住宅銷售 恒大 相關
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2021年10月21日 · 昨日晚間中國恒大集團在香港交易所發佈重訊，決議終止大約200億港元（約726.6億台幣）的恒大物業50.1%股份出售談判，並聲稱購屋旺季期間其房地產銷售劇降97%；對此，潛在買家合生創展也公告表示，「遺憾宣布」賣方沒有按照協議條款完成出售，並提交股票復牌申請。 恒大公告終止交易原因（圖／翻攝自香港交易所公告） 由於出售資產的情況未取得重大進展，因此恒大表示，「本集團無法保證能繼續履行融資和其他合同下的財務義務」。 而恒大還指出，不會尋求債務持有人的許可來延後償還 2.5 億美元的債券，「目前正與獨立財務顧問討論，希望能為當前的流動性問題找到可行的解決方案。 恒大陷入籌資不順的窘境（圖／翻攝自香港交易所公告）
2022年8月22日 · 根據實價登錄統計數據，7月份全國各縣市住宅成屋銷售量，較前1個月減少70.64％，由上月7944戶降至2332戶，若是和去年同期銷售量高達1萬4734戶相比，更是大大少了1萬2402戶，降幅84.17％，剩僅約1成5的交易量，為政府打炒房後的首度短暫暴跌，此數據
2022年10月17日 · 房子越來越難賣！ 6都銷售天數都拉長 屋主降價求脫手. 2022/10/17 13:06 東森財經 字級： 字 字. 房仲業者統計今年Q2和Q3主要都會的銷售天數和議價空間，發現在六都中，在銷售天數上，全面增加，在議價空間上，桃園、台中與高雄議價縮小。 專家則認為屋主態度已放軟，願意降開價促成交。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，升息讓買方緊縮買方購屋力，也讓交易相對遲緩，當銷售天數增加，對屋主也產生一定壓力，加上近期不少買方貸款出現狀況，致使市場交易更形膠著，某些屋主願意降開價，這也讓議價空間出現縮小。 （示意圖／ unsplash ） 風向丕變 桃園台中高雄轉向.
2022年12月20日 · 內政部指出，投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等炒作亂象，而換約轉售則是投機獲利最主要管道，此外，私法人在無居住需求下，以住宅做為資產配置與投資標的，均嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益，所以特別 ...
2023年3月20日 · 契約藏這陷阱 竟多付一倍代價「氣得快昏倒」. 老屋談 都更 ，通常1樓因有店面、既有使用空間較大等價值，往往能談到較好的換新屋條件，不過台北市南港某都更案的1樓地主，卻發生建商契約條文內容不利於1樓價值的「陷阱」，導致須花近1倍的代價才能換得 ...
2022年10月4日 · 1、契約審閱期. 房仲所提供給消費者的契約，都會有至少三天的審閱期，這是由內政部發佈的《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》直接規定的，民眾可不要浪費這個權利，要把契約帶回家好好審閱，如果擔心看不懂，也可以找專業的地政士幫忙檢視喔！ 2、不動產說明書. 賣方這邊需提供「不動產說明書」給仲介，這樣仲介才知道如何介紹你的房子。 仲介會給予一張制式表格，內容就是填寫已知的屋況瑕疵（例如兇宅、海砂屋、輻射屋、漏水）、及房屋相關資訊，若房屋比較老舊，有些仲介甚至會請專業人員對房屋進行檢測，確認屋況沒有問題。 「不動產說明書」建議最好確實填寫，若是被買方發現和事實不符的話，不僅可能會讓交易被迫取消，賣方也必須賠償房仲所受損失。 3、違約罰則.
2022年8月17日 · 以實際建案的真實數據來看，以台北市2018年的某區域預售屋房價來分析，當時的房屋單價78萬元，成本單價約59萬元（房價的77%），其中地價為單坪47萬元，興建成本單坪12萬元。 到了2021年，地價為單坪50萬元，興建成本單坪22萬元，成本到了單價72萬元，房價則來到了每坪95萬元（成本佔比76%），與4年前相比，成本漲了每坪13萬元，比例達到22%。 營建成本近年上漲不少，導致房價飆漲。 （圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 中南部房價低 受興建成本上漲影響大. 再以南部的高雄市為例，房屋單價18萬元，其中地價為單坪6萬元，興建成本每坪10萬元；到了2021年，地價為單坪8萬元，興建成本則來到每坪19萬元，成本到了每坪27萬元，與4年前相比，成本漲了每坪11萬元，上漲比例高達69％。
