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阿全表示，單位由銀行承造9成按揭，息率為全期H加1.7厘，實際供樓利率1.91厘，供款期30年，每月供款約11,000元。 事實上，買樓的開支已佔2人7成積蓄，結婚使費只有「慳得就慳」。
年利率5.9%， 月利率 为0.00491667. 等额本金 还款方式：. 每月本金=1000000/360=2777.77778. 每月本息=1000000X0.00491667=4916.67. 第一个月还款额=2777.77+4916.67=7694.44. 现在明白了吧. 编辑于 2022-01-28 01:50. 我的房贷利率是6.55%*0.85=5.65%，我借款44w，30年，等额本息每个月要还2512元 ...
76,562. 9 个回答. 默认排序. Sundy. 虽然通过房贷计算器很容易就能算出房贷月供，但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行按揭贷款的利息计算公式是什么。 本文将回答购房者这个问题，希望对你的购房置业起到帮助。 一套房子，80平方，30000每平方，首付三成，贷款20年来算，月供多少，总利息多少： 按以上的是题意：该房屋的总价为30000*80=240万元，首付三成（72万元），贷款金额为168万元，贷款期限20年，按揭利率为5.15%（按2015年8月26日基准利率计算），按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法：计算公式. 月还款额=本金*月利率* [ (1+月利率)^n/ [ (1+月利率)^n-1]
1. 等额本金还款方式比较简单。 顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。 因此： 当月本金还款=总贷款数÷还款次数. 当月利息=上月剩余本金× 月利率. =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率. 当月月还款额=当月本金还款＋当月利息. =总贷款数×（1÷还款次数＋（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率）
2024年2月20日 · 1. 掐指一算，我的房贷利率是LPR+0.55%，也就是从4.75%降到4.5%， 200万房贷，25年等额本息， 每月少还300块左右，一年就是三四千块，25年总共能省下8万多的利息。 不错~蚊子肉也是肉~ 不过稍微不爽的是，我得等到今年末才能开始少还钱。 因为每个人，一年只有一次调整房贷利率的机会。 1，有的是1月1号调整. 2，有的是贷款发放日调整. 这个在银行app，或者贷款合同上能看到，也叫「重定价日」 像我是第二种情况，在贷款发放日调整，我是12月3号。 在12月3号当天，房贷利率就会下调，然后下个月开始少还月供。 所以我前两个月才调过，下一次调得等个一年了，心碎。 如果你是1月1号调整，刚调整过，那也得等上一年了。 如果是2月20号之后调整的，那恭喜你，马上就能享受了~
2014年1月6日 · 412. 被浏览. 349,952. 34 个回答. 默认排序. 筋斗云. 爱琢磨利率利息的会计师、房产评估师. 7 人赞同了该回答. 你的贷款本金是65万，年利率5.5675%，分25年还清，用 等额本息 方式还款，对吧？ 我算了一下，月供为4017.81元。 你说银行给的月供为4011.66元。 可能是年利率记错了吧。 看了下面20多个回答，感觉大家思维很活跃，有的回答非常专业。 众多回答主要集中在争议房贷是采用单利计息，还复利计息。 其实，到底是以复利计息，还是以单利计息，在我看来用计算过程和结果最有说服力。 我们可以尽量发挥自己的想象，设想出有这么一笔最简单的等额本息贷款：贷款为1000元，分2期还清，每期利率为0.2%。 按照 等额本息法 的公式计算的月供金额.
2017年8月27日. 的12个月里调整基础利率都和你没关系，系统只认“一年后的第一天的基准利率”。 如果合同里写明，“以每年度的第一个月基准利率为准计算贷款年利率”，那么系统只认每年初的基准利率。
