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1. www.zhihu.com › question › 438548420请问住宅式公寓和住宅有什么区别？ - 知乎簡

   www.zhihu.com › question › 438548420

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   普通住宅、商业公寓、住宅公寓三者有什么区别 根据产权不同，我们平时住的房子可以划分为普通住宅（70年）、住宅公寓（70年）、商业公寓（40年）。三者的主要差别如下： 首先：产权不同 其次：首付比例不同 第三：贷款年限不同 第四：贷款利率上浮比不

2. www.zhihu.com › question › 355538722住宅式公寓和普通住宅的区别是什么？ - 知乎簡

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   2019年11月12日 · 什么是住宅式公寓？ 住宅式公寓那些事。 2.8 万 播放 · 8 赞同. 视频活动. 金牛计划 | 财经创作者激励计划. 主要是因为这类房子在冬至或者大寒的当天，他的日照采光达不到两个小时，所以就被判定为公寓。 但这类房子他与楼上的住宅性质没有区别，他一样可以落户，他的物业费与水电费，或者二手房交易的税费跟 十楼以上 的房子也是一样的。 发布于 2022-07-02 03:53 · 689 次播放. tito. 管理人员. 18 人赞同了该回答.

3. www.zhihu.com › question › 20680786住宅和公寓有什么区别？ - 知乎簡

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   2,212,196. 36 个回答. 默认排序. 蒙太奇辐射. Movie,History,Evolution,Political Incorrect. 一张图 清晰明了. 发布于 2017-10-11 18:15. 地产S姐. “沈视楼市”公众号主理人. 土地性质不同. 公寓的定义与分类. 目前对公寓的概念没有严格的定义与界定，严格来说，目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴，但它们的功能却与一般住宅有所不同，且由于各种公寓类型的不同，在土地使用权年限上也各不相同； 一般可以从“面积大小”、“装修状况”、“地段位置”、“物业管理”和“配套设施建设”等方面进行区分公寓和一般住宅； 根据目前市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓、商务型公寓、 酒店式公寓 等几种类型； 公寓与住宅有何区别?

4. 其他人也問了

   公寓是住宅吗?

   • 目前对公寓的概念没有严格的定义与界定，严格来说，目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴，但它们的功能却与一般住宅有所不同，且由于各种公寓类型的不同，在土地使用权年限上也各不相同； 一般可以从“面积大小”、“装修状况”、“地段位置”、“ 物业管理 ”和“配套设施建设”等方面进行区分公寓和一般住宅； 公寓与住宅有何区别? 公寓是 商业地产 投资中最为广泛的一种地产形式。 相对于独院独户的别墅，更为经济实用。 早期大城市的 公寓式住宅 都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、 起居室 、客厅、浴室、厕所、厨房等等。 配置看上去似乎和 普通住宅 没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若 公寓的 用地性质 属于商业用地，是无法落户的 ！

   住宅和公寓有什么区别？ - 知乎

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   公寓如何选择?

   • 在购买前，一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、学校、商业、办公，是否有足够的高端租赁群体等，抓住机会的同时也要谨慎下手。 目前的市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。 品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。

   七十年产权的公寓和一般住宅有什么区别？我到底应不应该买

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   公寓的缺点有哪些?

   • 公寓的缺点也是比较明显的就是贵，水电、物业、房租都会比住宅贵，而且大部分公寓都是年轻人居多，所以从安全角度来说，可能并没有那么安全。 一般情况下建议，房租的开支最好不要超过你工资的三分之一，最多不要超过二分之一，否则你整个的经济压力就会非常大。 厨房适合一些长租的朋友或者喜欢做饭的人，对于公司有食堂或者说比较懒的朋友不建议租带厨房的，难搞卫生的同时，还会增加租房成本。 对于很多租过房的朋友表示，非常不建议租卫生间和卧室一个在楼上一个在楼下的房间，因为那会不方便。 如果房子朝南是向阳的，多晒晒阳光的话，心情会变好;如果卧室是北向的，经常见不到阳光，心情容易压抑，要选窗户相对大一些的，因为那样通风会比较好。

