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以下介紹居所貸款利息扣除所須符合資格、可扣除居所貸款利息的情況、已婚人士可得的扣除、撤回申索的期限，以及所須保留的證明文件。 所須符合資格 你所繳付的居所貸款利息，可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息總額中扣除。
有關扣除居所貸款利息的不同情況. 情況 1 ： 全權擁有的住宅在整個年度全部用作居住地方. 情況 2 ： 預售物業 ---- 於建築期支付的按揭貸款利息. 情況 3 ： 部分由業主自住及部分出租的住宅. 情況 4 ： 在有關年度內出售的住宅. 情況 5 ： 住宅由聯權共有人擁有 ---- 以聯權共有人名義獲得按揭貸款，並全部用作聯權共有人的居住地方. 情況 6 ： 住宅由分權共有人擁有. 情況 7 ： 按揭貸款並非全部用於購買住宅. 情況 8 ： 住宅重新按揭 ---- 貸款全部作其他用途. 情況 9 ： 於有關年度內轉換住宅 ---- 有兩項按揭貸款. 情況 10 ： 兩項貸款有重疊期. 情況 11 ： 從受僱工作所得的入息超過個人免税額和居所貸款利息的總和.
可享免稅額的供樓利息開支定義為每一個課稅年度實際已繳付的居所貸款利息，扣除上限為HK$100,000。如何選擇該年是否需要申請供樓利息扣稅，就要考慮是否當年或之後年期會否進入加息周期、會否細屋換大屋，令供樓利息支出貼近甚至超出每月HK$8,333
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 收租業主，他們獲取租金收入後，也需要在扣除差餉等雜費支出後，在「物業稅」以及「個人入息課稅」之中二選一來報稅。 但兩者又有何分別呢？ 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 本文目錄. 今年退稅100%，上限$6,000. 2023/24課稅年度免稅額一覽. 2022/23課稅年度可扣稅項目一覽. 什麼是「居所貸款利息扣稅」？ 剩餘供款期愈長，愈易用盡扣稅額. 六個課稅年度內可更改選項. 加按後多出利息，不能用作扣稅. 採用「居所貸款利息扣稅」考慮因素: 處境問題. 問題1: 課稅年度內的「入息」有幾高才值得申報?
2022年8月29日 · 「供樓利息扣除」是坊間的一個常用詞彙，代表「居所貸款利息扣除」。「供樓利息扣除」可以讓業主從薪俸稅及個人入息課稅扣除供樓利息的開支。 什麼是居所貸款利息扣除？ 「居所貸款利息扣除」是一項免稅額及稅項扣除。
居所貸款利息的税項扣除. 常見問題 : 居所貸款利息的税項扣除. 常見問題 : 居所貸款利息額外扣除額的税項扣除. 居所貸款利息額外扣除額的税項扣除的示例.
2024年2月29日 · 財政預算案2024/25. 2023/24個人扣稅上限僅$3,000元. 政府於新一份《財政預算案》公布，會寬減2023/24年度的薪俸稅及個人入息課稅100%，惟退稅上限縮減一半，由2022/23年度的6,000港元減至 2023/24年度的3,000港元。 樓市全面「撤辣」調高按揭成數停壓測. 預算案同時公布撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業買賣，毋須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅。 政府指在現時市況下，需求管理措施已無需要。 金管局亦調整不同類型物業按揭成數， 同時暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求 。 撤辣及調整逆周期管理措施後，基本上降低了所有人的買樓成本，準買樓人士亦可將居所利息貸款扣稅，列為未來買樓供樓的考慮之一。
2020年6月6日 · 據政府規定，只有自住物業的供樓利息，才可用作扣稅，因此樓花項目，工廈單位，均不能受惠。 問：連車位購入單位，並一併向銀行申請按揭，可否受惠？ 自用車位利息一樣可扣稅，據政府規定，購買的車位須為擁有人自用，並與有關住宅位於相同的發展物業內。 問：父母為單位業主，但由子女負責供樓，子女可否受惠？ 答：不可，物業的業權是以土地註冊處的註冊擁有人紀錄為準，在這情況下，父母才是法定業主，即使子女代為供樓，也不符合資格。 問：加按套現可否受惠？ 答：加按部分的利息不會獲得豁免。 相關文章： 【報稅2020】填報稅表攻略 勿忘3個最常漏報項目. 相關文章： 【報稅2020】供養父母免稅額 點報最着數？ #即睇iMoney全新網站【 http://imoneymag.com 】
可扣稅情況. 只要符合 申索居所貸款利息扣除的條件 ，你便可以從你的應課薪俸稅入息或個人入息課稅總額中，扣除你所繳付的利息金額。 以下的情況說明合資格申請扣稅時，不同的扣稅計算方式： 1. 不同業權比例. 置業有許多不同的情況，例如業權並不只屬於一個人，根據不同的置業情況，扣稅金額和要求也會有所不同。 唯一擁有人. 如果你擁有物業的全部業權，為該住宅的唯一擁有人，並且符合申請扣除居所貸款利息的所有條件，你可以獲得扣除你在該課稅年度，實際繳交的居所貸款利息，並以$100,000為上限。 聯權共有人/分權共有人. 如果你並不是住宅物業的唯一業權人，而是與別人分權或聯權，你只可以申請扣除指定比例的扣稅額。
2018年6月8日 · A: 視乎你本身的稅務條件，如果你已經是最高稅階，即是17%的稅階而你的按揭利息又在10萬元以上，那麼你就能用盡扣稅額，最多省稅17,000元。 3. Q: 我唔係好清楚我的樓按利息？ A: 大部分業主的銀行按揭利息都是2.15%左右，把剩餘按揭貸款金額乘於2.15%就可以大概估算到利息支出。 簡單理解：按揭借500萬以上就可以要用盡10萬元扣稅額。 （編按：2018年前大部分按揭利息是2.15%或以下。 2019年大部分按揭利息是2.375%） 4. Q: 樓價比我買入價升了一倍。 我剛做了轉按，同時套現了200萬給我家人買樓做首期。 增加的利息可以扣稅嗎？ A: 套現部分的200萬說產生的利息不能扣稅。 Q: 那200萬我家人能扣稅嗎？ A: 朋友，你搞錯了稅務原理。
