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阿全表示，單位由銀行承造9成按揭，息率為全期H加1.7厘，實際供樓利率1.91厘，供款期30年，每月供款約11,000元。 事實上，買樓的開支已佔2人7成積蓄，結婚使費只有「慳得就慳」。
供樓利息上升. 发布于 2022-07-26 21:26. 宜海外. 移民：别人只说是什么，我们告诉您为什么. 9月2日据《南华早报》报道，香港财经事务局局长兼库务局局长许正宇接受采访表示， 港府计划提供现金补贴和放宽移民要求，以吸引金融科技和ESG人才。 港府亦将投入资源发展本地ESG人才，为他们提供必要的培训，以获取必要的知识和技能。 报道称，已获得ESG学士学位并有相关经验的有意来港人士， 无需出示本地公司的录用通知，并且可以带家属。 此前，据香港政府新闻网8月17日消息，许正宇在网志中介绍，香港财政司司长于2022至23年度财政预算案中宣布将拨款1,000万港元推出新一轮概念验证计划。 相关部门从三方面优化新一轮计划，持续鼓励更多不同类型机构投入促进香港金融业创新。
1. 等额本息：等额本息是指每月还款金额相同，但每个月的还款中，利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。 在存量房贷利率下调的情况下，等额本息还款方式每月还款金额会相应减少，但每月的还款中，利息占比和本金占比都会逐渐增加，最终还款总额可能会略高于原来的等额本息还款方式。 2. 等额本金：等额本金是指每月还款本金相同，但每个月的还款中，利息占比逐渐减少。 在存量房贷利率下调的情况下，等额本金还款方式每月还款金额不变，但每月的还款中，利息占比会逐渐减少，最终还款总额可能会略低于原来的等额本金还款方式。
如果说家庭收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息，但如果你俩收入相对一般，或者是组建新家庭开销较大，如果贷款年限较短的话，则每月承担的月供还款压力就会太大了。
1、还款期数减少了。（有些银行调整房贷利率，默认月供基本不变，但是期数减少，这样你利率下降了，但是期数减少，月供基本不变或者会稍微高一些），如果是这种，你可以向银行提出申请，期限不变，修改月供 2、第一期月供多，后面月供少。
是这样，今天我计算了一下房贷月供，我本金是65万，年利率是5.5675%，分25年还清，采取等额本息还款方式。 银行给的月供是月还4011.66，而我自… 显示全部
利率. 提前还房贷. 月供的实际利率应该怎么计算？ 譬如，30年贷款100万，名义利率4.9，利息147万，每月还款6861.11。 按每月冲抵即时本息，第223期总计已经还完全部本息，按360期反算，… 显示全部 . 关注者. 4. 被浏览. 696. 2 个回答. 筋斗云. 爱琢磨利率利息的会计师、房产评估师. 30年贷款100万，名义利率4.9，利息147万，每月还款6861.11元。 这是按等本等息法还款的。 实际年化利率的确是7.31%。 30年贷款100万，年利率4.9%，如果按等额本息法还款，每月还款应该是5307.27元。 反算年化利率就是4.9%。 等本等息，等额本息，一字之差，大有乾坤。 编辑于 2023-12-29 14:21. 四月. 无知不是交流的障碍，傲慢才是。