   租房选择公寓还是住宅？ - 知乎

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5. www.zhihu.com › question › 640548106为什么要区别公寓和住宅? - 知乎簡

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   2024年1月21日 · 28. 被浏览. 16,627. 20 个回答. 默认排序. 徐斌 . 2020 年度新知答主. 公寓不是一个法律术语，公寓是一个房地产术语，而房地产术语里，公寓这个词还是个“多义词”，在不同的语境下它的指代对象是不一样的。 公寓最容易造成纠纷的，是从土地性质的角度说，公寓有两种，一种是“住宅”用地的公寓，一种是非住宅用地的公寓。 前者比较少见，仅在个别城市存在，比如北京2000年初有一批小区就是公寓，是当时模仿国外的公寓楼修建的。 这些楼盘叫公寓，或者居住公寓、住宅公寓，甚至有房本体现规划用途上有公寓二字，土地使用年限是70年的。 而我们平时日常接触的更多、更广泛的公寓，实际上是一种“违规建筑”，是通过把商业、办公、工业用地等非住宅用地，变更规划转为居住使用。

6. www.zhihu.com › question › 68612831七十年产权的公寓和一般住宅有什么区别？我到底应不应该买？ - 知乎簡

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   2017年11月24日 · 目前对公寓的概念没有严格的定义与界定，严格来说，目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴，但它们的功能却与一般住宅有所不同，且由于各种公寓类型的不同，在土地使用权年限上也各不相同； 一般可以从“面积大小”、“装修状况”、“地段位置”、“ 物业管理 ”和“配套设施建设”等方面进行区分公寓和一般住宅； 根据目前市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓、商务型公寓、 酒店式公寓 等几种类型； 公寓与住宅的区别. 许多购房者在谈到公寓与住宅的区别时，聊到最多的就是 土地使用权 年限的差异。 但要知道，其实二者的差异并不仅限于土地使用权。 1、贷款、首付政策. 住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用 公积金贷款 ； 公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。

7. www.zhihu.com › question › 451202064租房选择公寓还是住宅？ - 知乎簡

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   总的来说公寓和住宅都各有优势和劣势，关于两个的优劣势区别我个人认为主要有以下因素： 1.价格：相同位置住宅的套单价相对贵，公寓折合成平米单价贵，公寓的价格一般和住宅的一室一厅差不多，有管理的长租公寓租金价格介于住宅的一室一厅和 两室一厅 之间。 2.位置：相同价格的租金一般公寓的位置稍微比住宅好一点，交通也稍微好一点，一般位于比较中心的商务中心周边。 3. 租赁期限 ：住宅一般一年起租，公寓最低租赁日期一个月，公寓租期相对来说灵活一点。 4.小区环境：住宅大多数有小区环境，楼下有绿化之类的，而公寓一般是独立于小区外的一栋或者几栋楼，基本上没有任何的小区环境。 5.房屋设施：住宅一般都是有独立的卫生间、客厅、厨房、生活阳台、燃气设备等。

8. www.zhihu.com › question › 266688014为什么会区分住宅和公寓？ - 知乎簡

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   1、住宅和公寓是为了不同的居住需求而出现的不同房屋类型。 住宅满足的是家庭长期自住需求，所以功能齐全；公寓满足的是短期居住或集体居住的需求，因此客厅、厨卫等功能通过公共区域来解决。 这种区分在资源紧张的年代对住房建设具有重大指导意义。 2、随着房地产业的发展，很多地方对公寓的定义趋于模糊，不再把套型作为区分标准，而是将日照作为住宅和公寓的区分标准，这样就出现了很多朝向不好但是功能齐全的所谓“70年产权公寓”，因为它们都建设在住宅用地上，也是参照住宅报建的。 除了房产证上会写公寓以外，其它所有权责利都与住宅基本一致。