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房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的 利率 支付利息。 中国房贷利率是由 中国人民银行 统一规定的，各个 商业银行 执行的时候可以在一定的区间内自行浮动；房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的。 2022年5月15日， 首套房贷 利率下限 下调 [6] ；9月29日， 人民银行 、银保监会发布通知，决定阶段性调整 差别化住房信贷政策 。 符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放 首套住房贷款 利率下限。 [7] 2022年12月30日，中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会印发通知，建立新发放 首套住房 个人住房贷款利率 政策动态调整 长效机制 ， 住房贷款 利率政策 与新建 住房价格 走势挂钩、动态调整、“ 因城施策 ”。
还有是大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行
大多数房贷客户选择的还款方式为等额本息还款法，即每月均摊贷款本金和总利息，各月还款金额相同，这种情况下，30万元20年的房贷，按5年期以上贷款 优惠利率 6.66%计算，每个月的还款金额为2265.07元（还款期内每月所还款本金由少到多、利息由多到
所谓贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。“双周供”主要适用于期供类房屋 ...
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 中文名. 购房贷款. 利率计算. 每月本金= 本金 /还款月数. 还款方式. 等额本息还款. 房贷方式. 委托商业性银行发放. 目录. 1 利率计算. 2 房贷方式. 3 还款方式. 4 付款方式. 一次性付款. 分期付款. 按揭付款. 公积金贷款. 5 申请资料. 6 贷款流程. 7 最新利率. 8 条件程序. 9 利率调整表. 利率计算. 播报. 编辑. 等额本金贷款 买房时，每月还款额计算公式为： 每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息. 每月本金=本金/还款月数. 每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率.
基本介绍. 播报. 编辑. 某年连续几次的加息，使得 商业贷款 5年以上的 基准利率 高达7.05%，从而使得越来越多的人选择 公积金 贷款购房，原因就在于年基准在4.90%的低利率，这在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。 为大家专门介绍一下 公积金贷款 计算的方式方法。 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月 工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。 其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）； 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。
如果选择“随薪供”，按三年固定期限、第四年起按照等额本金计算，客户前三年无需归还本金，每月只需归还利息3,465.00元，第四年起首月（第37期）需归还贷款本金3,086.42元，贷款利息3,465.00元，本息合计为6,551.42元，之后每月还款金额逐月递减10.69元。. 相比 ...
