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2010年12月5日 · 法拍土地增值稅計算excel範例公式方法程式題. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 稅額計算公式:. 查定稅額=土地漲價總數額 X 稅率-累進差額. 應納稅額=查定稅額- (查定稅額 X 減徵比率)-准予抵繳之增繳地價稅額. 應徵稅額計算公式. 漲價倍數=土地漲價總數額 ...
2006年2月28日 · 公式1:利息金額=本金×利率×時間. 公式2:利率=利息金額÷本金×時間. (利率通常以年計息,所以這裡的時間也必須以年為單位) 公式3:平均未償還的本金=(期初未償還本金+最後一期未償還欠款)÷2. (註︰最後一期未償還欠款,也就是最後一次分期付款的金額) 存款、借款等都可以運用上面的公式來計算利息支出和利率。 例如借款1萬元,利率為8%,為期兩年,那麼總共要支付多少利息? 試算:代入公式1:10000×8%×2=1600(元) 另一種比較複雜的情況是分期付款,分期付款有兩種不同的付款方式,一種是分期攤還本金和固定利息,另一種則是每期支付固定利息,期滿再一次償還本金,兩種方式會導出不同的利率。
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2003年12月12日 · 一、公寓大廈管理委員會,如僅對住戶收取公共基金及相關管理費用,並且無任何營業收入,其以管理委員會名義設立專戶儲存公共基金或管理費用之孳息,准予免納所得稅,並得向所轄稽徵機關申請存款利息免扣繳證明;惟需先依現行內政部頒布之「公寓大廈管理組織申請報備處理原則」規定報請直轄市、縣(市)政府備查後,再憑其核發之「公寓大廈管理組織報備證明」,向所轄稽徵機關辦理申請核發利息所得免扣繳證明。 但是,如果有出租外牆、頂樓或停車場等租金收入或其他銷售貨物勞的行為時,應辦理營業登記課徵營業稅,並依所得稅法規定辦理營利事業所得結算申報。
房屋之銷售額=總售價×(房屋評定價值/房屋評定價值+土地公告現值) (五)合建分屋,其換出房屋之銷售額,應按換入土地與換出房屋當地市價從高認定。 (六)建設公司銷售房屋,因買受人違約而沒收之預收房屋款,係屬銷售額之範圍,應依規定開立統一發票,課徵營業稅。 (財政部 81/04/29 台財稅第 810160470 號函) 二、建設公司開立發票之時限. (一) 建設公司出售土地免開統一發票 (財政部 79/04/26 台財稅第 780399554 號函) (二)建設公司預售房屋之開立發票時限: 建設公司預售房屋各期所收之房屋價款應於收取各期房屋價款時開立發票,至於房屋尾款: 1.其以客戶名義向金融機構申貸撥充房屋尾款者,該尾款部分應於取得銀行貸款之日起三日內開立發票。
1.逾期完工之違約金: 原告於預定完工日0年 4月27日前,共支付0萬元,遲延完工天數463天(0年4月27日至0年8月3日),違約金以已繳房地總價款萬分之五計算,共計 0萬0元 {計算式:3257萬元×463天×0.0005/每日}。 2.逾期交屋之違約金: 被告於0年8月3日取得使用執照,依「應記載及不得記載事項」第16點第1項規定,交屋期限為0年2月 2日,實際交屋日為0年2月3日,逾期交屋0日,交屋期限當時已繳交價款為0萬元,故逾期交屋之違約金為00元 {計算式:已繳金額0000000元×1天×0.0005=0)。 (五)對被告抗辯之陳述: 1.所謂「開工日」係為計算工期之基礎,具有建築法第54條第 1項上之依據。