住宅銷售 恒大 相關
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2019年10月28日 · 施政報告於10月16日宣讀，放寬9成按保的相關措施即時生效。眾多新盤即時重啟銷售程序，包括由恒大發展，位於掃管笏的「恒大．珺瓏灣」，由佳明發展的青衣「明翹匯」，甚至由林氏家族發展，名不經傳的筲箕灣單幢盤「One Eighty」也突然開價。
- 居屋2023地點及其他資料
- 居屋2023首期要多少？
- 人申請大單位比例：綠表3.9% 白表5.8%
- 常見問題
居屋裝修攻略：居屋裝修如何開始？ 2023年居屋會以市價62折發售，售價HK$149萬至HK$494萬。以呎價計算，元朗朗天苑售價最低，平均呎價HK$6,280；至於6個屋苑的單位實用面積都在280呎至約500呎之間，以屯門兆翠苑518呎最大。 2023年居屋之中，啟德啟悅苑鄰近港鐵宋皇臺站，兩點之間僅需2分鐘步程，而部分單位落成後預計可望到海景；加上啟悅苑附近亦有完善的購物及消閒配套，相信將會成為「樓王」。 至於2023年居屋的其他樓盤，觀塘區3個新盤都靠近安達邨，地段較高但交通不便；屯門兆翠苑，位置靠近落實興建的屯門南延線；元朗朗天苑售價低之外也最遲落成，預計關鍵日期要到2026年。
2023年的居屋首期最平的是朗天苑，以綠表人士只需付5%首期計算，買家只需HK47.45萬便可上車。最貴的屬啟德區的「樓王」啟悅苑，綠表人士要HK$24.7萬首期，白表買家以樓價一成計要HK$49.4萬首期。
單身人士申請大單位居屋機會有多少？消息指新一期居屋綠表和白表的比例維持40：60，房委會會預留900個單位作為一人申請的配額。按此比例估算，綠表單身人士會有360個配額，佔全部單位3.9%，而白表單身人士則540個配額，佔全部5.8%。當然即使抽得中也未必㨂到大單位，仍要視乎當時供應情況。
居屋2023何時接受申請？ 新一輪居屋於2023年7月31日上午8時正至8月14日晚上7時正接受申請。 居屋2023何時攪珠？ 新一輪居屋於2023年10月5日攪珠。 居屋2023何時㨂樓？ 新一輪居屋預計2024年初公布價單及揀樓。 居屋2023入息上限多少？ 居屋2023入息上限為每月HK$31,000，資產限額為HK$1,470,000，較上一期居屋計劃分別下調。 MoneySmart 為你一站式比較各類金融產品，助你找出最佳選擇。想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2019年9月11日 · 總括而言，發展商推售一個住宅項目的時候，對控制「申請預售樓花」、「推盤時間」及「定價」仍有極大自由度，這是制度上對發展商賦予的權力，亦從而對香港整體樓市有極大影響力。發展商如果認為市場環境轉差，要避開經濟環境一時動盪，絕對 ...
2018年11月27日 · MoneySmart接下來就介紹3大新盤，當中有兩個更有內地發展商參與其中。 馬鞍山泓碧推110伙 首日沽17伙. 馬鞍山新盤泓碧位於耀沙路11號，由香港中小型發展商宏安，及內房龍頭發展商碧桂園合作發展。 耀沙路近年新盤林立，除有新地的雲海、長實的星漣海，尚有恒基的迎海。 論位置，泓碧較偏僻，故居民生活娛樂，料需依賴烏溪沙及馬鞍山站的周邊設施。 泓碧戶型多元化，從1房至4房皆有。 標準單位面積由270方呎起，以首張價單計，折實呎價約為1.4萬元至2萬元。 初售推出110伙，單日沽出17伙。 成交慘淡，或可能是項目定價過高，貼近年初同區大盤，新地雲海推售時的折實呎價水平， 深井逸璟．龍灣推50伙 首日沽6伙. 今年不少中資發展商排隊在港推盤，中治置業發展便是其中一員。
2018年9月7日 · MoneySmart即為大家分析5點： 第一： 地產 發展商 交樓期具變數. 購買一手樓與二手樓分別在於，二手物業在完成交易後即可收樓，亦可連租約轉售。 一手樓卻以購買樓花為主，雖然一手例規定新盤樓書上須附有「預計關鍵日期」，令買家可預計收樓時間，然而因工程或天氣等因素影響，收樓日子有機會延遲兩個月，甚至半年（如長實位於元朗的新盤世宙，即曾兩度延遲收樓日期）。 其實，半年時間已可令一個區的市況有翻天覆地變化。 所以，投資者需留意，購入單位時，新盤市值及租回報或可能向好，但到收樓時，可能是相反。 第二：同區新盤眾多 或拉低租金. 雖然本港住屋需求與日俱增，但假若同區內短時間有大量單位應市，將有機會令呎租下調。 例如近年住宅供應重鎮將軍澳或屯門，舉凡有大型新盤入伙，部分鄰近項目均錄減租成交。
2018年9月21日 · 3.新價單提供更多高層大單位. 綜合眾多媒體報道，日前銷售期間，客源除以上車客作主導外，亦有不少投資者入市，作收租用，故不少座向較佳的高層單位亦獲承接。 發展商在最新一張價單中，加推不少高層3房單位，面積由700呎至800呎不等，不少單位定價也逾千萬元。 亦因如此，新一張價單的折實均價為11,500元，較上兩張價單的折實均價（$11,073及$11,080）稍高。 4．萬科首個獨資盤 質素有冇保證？ 發展商「萬科置業」在中國內地是響噹噹的大型發展商，但到香港「插旗」則要數到2013年後，從當時頻頻以合資或獨資方式投地，如目前荃灣的新盤柏傲灣，便是由萬科與本地發展商新世界合資發展。
2019年1月10日 · 或許有人問：「咁啲代理唔係同發展商講好佣金個價，先幫手賣樓嘅咩？」其實按現時一手住宅物業銷售條例，均要求新盤開售前3天，向公眾提供價單。在這之前，無人可知該樓盤真實售價，發展商最多只會向代理們提供一個意向價，以方便代理Call客。
