保單逆按揭 相關
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- 甚麼是保單逆按揭呢？ 保單逆按揭其實是一項貸款安排，由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，讓合資格人士可以將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。 有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 而且一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。
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保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請保單逆按貸款。 甚麼是保單逆按？ 保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。 借款人可選擇於固定的年金年期內 (5年、10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。 借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。 一般情況下，借款人可終身毋須還款，除非借款人的保單逆按貸款在特定情況下被終止。 在大部份情況下，保單逆按貸款會在借款人去世時到期償還。 貸款機構將於指定時間內動用借款人的壽險保單以全數償還相關的保單逆按貸款，而用於清還保單逆按貸款的款項將會是借款人壽險保單的身故賠償金額。
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申請時壽險保單的身故賠償金額 指由保險公司按照壽險保單所 ...
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保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司（「按揭證券公司」）之全資附屬機構香港按證保險有限公司（「按證保險公司」）營運，旨在讓55歲或以上人士申請保單逆按貸款，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。 主要特色和優點. 靈活的年金年期. 可選擇在10年、15年、20年或終身每月收取年金至您的壽險保單到期為止. 一筆過貸款. 可選擇提取一筆過的貸款，以應付特別需要. 兩種按揭利率計劃. 可選擇浮息或定息按揭計劃，以滿足您的財務需要. 終身毋須還款. 除非保單逆按貸款在特定情況下被終止，否則您可終身毋須還款. 不設提前清還貸款的罰款. 可隨時全數清還保單逆按貸款及贖回壽險保單而毋須繳交任何罰款. 6個月的冷靜期.
保單逆按計劃讓客戶抵押其壽險保單，向貸款機構申請貸款，於選定的年期內每月取得年金。 提高退休後資金運用的靈活性 靈活的年金年期 - 客戶可根據自己的需要，選擇在5年、10年、15年、20年或終身每月收取年金。
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當然，銀先生也不是省油的燈，借出生活費後，需要向魯先生收取利息。銀先生資金充裕，而且比魯先生年輕40年，不介意等到魯先生100歲時，支票兌現後獲得資金以抵銷20年間借出予魯先生的生活開支以及利息支出。過程中魯先生無需支付利息，計算好借出的貸款總額，以及支票兌現前所衍生的所有利息後，便知道魯先生由今天開始的未來20年可以獲得的每月固定生活費的金額。
在保單逆按揭的世界，魯先生就是申請人，雖為60歲以上並持有香港身份證，且非破產或正進行債務重組人士。銀先生就是銀行，收取申請人的抵押品以借出資金。支票就是人壽保單，基本條件為於香港發出的，能持續提供穩定的身故賠償金額至受保人(同時為申請人)100歲。每月固定生活費就是年金，是銀行預支予申請人的定期，定額資金。所以大家應該明白，保單逆按揭其實是一項貸款安排，而非社會福利。 理財個案 | 41歲單身IT人有兩單位！失業半年想減保費及按揭開支度難關｜財智三人幫
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。香港按揭證券有限公司的所有股份均由香港特別行政區政府透過外匯基金持有。然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。
申請人可以靈活選擇年金期（即收取生活費的年期），包括10年，15年，20年或終身收取（直至人壽保單保障期結束為止，多數為100歲）。你亦可以向銀行要求，因應某些已被按證保險公司指定的情況進行一筆過貸款，例如醫療開支，家居改善工程等（詳情請瀏覽香港按揭證券公司的官方網站）。 保險保單紅利解構｜英式紅利、美式紅利有何分別？甚麼是歸原紅利｜精叻理財
每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。借款人年齡越高，壽險保單的身故賠償越高，年金金期越短，所得的每月年金就會越多。另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。 保險保單紅利解構｜英式紅利、美式紅利有何分別？甚麼是歸原紅利｜精叻理財
由以上例子可見，你可獲得的全期年金將會比你的人壽保單的身故賠償估值為少。因為這不是一項投資項目，而是一項借貸活動，一個為退休生活而作出的財務安排。除了還款，你還需要支付銀行的利息，以及按證保險公司相關的費用。
人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？與其持有著已經失去原來的保障功用的高潛在價值人壽保單，我們或者可以考慮透過保單逆按揭計劃，將其即時轉化為保障正在需要穩定生活現金流的退休後的自己。 【按此訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。有關計劃條款及細則，以保險公司提供的資料為準。 本文章內容只供參考用途，並屬於作者之個人意見，並不保證所有資料準確無誤，亦不構成任何投資或服務之推介、邀約或游說。投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年...
2021年2月23日 · 保單逆按揭其實是一項貸款安排，由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，讓合資格人士可以將人壽保單抵押給銀行等貸款機構，然後每月收取一筆固定的年金以安享晚年。 有需要時更可以申請一筆過貸款，以應付特別的情況。 而且一般情況下，終身毋須還款，直至百年歸老。 保單逆按如何運作？ 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。 如果屆時身故賠償額減去貸款後尚有餘額，申請人（或遺產繼承人）可以獲得餘款。
5 天前 · 房屋貸款. 保單逆按計劃. 借款人可以壽險保單之身故賠償金額提取保單逆按貸款及收取一筆過貸款及/或每月年金– 與此同時終身毋須償還貸款。 靈活的年金年期. 可分5年、10 年、15 年或20 年的固定年期或終身每月收取年金及/或一筆過貸款 – 應付特殊情況。 兩種利率計劃. 借款人可選擇浮息或定息計劃以滿足借款人的財務需要。 終身毋須還款^ 借款人可終身毋須還款。 不設提前清還貸款的罰款. 隨時全數清還保單逆按貸款及贖回壽險保單而毋須繳交任何罰款。 六個月的冷靜期. 可於首六個月內決定終止保單逆按貸款，並退還和豁免所有按揭保險。 備註. 由香港按證保險有限公司（「按證保險公司」）營運的保單逆按計劃，旨在讓 55 歲或以上的借款人申請。 ^借款人須符合條款和細則內的需求。
