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阿全表示，單位由銀行承造9成按揭，息率為全期H加1.7厘，實際供樓利率1.91厘，供款期30年，每月供款約11,000元。 事實上，買樓的開支已佔2人7成積蓄，結婚使費只有「慳得就慳」。
年利率5.9%， 月利率 为0.00491667. 等额本金 还款方式：. 每月本金=1000000/360=2777.77778. 每月本息=1000000X0.00491667=4916.67. 第一个月还款额=2777.77+4916.67=7694.44. 现在明白了吧. 编辑于 2022-01-28 01:50. 我的房贷利率是6.55%*0.85=5.65%，我借款44w，30年，等额本息每个月要还2512元 ...
利率有機會是P -2.5％ 約等於2.75%～3％ 需提供入息證明，稅單，查TU(信貸報告) ＊香港利率低，但上TU，如有本地置業要慎重考慮，會影響往後本地按揭的壓力測試＊ 另外，亦有一種借香港銀行的P loan 個人貸款/稅貸，全款先付，取房產證後再在內地銀行作
9 个回答. 默认排序. Sundy. 虽然通过房贷计算器很容易就能算出房贷月供，但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行按揭贷款的利息计算公式是什么。 本文将回答购房者这个问题，希望对你的购房置业起到帮助。 一套房子，80平方，30000每平方，首付三成，贷款20年来算，月供多少，总利息多少： 按以上的是题意：该房屋的总价为30000*80=240万元，首付三成（72万元），贷款金额为168万元，贷款期限20年，按揭利率为5.15%（按2015年8月26日基准利率计算），按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法：计算公式. 月还款额=本金*月利率* [ (1+月利率)^n/ [ (1+月利率)^n-1]
1. 等额本金还款方式比较简单。 顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。 因此： 当月本金还款=总贷款数÷还款次数. 当月利息=上月剩余本金× 月利率. =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率. 当月月还款额=当月本金还款＋当月利息. =总贷款数×（1÷还款次数＋（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率）
2024年2月20日 · 1. 掐指一算，我的房贷利率是LPR+0.55%，也就是从4.75%降到4.5%， 200万房贷，25年等额本息， 每月少还300块左右，一年就是三四千块，25年总共能省下8万多的利息。 不错~蚊子肉也是肉~ 不过稍微不爽的是，我得等到今年末才能开始少还钱。 因为每个人，一年只有一次调整房贷利率的机会。 1，有的是1月1号调整. 2，有的是贷款发放日调整. 这个在银行app，或者贷款合同上能看到，也叫「重定价日」 像我是第二种情况，在贷款发放日调整，我是12月3号。 在12月3号当天，房贷利率就会下调，然后下个月开始少还月供。 所以我前两个月才调过，下一次调得等个一年了，心碎。 如果你是1月1号调整，刚调整过，那也得等上一年了。 如果是2月20号之后调整的，那恭喜你，马上就能享受了~ 2.
2018年1月21日 · 1、想知道房贷按揭的真实利率到底如何计算，尤其是在得知有IRR这个工具后，计算本息法和本金法的年化利率居然都是4.9%！ 但明明本金法省利息，所以有些晕… 显示全部 . 关注者. 21. 被浏览. 19,172. 2 个回答. 默认排序. 财管评测师. 理财产品测评、理财规划建议、理财经验分享。 （微信号：财管评测师） 关于问题1，我们要明白在贷款测算中的几个要素，1是贷款的总额，2是贷款的利率，3是贷款的期数，在银行签订合同的时候，其实已经确定了贷款的总额，利率和期数，所以无论是等额本息还是等额本金，计算出来的XIRR当然会是一样的，它本身就是贷款年化利率。 具体的计算如下： 等额本金与等额本息还款方式相比，30年的利息少五十二万利息！ 我们换个角度看一看数据。
