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按居住者的类别可分为一般住宅、高级住宅、青年公寓、老年人住宅、集体宿舍、伤残人住宅等。 根据不同结构、材料、施工方法，也有按 主体结构 的不同特征将住宅分为 砖混住宅 、 砌块住宅 、大板住宅等多种类型。

《现状突破与稀释:服务式公寓(中)》由香港理工国际出版社编著，收录了比克曼大厦：两半球最高的住宅大楼、舞龙双子塔：能呼吸的建筑表皮、全球最具有代表性的住宅式公寓设计案例等，图文并茂地阐述了各种设计处理手法，为读者架起一座与国际著名建筑

复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较 普通住宅 （通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加 使用面积 ，提高住宅的空间利用率。. 复式住宅 是一种经济型房屋 ...

2015年启动了更大范围的试点，设计风格更加年轻化的厦门被窝公寓、以社交为主题的西安vv公寓应运而生，面向刚需青年白领的“集中式、小户型、低租金、社交型”居住生活空间逐渐形成了万科长租公寓的产品雏形。

Serviced Apartment的中文翻译是酒店式公寓与公寓式酒店，香港多称为服务式住宅，这类住宅提供类似居家的格局以及酒店式的服务。 在格局上，通常除了一般酒店的卧室与卫生间外，还有厨房、客厅、甚至书房等；而在配备上，也提供一般酒店没有之诸如厨具、微波炉、影碟机等设备。 此外，亦提供类似酒店的服务，诸如入住与退房登记、家居清洁、送餐、衣服洗熨、叫醒服务等。 两者主要的差别是在于产权与经营管理的模式。 serviced apartment特点介绍 编辑播报 酒店式公寓是由开发商将酒店的每套客房分割成独立的产权出售给买主，并聘请专业的酒店管理公司负责经营与管理。 买主拥有产权，所以可自住、可出租、可转售；一般买主都是收取租金以换取长期的投资收益，或是出售以赚取差价。

单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。. 这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户由楼梯平台进入分户门。. 如果住宅 ...

点式住宅在进深、面阔、方向、尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个点，故称点式住宅。以前所谓点式住宅楼，是指独立门栋的高层建筑，如今这一概念也已模糊。若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成，它四

“颐乐居”所指的老年人住宅式公寓实则为老年人住宅。 因为根据公寓的设计规范通常都是指通廊式、以栋为单位的公共建筑(类似于酒店式公寓的建筑，“颐乐居”在托老部、护理院建设时采用的就是这种建筑类型)。

政策原文：除独立式住宅建筑（别墅）和需要大空间的商业建筑以外，住宅建筑层高大于3.0米、公寓（包括酒店式公寓）和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6.0米的，计算容积率指标时，该层建筑面积均按该层实际建筑面积的1.5倍计算；其中住宅

叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

建筑造型是高层公寓最突出的特征。现在开发商普遍采用中轴对称设计、点式布局设计或圆弧状建筑设计。