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5 天前 · Tweet. 租置計劃的公屋樓宇，維修或汰換老舊設施往往惹來好多拗撬。 儘管入住公屋被稱為「人生勝利組」，但置業仍是不少公屋戶的夢想。 議員鄧家彪表示，重推「租者置其屋計劃」的話題近日又再浮出枱面，他認為計劃一旦重推，可供出售的租置單位只能由房委會回購，而不可在市場上放售，以杜絕有人藉轉售租置單位來圖利，以及解決管理上的難題。 雖然租置計劃讓公屋戶以低廉價錢購買居住單位，但現實是後悔購買公屋者亦大有人在。 鄧家彪說可供出售的租置公屋其樓齡一般約20年，購入之後10年樓宇設施開始陸續老舊，可是維修或汰換又往往牽涉利益問題，隨時惹來好多拗撬，法團成員一有猜疑就好難運作。
4 天前 · 申請按揭前，借貸人需要預先準備一系列文件，包括過去3個月的銀行月結單、入息證明及工作證明等。 建議事前可透過大型按揭轉介公司協助。 其次「財政預算要鬆動」，置業除了首期開支，同時要繳付裝修費及印花稅，此外，置業後需要每月供樓、管理費、差餉以及日常開支等。 又隨着政府宣布全面撤辣，不少買家紛紛加快入市，怕「愈遲愈貴」，但要注意，銀行對二手物業估價審慎，如遇上估價不足的情況，或要「抬錢上會」，筆者建議買家應預留多些資金，令前期開支更鬆動，以免失預算。 此外「供款要輕鬆」，雖然政府暫時取消加2厘壓力測試，入息門檻有所降低，但本港息口仍然高企，經濟未完全復甦，準買家置業時應該量力而爲，審視自身供款及承受風險的能力。
4 天前 · 民青局局長麥美娟在電台節目上稱，對於華豐大廈多年來未有遵守消防安全指引，是由於新冠疫情期間大廈的業主立案法團未能開會，以及業主之間對處理大廈各類相關問題持不同意見而難以解決造成。 麥美娟表示，民政事務處會按照當區的具體情況針對性的的提供協助。 包括法律諮詢與問題調解還會協助業主法團召開會議。 她補充到，政府能做的只是盡量提供相關支援，實際解決問題的主動權仍在業主手上。 希望業主能夠盡量配合政府的工作，及做好大廈的維護和保養。 她還指出，舊樓問題在油尖旺區、深水埗等區較嚴重，各區面臨的情況會有不同，也會對應有不同的計劃，會按各區情況協助業主。 麥美娟表示，早前西貢區暴雨引發的水浸問題，關愛隊為協助市民亦發揮了很大的作用。
3 天前 · 勞工處在2022年9月推出「工傷僱員復康先導計劃」，原以建造業工傷僱員為對象，提供私家門診復康治療服務，協助他們早日康復。 截至今年4月底，有769人參加先導計劃，其中76%接受治療後康復。 先導計劃在5月9日擴展範圍，納入飲食及酒店業、運輸及物流業的僱員，若工人若在今年4月1日或之後受傷，符合資格申請。 勞工處職業健康顧問醫生溫遠光指出，會派個案經理跟進每1名工人的復康治療和重投工作安排，為工人協調各種私家門診復康治療服務，包括約見普通科、家庭醫學科、職業醫學科或骨科醫生，並按需要安排物理治療、職業治療、影像檢測服務及磁力共振等。 有證實骨折工傷的工友參加計劃，指獲安排每2周見1次醫生，較公立醫院預約期早，次數更密。 醫生和治療師有細心跟進情況，接受5次職業治療，約2個月後重返工作崗位。
2 天前 · 自2020年起，房委會在新建築合約標書的評審準則，加入使用建築機械人的新規定，現時陸續有不同機械人在公營房屋項目施工。 何永賢表示，今年將有24個建造中的上蓋公營房屋項目應用機械人，明年多8個，2026年再多9個，即累計41個上蓋項目；當中有些剛中標的承建商，其項目要待大樓起到某階段，機械人才做噴漆，但無論如何機械人技術將是未來趨勢。 她又稱未來10年供應30.8萬個公營房屋單位的目標明確，且大樓多是「直上直落」，可供科技應用的場景很多。
2 天前 · 05月13日 (一) Tweet. 政府於2012年8月推出「人人暢道通行」計劃，有關計劃主要在公共行人通道加建無障礙通道設施，即升降機及斜道，方便市民上落公共行人通道。 計劃可謂用意良好，尤其香港人口老化，一些舊區老人家特別多，有關計劃可說是德政。 然而，如果因為計劃前期準備的勘察工夫不足，以致工程方案一再更改，施工無期卻長時間圍封道路，令路面變窄，以致行人與單車爭路造成險象環生，那反而極度擾民。 話說屯門山景邨景華樓對出的一段行人路和單車徑由前年12月開始，街坊都因為道路圍封而無法直接通過。 上址因應「人人暢道通行」第三階段計劃，路政署在2020年6月向區議會提出，在屯門區內5條行人天橋加建升降機設施，而橫跨鳴琴路近山景邨景華樓的行人天橋就是其一。 有關工程卻一波三折。
5 天前 · 現時情況可謂不幸言中，近兩年香港進入加息周期，實際按息由2.5厘上升至4.125厘，若在兩至3年前購入的新盤，現時上會仍需要通過「加3厘」的壓力測試。 假設一個客戶在2022年購入新盤，他月入為5萬元，現計劃申請500萬元按揭貸款及供款期為30年，兩年前以當時按息2.5厘加3厘即5.5厘來計算壓力測試，最低家庭收入為47,316元。 但時至今日，要用7.125厘來計算壓力測試，最低家庭收入為56,144元，故此便不能通過壓力測試了。 事實家庭收入兩者差距差不多達九千元，觀乎這兩年的外圍經濟大環境，薪金要達到這個升幅，確實是不容易。 上會或面臨銀行估價不足.
