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對於要申請樓宇按揭的人來說，按揭成數（或稱貸款比例）是一個重要的概念，它是由銀行或財務機構根據物業估值、借款人的財務狀況，以及相關物業類型等多重因素來訂立的。 換句話說，按揭成數就是你可以獲得的最高貸款比例上限。 舉個例子，如果你要買一間估價為600萬的房子，並獲得了六成的按揭貸款，則你需要先付四成首期款（即240萬），剩下的360萬則可以和利率一同分期還款。 對首次購房者來說，按揭成數可高達九成，而非首次購房者則最高可達八成，當然，具體數字取決於房價以及借款人的財務狀況。 然而，請注意，有些貸款方案可能需要購買按揭保險，以及支付額外的保費，因此，在申請按揭貸款時，請務必要詳細了解相關的費用和條款。 壓力測試.
稅務局提供的一款方便的軟件，物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅計算均可透過此軟件進行。若欲使用，請先確定文件類別，再輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料，並按「計算」按鈕。
2024年4月12日 · 單位在規管租賃的租期內，租金不得上調；規管周期中次期租賃的租金加幅，不得高於差餉物業估價署（估價署）就所有類別私人住宅物業編製和公布的全港性租金指數在相關期間的百分率變動，上限為10%；規管租賃的業主，向租客濫收雜費或指明公用 ...
Apr 17 2024. 壓力測試計算機2023｜香港樓價高企，一般人買樓亦難以一筆過付清樓價，所以申請按揭買樓是買樓前需準備的事情之一。 而在購買私人樓宇時，都必須通過「壓力測試」，但到底「壓力測試」是甚麼？ 居屋 按揭「壓力測試」是如何計算？ 擔保人需要和按揭貸款人是什麼關係？ 本文為你一一解答人工月入供款對照表、居屋按揭、擔保人詳情，助你了解「壓力測試」！ 壓力測試計算機2023懶人包. 壓力測試是甚麼？ 誰要通過壓力測試？ 居屋按揭壓力測試. 壓力測試計算方法. 壓力測試收入供款對照表. 壓力測試按揭擔保人. –. 壓力測試是甚麼？
1 天前 · Apr 18 2024. 公屋富戶入息限額2023｜如果你目前居住於香港的公屋，那麼你一定要了解到公屋「富戶政策」的入息及資產兩項準則，因為這兩項條件會影響你是否符合資格續住公屋，消息指房委會會收緊入息限額。 在2017年10月起，交還公屋的條件再被收緊，從單軌制改為雙軌制。 就算你沒有物業，只要你的入息或資產超過現行限額，你就必須繳交租金或甚至被迫遷出單位。 Sundaykiss為了整理公屋富戶入息、申報流程、資產限額和租金，讓你了解公屋富戶入息詳情。 公屋富戶政策詳情. 公屋富戶入息限額將收緊（最新消息） 公屋富戶入息限額＋資產限額. 豁免申報人士資格. 入息超額時如何處理？ 入息超額時隱瞞不報後果. （圖片來源：Shutterstock） 回到目錄. 公屋富戶政策｜最新消息.
2 天前 · 透過聯招報讀港大的文憑試考生，必須符合「3322+33」的最低入學要求（即中、英文科最少達第3級，數學科及通識科達第2級，加兩科選修科達第3級）。 在新安排下，考生在中、英文或兩科選修科中，其中一科成績未達第3級，而其他學科成績優異，仍有機會入讀港大，惟失手的科目成績不能低於第2級。 他們報讀課程所持的總分數（按不同課程的入學計分方程式計算），將會被「打九折」考慮。 換言之，失手的同學可獲酌情豁免「3322+33」的最低入學要求。 要符合要求，他們同時必須把報讀的課程放在Band A，按不同課程的規定通過面試並滿足報讀的其他指定要求。 舉例考生心儀課程A（計算最佳六科成績）並已通過該課程面試，其文憑試成績如下： 考生六科的總分是38.5分，「打九折」後有34.65分。
4 天前 · Apr 15 2024. 驗樓是收樓的必做程序，或者在購買居屋、私樓、辦公室前亦必須進行驗樓。 Sundaykiss為你整合驗樓程序、驗樓清單、驗樓收費及收樓程序等。 居屋2023申請教學 樓宇按揭 首置業主必睇. 驗樓及收樓｜目錄. 驗樓是什麼？ 驗樓程序. 驗樓清單. 驗樓收費. 收樓程序. 驗樓是什麼？ 驗樓是一項專門的房屋檢查服務，通常由專業的驗樓師進行。 這項服務可以確定一間房屋的物理狀態，包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等。 驗樓師將為您提供一份報告，報告將詳細說明這些項目的狀況和建議。 回到目錄. 驗樓程序. 預約驗樓. 驗樓師到達房屋位置. 進行全面的房屋檢查，包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等. 建立驗樓報告，詳細說明每一個項目的狀況和建議.
