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2023年1月4日 · 【明報專訊】卑詩物業估價處(BC Assessment)昨日公布,2023年度的估價表出爐,業主將陸續收到該份反映去年7月1日的物業估值文件。全省一共有逾216萬個物業,總值逾2.72萬億元,較上一年度升近12%。
2024年1月3日 · 【明報專訊】卑詩物業估價處 (BC Assessment)昨日發表最新報告,顯示本省樓價整體穩定,大部分物業估值漲跌幅度都在5%以內,當中溫哥華獨立屋最新平均估值為220.9萬元,按年增幅為4%,但有專家指樓市放緩使新屋動工量減少,若今年稍後利率開始下調,在房屋供應不足下可能會推高樓價,導致負擔能力再度惡化。 卑詩物業估價處昨日表示,大溫地區、低陸平原、陽光海岸 (Sunshine Coast)、大維多利亞地區和奧肯那根 (Okanagan)絕大多數市場中,獨立屋在今年平均估值的上漲或下跌幅度都在5%以內,有關數據反映截至去年7月1日的物業估值。
2023年1月4日 · 卑詩物業估價處表示,當局一共為2,160,828間物業進行年度價值評估,數量較2022年升近1%。 估值總額為2.72萬億元,升近12%。 至於屬「非市場物業變更」,即包括新建、更改土地用途和拆成分區的物業估值約335.2億元,較上一年度338.5億元少約1%。
2022年1月3日 · 【明報專訊】多位市民反映,自住房產在卑詩物業估價局(BC Assessment)的2022年政府估價,較上一年出現顯著升幅。有人表示,「一覺醒來」發現獨立屋升值近100萬元,感到「又驚喜又驚嚇」。
2024年1月1日 · 卑詩物業估價處 (BC Assessment)更新了其搜尋資料庫,這意味房屋業主現在可以查看其房屋截至2023年7月1日的價值。 明日 (1月2日),估價處將發布全省房產價值變化的完整細節。 2022年7月卑詩省最貴的房屋位於溫哥華灰角路 (Point Grey Rd.)3085號,屬於Lululemon創始人威爾遜 (Chip Wilson),估價為7409萬元,當時按年增長1.3%;而根據更新後的估價數據,截至2023年7月,威爾遜豪宅的價值已升穿8000萬元至8177萬元,按年上漲比率達到10.4%。 該房屋2021年估值為7315萬元,當時一年升了9.5%。
2024年1月5日 · 熊貓地產創始人譚中偉分析指,今年列治文估價排名第一的物業所屬土地價值出現如此大的漲幅,估計是所屬地塊的用途發生了變更。 他說:「儘管該房產目前的土地性質是農地,但土地價值的評估與其將來的規劃有關,可能其土地性質變為了工業用地,將來會用作開發。 他又說:「2023年的冠軍跌出前10 名,評估價少了500萬元,這也不太正常。 有一種可能是,在2023年該房產被評估出價值1300萬元後,業主需面對高昂的稅金,於是主動申訴,表示該房產價值低於評估價。 譚中偉指,每年評估之後不同的房產價值有漲有跌,原因有多方面。 很多買家會將這個估價作為一個參考,如果某間房產估價漲了,在市場上會賣得更快。 加拿大溫哥華明報新聞網.
2023年7月12日 · 《星報》分析了多倫多市約1.2萬個住宅物業的銷售及估價數據﹐發現MPAC. 評估可負擔房屋的物業時﹐其物業價值高於售價的情況﹐較低估豪宅物業價值的情況更普遍。 因此﹐低收入士要支付更高的物業稅﹔相反﹐一些富裕的人士支付更少的物業稅﹐這些人包括退休的網球員﹑多倫多球隊高管等。 他擁有的物業估價遠低於他們在2016年為這些房屋支付的價格。 加拿大非牟利組織「加拿大人公平稅收組織」 (Canadians for Tax Fairness)總幹事米勒 (Katrina Miller)說﹐納稅人期待徵稅系統公平而透明。 然而﹐MPAC的估價方法兩者都做不到。 不成比例地過高評估低價住宅的價值,對擁有或租住這些住宅的低收入者造成了不公平的稅收負擔。