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2024年1月4日 · 金融時報、每日郵報等外媒近日也報導，美國抵押貸款銀行協會 (MBA)預估，美國辦公室業主須在今 (2024)年償還高達1,170億美元的商辦抵押貸款或進行再融資，猶如「定時炸彈」，可能危及經濟。 摩根士丹利 (Morgan Stanley)分析師Lisa Shalett去年4月曾發表報告指出，目前規模2.9兆美元的商辦貸款中，逾50%款項於未來幾年面臨再融資壓力，美國CRE價格可能暴跌多達40%，幾乎與2008年金融危機時的跌幅相若。 (圖片來源：iStock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
2024年4月22日 · MoneyDJ新聞 2024-04-22 11:37:51 記者 新聞中心 報導網易引用華爾街見聞官方報導，根據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心今 (22)日公布，今 (2024)年4月貸款市場報價利率 (LPR)，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%，均維持不變。 繼3月LPR維持穩定後，4月LPR繼續「按兵不動」，符合市場一致預期。 LPR利率一般由MLF利率與銀行加點形成，本月MLF利率持穩上月，本月LPR也與上月持平。 加上本輪報價在內，今年以來LPR報價已進行4輪，先前2月LPR報價中，1年期LPR為3.45%未變，5年期以上LPR為3.95%，下調25個基點，為5年期LPR調降幅度最大的一次。
2023年12月21日 · 這篇工作論文指出，升息、遠距工作導致物業價值下跌，CRE貸款中10-20%可能出現違約。 工作論文顯示，44%的美國辦公室大樓貸款目前的物業價值似乎 ...
2024年3月25日 · 報導指出，外國投資人持有美國公債餘額比重在2015年高達三分之一以上、現已降至四分之一以下。 國庫券佔美國政府未償債務比重升至22.4%、高於美國財政部借款諮詢委員會 (TBAC)建議的20%上限。 彭博社報導，美國財政部長葉倫 (Janet Yellen)3月13日對媒體表示，市場利率不 太可能回到新冠大流行之前的水準。 2024會計年度前五個月 (2023年10月至2024年2月)美國財政部利息支付金額年增41.3%至4,333.69億美元、支出占比自12.5%升至16.2%。 FRED網站顯示，根據白宮預算管理局 (OMB)3月11日公布的統計數據，2023年美國聯邦利息支出GDP佔比 (未經季節性因素調整)自2022年的1.84853跳升至2.40614、創1998年以來最高。
2024年4月8日 · MoneyDJ新聞 2024-04-08 17:40:39 記者 新聞中心 報導新浪財經引用中國央視財經報導，北京住房公積金管理中心今 (8)日發布《關於住房公積金支持北京市建築綠色發展的實施辦法 (徵求意見稿)》。 該《徵求意見稿》擬明定，使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築、裝配式建築或超低能耗建築的繳存職工，貸款額度最高可多貸40萬元 (人民幣,下同)。 近年來，北京積極推動建築綠色發展，今 (2024)年3月1日起，《北京市建築綠色發展條例》正式實施，建築領域向清潔低碳轉型從此有了法定文本。 根據該《條例》，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的，可以給予適當政策支持，具體辦法由市住房公積金管理部門制定。
2024年4月12日 · MoneyDJ新聞 2024-04-12 09:09:34 記者 新聞中心 報導經濟通通訊社昨 (11)日報導，中國人民銀行即將公布今 (2024)年3月新增貸款、社融等數據。 《路透》綜合近20家機構中值顯示，季末月份供給端投放意願較強，需求端融資邊際整體維持，預計3月新增人民幣貸款為3.6兆元 (人民幣,下同)，月增近1.5倍、年減7%。 開年財政發力節奏偏慢，預計3月新增社會融資規模為4.7兆元，月增逾2倍、年減近13%。 3月廣義貨幣 (M2)年增速預計為8.7%，與上月持平。 3月人民幣貸款餘額年增速料為9.9%，較上月減慢0.2個百分點。
2023年11月30日 · 瑞士私人銀行寶盛集團 (Julius Baer)於27日揭露，對「一家歐洲房地產集團」的貸款曝險逾6億瑞士法郎（約6.8億美元）；消息人士透露該企業正是Signa。 受Signa陷入危機的消息拖累，寶盛集團股價 (BAER.S)過去一個月來已重摔逾18%，11月29日收在43.40瑞士法郎。 多位分析師今年來示警，受高利率等因素影響，商用不動產 (CRE)可能成為下個讓銀行和投資人頭痛的未爆彈。 花旗分析師3月曾警告客戶，歐洲CRE價值尚未完全反映升息的影響，可能在2024年底暴跌高達40%。
