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1. 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏? 我們會一文梳理相關程序及需要注意事項。 快速跳往：什麼是強制驗窗、驗窗程序、強制驗窗常遇伏位及價格參考. 看更多室內設計案例： 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新！ 教你輕裝修三大要點！ 【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序！ 四大步驟好易搞！ 【室內設計】40萬改造木系新居，如何運用燈光配合生活？
原因1: 銀行按揭審批鬆緊？ 原因2: 發展商劈價出貨的訊號. 結論. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 如果要清楚了解整個按揭攻略，可跳往以下連結，可以一文看清所有要知的按揭事項！ 按揭全攻略. 無論你選購新盤、二手樓，或其他類型的物業，背後也離不開按揭，《胡．說樓市》團隊希望借本文為大家提供一個按揭教學的總覽，方便各準買家按不同需要查看所需的按揭資訊。 胡‧說樓市. 0. 樓價已回落至合理負擔水平嗎？ 自今年二月全面撤辣後，樓市曾短暫回暖，但很快又回到原形。 當日政府以最後一根稻草重藥救市，發展商爭相減價出貨卻未能如願，整體樓價自高位回落了25%。 對於多年不入市的準買家，都開始問這是否是合理的可負擔水平。
政府落實全民強檢，禁足程度至今仍未有清晰答案，我們《胡．說樓市》收到一名谷友查詢，表示年初購入新盤物業需加訂，擔心禁足期間，不知怎處理相關工作。
因為究竟怎樣才算凶宅呢? 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。 「死亡地點」 如果傷者在家中跌傷，送院時清醒，但最終在送院或在醫院死亡? 可能有人認為這是自然死亡，未必算凶宅看待；但同一情況，若傷者自行服毒自殺、或被人用利器刺傷謀殺，送院時仍清醒，但最終在送院或在醫院死亡，在這情況下又是否凶宅呢? 也有一些情況是如單位屬於跳樓個案，究竟是起跳點為凶宅、抑或下墜點為之凶宅? 還是兩個地方也會視為凶宅呢? 「死者死法」 有人認為可用「死者死法」來判斷。
我們把驗樓結果轉交發展商遠洋地產，回覆表示，收到業主的執修清單後已委派工程團隊全面覆檢，並進行改善工程。 發展商亦表示，數月前已聘請專業人士為全盤進行一次驗樓工序，表示單位發現的瑕疵相信屬於個別情況。
- 83個
- 32區
- 旺角煙廠街31號
- 151-319呎
LP6資料表. LP6收樓後出現的三大問題. 問題1: 連接屋苑的天橋由有蓋變無蓋. 業主觀察. 隨著樓盤步入收樓期，「LP6」的業主卻駭然發現，發展商興建的樓盤跟當初在售樓處時參觀有所不同。 「我們以為由樓盤往鐵路是不用撐雨傘的，但現在出來的效果，卻跟我們當初參觀有出入。 因為它很清楚寫描述為「有蓋行人天橋」。 我們會期望，真的有一個貨真價實的「有蓋行人天橋」其中一名業主徐先生表示。 徐先生是首批在2018年購入了「LP6」單位買家，當時也是相信發展商描述的交通優勢，而拍扳買入，怎料接近收樓前，部份業主在WhatsApp群組中指出， LP6戶主出入口外接駁商場的架空天橋，上蓋僅鑲上中空金屬支架，變相沒有簷篷。 記者視察. 「現在效果是只有三分一至一半位置有「瓦遮頭」，其餘只剩下金屬支架。
「色水測試」主要針對排水口、浴室、淋浴間或厨房地台、浴缸、企缸及淋浴間牆身，一般來說，這種方式是較便宜的測試方法，會使用食用色素進行測試。測試時會把色水注入排水口，然後覆檢懷疑漏水單位有沒有水滲出。
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