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居所貸款利息的税項扣除. 常見問題 : 居所貸款利息的税項扣除. 常見問題 : 居所貸款利息額外扣除額的税項扣除. 居所貸款利息額外扣除額的税項扣除的示例.
當買家選定了「P-1.75厘」作為按揭供款利息後，「1.75厘」的一部份是不會轉變的，但「P」卻會隨美國加息或減息而有所調整。過往我們聽到新聞說「美國進入了加息周期」，部份銀行會上調「P」，例如在2022年9月匯豐銀行曾上調八分一厘，「最優惠利率」由「5厘」上升至「5.125厘」。
2020年12月6日 · 按揭利息計法是息隨本減，供樓初期的利息比例較高，以上例子的第二年利息減少約3%至$96,922。 不過，若然未來進入加息周期，息率上升影響利息升幅的變化往往較大，假設按息升至2.75厘，以次年計，按揭利息已增加約26%至$126,469，已超越扣稅額的上限。
2023年5月18日 · 供樓扣稅即「居所貸款利息扣除」。納稅人本身持有香港境內物業，而該物業為自住物業，就可以申請將供樓所需要支付的按揭利息用作扣稅，扣稅上限為每年$10萬，扣稅年期為20個課稅年度，不需要連續申請，納稅人可以自行決定想要申請的年度。
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2024年3月4日 · 一般而言，若供款年期愈長，每月供款愈低，全期利息開支愈高；反之按揭年期愈短，每月供款愈高，全期利息開支愈低。 按揭利率多以香港銀行同業拆息（HIBOR）或最優惠利率（P）為定價参考，兩者均為浮動息率。
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