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2024年5月27日 · “居所贷款利息”是特区政府提供的一项税项扣除，让业主将供楼利息开支用作扣税一部分，减轻财政负担。 申请此税务宽免的业主须符合指定条件，包括须为香港物业及作为自住用途，如业主将单位部分用作出租用途，便须扣减相应的扣税额。 业主每年最高可获10万元的扣税额，并最多可扣除20个课税年度，而且不需连续使用，即代表供楼人士可任意决定每一年是否需要用到此扣税项目。 留意供楼起始月份. 最新课税年度为2023年4月1日至2024年3月31日，而居所贷款利息是以供楼人士课税年度总供楼利息开支计算，若果去年置业的业主并不是由去年4月开始供款，便有机会用不尽10万元扣税额。
12 小時前 · 可见息口下调0.25厘，加上收入增加、供楼负担减，置业更容易。 与此同时，最新7月份本港定期存款高达9.97万亿元，创出纪录新高。随着美国踏入减息周期，本港息率料将会进一步下调，定期利息亦续减，将驱使资金流出。
《通知》规定，借款人降低存量首套房贷利率，可以通过两种路径：一是由金融机构新发放贷款置换存量首套住房按揭；二是协商变更合同约定的利率水平。 目前未开放跨行“转按揭”，即便采取路径一，也可以避免银行间的恶性竞争，银行更多会依据本行实际情况来动态调整策略。 对于符合条件的贷款，借款人可主动申请降低房贷利率，贷款机构应及时响应。 此外，我们注意到有关负责人特别提到“鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。 ”因此，后续也存在银行采取这一方式的可能。 预测二：银行将再降存款息. 提前还贷潮是存量房贷利率调降话题的导火索，对于银行而言，下调存量房贷利率有利于缓解提前还贷问题，留存优质客户。
2024年7月23日 · 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，以200万元（人民币，下同）30年期、等额本息房贷为例，按7月LPR报价估算，购房者月供约9376元、总利息合计137.54万元，与LPR报价调整前相比，月供减少约115元，总利息支出减少约4.13万元。
这种以扣减本金计算淨额利息的计划，悭息效果不错，以现时平均按揭额500万元及30年期为例，假设供款人一开始并维持存放资金20万元于综合户口，然后每月再存入3000元储蓄，全期累计可减少利息达26%约30万元，按揭还款期亦由原先30年缩短6.3年至
1 天前 · 两年多内一共加息11次，累计加息高达5.25厘。香港在实行联系汇率下，利息 ... 香港跟随美国减息后，对香港带来的各方面利好是显而易见的。这包括：减轻供 楼成本，加快准买楼人士的投资决定；银行批贷趋向宽松，中小企业的还贷 ...
2022年9月23日 · 供楼一族可谓首当其冲。 加息后每100万元按揭贷款，每月供款增加66元，压力测试的收入要求提高1.4%。 分析认为，香港今次加息周期较2018年时来得急，不排除银行会追加P，料年底前再加息0.5厘至0.75厘。 这是香港自2018年9月后首度加息。 中原按揭董事总经理王美凤表示，由于香港经历逾十年之超低息环境，不少人已习惯以超低按息供楼，今年进入加息周期，息率上升步伐较以往加快，令部分置业人士入市决定趋审慎，最近楼市气氛转淡。 但她指，市场早已准备进入加息周期，加上大型银行加幅较预期温和，为市场带来正面讯息。 年内或再上调0.5厘. 王美凤预期，本港按息年底仍处约3厘低水平，在过往历史仍属低水平，对供楼负担影响仍属大众接受幅度，相信当市场消化年内加息因素后，加息因素对楼市实质影响不大。
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