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5 天前 · (資料圖片) 有不少客人在查詢物業估價報告服務時，會跟一般網上提供的免費估值作比較。 兩者確實有相同的地方，亦有差異的地方。 首先，大家需要知道現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行，目的是讓大眾短時間內了解物業的價值作參考，以爭取銀行按揭生意。 銀行家不是物業估值的專業，他們都是聘請產業測量師為銀行提供估值服務。 跟所有的測量師一樣，大家都是參考市場上最近似物業之成交數據作分析及調整，從而得出物業的估值結果。 既然參考數據是一樣，那為何偏偏估值結果會有所不同？ 不同的廚師都會用相同的食材來烹調，味道都會不一樣，原因是過程中廚師們會主觀地加入不同的調味料，來製造自己認為最合口味的食物。
2024年4月17日 · 住宅物業累進差餉制度（2025年1月起生效） 28/02/2024 2024至25財政年度差餉寬減 28/02/2024 指明處所的業主因在暫緩追討欠租的保護期內向租戶採取違規行動被定罪 27/02/2024 業主因未有於物業詳情申報表指明的期限內提供資料而被判罰款 (二O二四年二月
2024年4月24日 · 首先，「移民估價報告」嘅收費會視乎幾個因素，第一係物業嘅地址，物業嘅地址包括唔同嘅種類，例如住宅、寫字樓、商舖、工業大廈等等，因爲唔同單位嘅類型估價難度都會唔一樣，所以收費都會有影響。 第二係估價日期，估價日期會按照客人移民或者「落地」一刻日子計算。 其實好多客人，都會選擇以佢哋離開香港前一兩日，作爲呢個估價日期。 第三係報告嘅用途，如果報告用於移民嘅話，報稅就係佢哋嘅用途。 另外亦有好多客人查詢，需要幾長時間完成有關嘅報告。 如果一啲大型住宅屋苑，我哋需要大約一星期完成有關報告，如果係比較困難嘅單位，我哋就需要兩個星期，就已經可以完成有關報告。 其實好多時候，客人都係比較趕急嘅時候先會聯絡我哋，我哋亦會按照實際情況，盡量配合去滿足客人嘅需求。
3 天前 · 申請按揭時，如果估價低於物業 買入價，銀行都會盡量為客人向估價行爭取調整估價至買入價後，才計算貸款額。落成後估價急跌 建期買家須補首期 不過，近年不少新盤由開售至落成，期間跌價近兩成以上，申請按揭時拉升估價難度就大大提高 ...
2024年4月19日 · 見習物業估價主任. ★ 公務員招聘實時通知服務 ★. (刊登日期: 2024-04-19) 政府職位空缺查詢系統. 見習職級薪級表第4點 (月薪港幣16,025元)至見習職級薪級表第6點 (月薪港幣18,180元) 全部展開 | 縮小. 職責. 薪酬. 入職條件 (註) 聘用條款. 附註. 申請手續. 查詢地址. 查詢電話. 截止申請日期. 見習物業估價主任 TG 討論區. 按此複製招聘重點資料. (Data Source: data.gov.hk) ( Copyright Notice) 1. 物業估價測量師職系資料. 2. 屋宇裝備督察 (BSI) 職系資料. 3. 牙科治療師職系資料. 4. 電氣督察 (EI) 職系資料. 5. 工程化驗室技術員職系資料. 6.
2024年4月24日 · 物業估價服務 | 土地顧問服務 | 物業估價常見問題. 延伸閱讀. 中原物業估價. 物業估價報告有效期有幾長? 估價報告日期 應該由邊一日開始計算? #物業估價 #租金評估 #物業估價報告 #估價 #中原測量師. 【居屋2023攻略】一文睇晒申請時間、入息上限、選址！ 7月31日接受申請! (持續更新) 上一篇 · 28/02/2023 【中原估價】估價報告用途會影響報告收費嗎? 下一篇 · 02/02/2024. 商舖租金對估值有什麼影響? 進行商舖估值時，測量師會訂立不同的假設，當中以交吉交易或連租約交易會較為具關鍵性。 如果假設為交吉交易，物業的現時實際租金未必會對該物業之估值造成影響；但如果假設為連租約交易...
2024年4月26日 · 差餉物業估價署今日公佈《香港物業報告2024》，指出今明兩年私樓落成量繼續攀升，當中九龍區成為供應重鎮。 合計2024年及2025年的落成量，兩年私樓落成量合共有多達47,798伙。 2023 年私樓落成量較前一年下跌35%至13,852個單位。 九龍和新界分別佔落成量的50%和44%，其餘6%來自港島。 九龍城供應的落成單位最多，佔25%，其次是屯門，佔15%。 今明兩年九龍區近2.1萬伙私樓落成 成本港供應重鎮. 預計2024年落成量將升至22,267個單位。 在2024年，九龍和新界將分別佔新供應量的47%和45%，其餘8%來自港島。 按地區計，九龍城的供應量佔新落成單位的26%，其次是元朗，佔16%。
