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2019年12月9日 · 處理正式買賣合約時必須通過委託代表律師辦理，賣方律師會預備正式買賣合約草稿，再將草稿送交買方律師審核，由雙方律師就正式合約達成協議。 第6步 簽署正式買賣合約. 買賣雙方一般會在簽署臨時合約後14日內簽署正式買賣合約。 買方透過律師繳付印花稅及訂金，大訂為樓價5％至7％，即是說「細訂」連同「大訂」合計通常相當於樓價10％，然後再由買方律師安排打厘印及送交土地註冊處登記。 記得留意一旦買家未能如期簽署正式合約，將被視為放棄交易，業主有權沒收先前已支付的細訂。 第7步 簽署按揭契約. 買方須於交易當日或之前簽署按揭契約，交易日期由買賣雙方協議，常會訂於簽署正式買賣合約後一個月內。 銀行會於買方簽定 按揭 契約後，將借貸的款項付予賣方。
2020年10月15日 · 最簡單直接的方法，就是問業主或是地產 代理 ，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 其次，可以請地產 代理 為物業做查冊。 在物業查冊中，可以查看業主有沒有死亡紀錄。 買家亦可查閱網上的一些記錄凶宅的凶宅網和新聞，不過網上資料未必準確，因此只能作參考。 凶宅按揭要注意甚麼？ 每間銀行對 凶宅 的估價都有出入，審批按揭時會考慮單位日後轉售之風險，建議多到幾間銀行進行估價，或尋找 按揭 轉介幫手。 發生較輕事故的凶宅，銀行批出 按揭 的成功率都頗高，只是會降低按揭成數及上調按息。 而「太凶」的凶宅，如嚴重事故、引發巿場廣大迴響等，銀行就未必會批出按揭，到時就要考慮自己有沒有能力full pay買樓。 可否隱瞞凶宅情況？
影片. 623 伙 出售中 151 已售 288^. 折實呎價. $11,081 - $15,265 ^. 約. $340 萬起*. *跟據發展項目的所有價單，列出該項目的單位物業最低售價或計算折扣價後的最低售價。. ^伙數、出售中、已售伙數及折實價等均由28Hse編輯部輸入。. 以上的物業資料只供參考，一切以 ...
2023年7月20日 · 搬屋流程：. 選擇搬家日期 ：首先確定你的想搬進新屋的入住日期，再根據需要找搬家公司的時間來選擇搬家日期。. 建議提前3-4週預約搬家公司，特別是在旺季或者節假日，搬家公司的預約量較大，如果是受歡迎的搬家公司可能需要提前超過一個月預約。. 當然 ...
2021年8月17日 · 內地投資者. 首置1,000萬以下最高5成按揭，1,000萬以上最高4成按揭， 第二層單位按揭成數再減一成。 要留意的是，持有香港身份證，但並非永久居民的港漂，如果收入來源全部是香港的固定收入，在按揭申請時會與資金來自內地的投資者稍有不同，具體可向銀行或 按揭 專員查詢。 想了解更多置業資訊，即時Live Chat 查詢 / 客服熱線：2311-1200.
2019年9月3日 · 2024-05-10. 本文的主人公2007年到香港讀研究生，隨後在香港工作生活，遇到愛情，結婚成家，更在七年內在世界上號稱最難買房的城市之一擁有兩套物業，年紀輕輕已經不必再為房子煩惱，可以盡情追求自己想要的生活。 而這一切都源於一些理念和一些抉擇，讓我們一起來聽聽她的故事吧。 我的人生大事，好像都是一拍腦袋的決定，比如來香港念書，跟丈夫結婚，再有就是買房。 但凡深思熟慮仔細想過的事兒，最後多半暫時擱置，比如生娃。 可偏偏是這些拍腦袋的決定，構成了我生活的基本現狀：定居香港，感情和睦，以及，在世界上號稱最難買房的城市之一擁有兩套物業。 對於我的生活情感，怕是沒什麼人感興趣，但對於我在香港有兩套房這事很多朋友還是很有興趣瞭解一下的。 從單身到二人世界 買房是遙遠的事情.
2019年10月25日 · Part 1. 《施政報告》有何亮點？ 首置利好逐個數. 800萬港元房首付一成. 《施政報告》宣告降低首次置業門檻，對上車客可謂非常友好。 我們不妨先回顧相關政策：首置人士可申請最高九成 按揭貸款 的樓價上限，由現在的400萬元提升至800萬元，而最高八成 按揭 貸款的樓價上限，則會由600萬元提升至1000萬元，後者更包括自用樓換樓按揭。 與舊制比較，若首置住宅物業樓價800萬元， 按揭 成數由原來六成大幅放寬至九成，首期將由320萬元降至80萬元，節省75%，而1000萬元物業亦由原來按五成增至八成，首期由500萬元減少60%至200萬元。 價錢較“大眾化”的600萬元物業，首期亦由120萬元省一半至60萬元。 適用於已落成住宅物業.
