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2020年5月7日 · 探討大新金融的投資價值 - HK MoneyClub. 2020-05-07 Investor Z. 首季全球股市波動，其中，金融銀行股首當其衝。 而近年香港銀行股低殘而存在大股東有化誘因，大新金融 (SEHK:440)作為香港少數由本地家族獨立控制的控股企業，目前估值吸引，本文分析其投資價值。 大新金融旗下大新銀行（SEHK:2356）從事保險及銀行業務，持有74.37%股權。 大新金融2019年純利17.08億元，按年跌11%，每股盈利5.28元，全年派息1.47元。 期內淨利息收入41.25億元，按年跌2%。 集團在業績發布會表示，去年香港銀行同業拆息（HIBOR）較波動，是淨息差受壓的原因之一。 貸款增長方面由於目前經濟環境不樂觀，預料未來一年的經營亦不許樂觀。 內在價值料可改善.
HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。 我們專注於美股、港股及退休理財。 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責fool.hk免費網站的營運發展及內容編撰等管理。 對於萬里富 (The Motley Fool)使命：讓世界變得更醒目、更開心、更富有，深感認同。 創立平台希望可繼續實踐理念，幫助投資者決策，做到快樂投資。 梁耀康擁有多年投資分析及評論經驗，於《香港經濟日報》及《蘋果日報》等媒體撰寫財經專欄，並經常接受媒體訪問。
2021年3月8日 · 恒生銀行在2020年度的業績遭受疫情衝擊，期內股東應佔溢利同比下跌 33%至166.87 億元（港元．下同），每股盈利則為8.36 元，同比跌幅為35%。 業績受挫下，恒生的業務回報有所倒退，平均普通股股東權益回報率為 9.6%，平均總資產回報率則為 1.0%，相對2019年度的15.2%及1.5%。 集團將業務倒退歸因於3大因素，投資及消費活動降溫、市場利率偏低，以及信貸預期損失增加。 淨利息收入挫近2成. 淨息差方面，疫情期間聯儲局重啟減息，市場利率受壓，恒生的淨利息收益率因而按年下降47個基點至1.73%。 雖然資產負債表擴張下平均生息資產增長6%，但整體淨利息收入仍按年下跌17%至269.06億元。 費用收入整體持平.
2019年5月29日 · 恆基地產 (SEHK:12) 創辦人「四叔」李兆基正式宣佈退休，在股東周年大會後即退任主席及總經理，並交棒給兩位兒子李家傑及李家誠。 四叔仍會留任執行董事，繼續為集團服務。 投資者最關心的，是二代接任會否對公司造成影響，與及恆基地產的前景。 2015年已開始預演交棒. 恆基地產是四大地產商 長實 、 新地 及新世界中，最遲交棒給第二代的公司；參考其餘三大地產商的經驗，第二代接手後，公司營運及股價均沒有太大影響或改變，股價亦未因此波動。 其實四叔在2015年已經退任恆發主席，由李家誠接任，某程度上已開始交棒。 另外，雖然李家誠及李家傑聯席出任公司主席兼總經理，據了解，香港業務主要由李家誠負責，內地業務由李家傑負責，工作已妥善分配。
2021年2月19日 · 2021-02-19 Steven Cheung. 鷹君集團（SEHK:41）以10億元港元購入港鐵（SEHK:66）何文田站一期的發展權。 該項目的發展權原本屬於潘蘇通。 在疫情打擊下經濟衰退，部分槓桿過高的發展商將成為實力雄厚的發展商的獵物，故投資者在地產股揀蟀時寧缺勿濫，須精選槓桿不高的公司，預期錄得售樓收益入賬的鷹君將會是不二之選。 何文田站一期項目可建樓面面積介乎4.14萬至6.9萬平方米，可建成800至1000個住宅單位。 參考毗鄰的何文田站二期項目，補地價連同向地鐵支付一筆過出價總額為115億至128億港元，連同建築費每平方呎發展成本為22,000元至24,000元港元，估計落成後售價為33,000元港元。 由此推論何文田站一期項目的售價相若。 後續支付金額成變數.
2021年8月16日 · 2021-08-16 Steven Cheung. 上週長和（SEHK:1）及長實集團（SEHK:1113）公布業績，中期股息重新增長，長線投資者應該感到滿意。 長實與長和均是長和系的旗艦，惟形勢不時改變，長和系要角不時易手。 更多內容： 投資長和要注意的3大要點. 由於現時環球各國對國家安全重要性提高關注，未來長和在電訊及基建資產收購機會有限，惟各國對外資投資房地產的疑慮不太大；長實未來進行收購的可能性較長和為高。 從這個角度看，長實才是李澤鉅的至愛。 投資者如果要配置傳統行業股票，長實潛在升幅較長和為高。 進一步剖析長實為何是李澤鉅至愛前，簡單分析一下長和及長實業績重點。 先講長實，疫情持續情況下，集團營業額按年倒退按年倒退17%，至242.6億元。
2021年1月6日 · 第一條紅線針對開發商，任何銀行放出去的地產開發貸款不能超過總額的15-40%。 第二條紅線針對個人，任何銀行放出去的住房按揭貸款不能超過總額的10-32.5%。 資料來源：華泰金融. 上圖是機構整理的兩條紅線政策對銀行的具體影響。 黑色部分是未踩線、無影響；紅色部分是踩線，但整個看下來超標程度不大。 整個原文比較長，我貼在最後給大家看. 根據上面的，把一二檔整理一下就可以看到超標的只有這些： 由上表可以看出， 建設銀行和郵儲銀行都是在個人按揭貸款上超出了一個多點，平安銀行則是在房地產貸款上超出了1.8%，在兩年時間裡化解掉不是難事。
