔心影響按揭審批結果。究竟有甚麼方法可解決估價不足的問題？以下三招有助大家順利過度難關，避免撻訂風險。
