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過往政府會回購未售出的私人參建居屋單位；惟 2023 年公布的「樂建居」計劃框架，再沒提及政府會為項目「包底」，意味著負責建設的發展商要自負盈虧，或加大力度提升樓盤質素，以提高銷售。而發展商在預售新項目前，亦要先經由房屋局局長審批價單。
步驟 1：接獲投訴. 管理處接到住戶的投訴後，一般會先了解問題，派員進行視察。 以噪音滋擾為例，會先派管理員到受影響單位查看，了解問題的嚴重性，並找出發出噪音的單位。 步驟 2：發出警告. 管理處了解到問題、找出製造問題的單位後，一般會先進行口頭勸喻，提醒住戶。 如果未有改善問題，就會發出通知書，書面警告住戶如果在限期內未有改善，就會採取法律行動。 步驟 3：法律行動. 根據大廈公契所賦予的權力，管理處有權向違反公契守則的住戶採取進一步行動。
(2024年 1月) 減辣措施. 額外印花稅 (SSD)禁售期由 3 年縮短至 2 年。 買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD) 稅率，將由 15% 減半至 7.5%。 針對海外專才置業印花稅安排，將由去年公布的「先徵後退」改為「先免後徵」，若7年後未能成為香港永久性居民才要繳稅。 土地供應. 未來 5 年提供可興建約 80,000 伙私樓的土地 (包括賣地及鐵路發展項目)。 未來 10 年提供約 3,370 公頃新平整土地（ 集中北部都會區及交椅洲人工島）。 重新規劃港鐵紅磡站附近鐵路設施用地。 研究南ㄚ島石礦場約 20 公頃用地規劃。 【上車之選】搜尋 600 萬內樓盤 →. 房屋政策. 公營房屋. 未來 5 年增公營房屋建屋量至 172,000伙。
- 近期更新
- 買家印花稅的作用
- 買家印花稅適用對象
- 計算實例
稅務局公布最新印花稅統計數據，2024年 1 月三辣稅交共錄 355 宗，較 12 月份的 377 宗，減少 22 宗，按月減少 6.19 %。（2024年2月）買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) 已於 2024 年 2 月 28 日撤銷。買家印花稅(BSD) 稅率，將由 15% 減半至 7.5%。(2023年10月)合資格外來專才在港置業印花稅安排，由「先徵後退」改為「先免後徵」。(2023年10月)政府徵收買家印花稅的目的，是為抑遏非本地買家及公司名義購買住宅物業，優先照顧香港永久居民的置業需求。 繳付買家印花稅，不等於不用繳納從價印花稅， 買家印花稅是在現有的從價印花稅之上收取的。一般而言，由於非本地買家及公司名義均不適用首置印花稅稅率 ，因此除了要支付買家印花稅，另要支付 7.5% 從價印花稅 。 特首李家超於 2022 年任內首份施政報告宣布，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，俗稱「先徵後退」。 然而，2023 年施政報告，針對合資格外來專才在港置業印花稅安排，已由「先徵後退」改為「先免後徵」。意思是，先豁免合資格專才買家印花稅，若未能在逗留本港首日起計 7 年內成為香港永久居民，需在 30 日...
2012 年 10 月 27 日至 2024 年 2 月 28 日期間，非以香港永久性居民個人名義取得住宅物業，均須繳納買家印花稅，包括所有非香港永久性居民 、本地和外地註冊公司。 買家印花稅須於有關物業須予徵稅的文書 (例如臨時買賣合約) 簽立日期後 30 天內由買方繳交。 但要留意以公司名義買樓，並不等於買入持有物業的空殼公司，因後者購買的是一間公司，需支付股權轉讓的印花稅，而非物業印花稅。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
例子 1
陳先生為非香港永久性居民，於 2021 年 6 月以 $800 萬購入 1 個住宅單位，需付的買家印花稅如下： $8,000,000 x 15% = $1,200,000 另外，由於陳先生為非香港永久性居民，非首置從價印花稅亦要付 15 %，合共 30 % 。
例子 2
李先生於 2023 年 4 月以公司名義購入 1 個 $1,000 萬住宅單位， 需付的買家印花稅如下： $10,000,000 x 7.5% = $750,000 另外，由於以公司名義買入單位，銀行會視之為非自住用途，按揭成數較自住物業減一成。
例子 3
張先生於 2024 年 3 月以公司名義購入 2 個 $900 萬住宅單位， 需付的買家印花稅如下： $0 (買家印花稅已於 2024 年 2 月 28 日撤銷) 無論你是擁有香港永久性居民身份的首置買家與否，均只需支付首置印花稅，最高不多於樓價的 4.25%，即上千居搜尋全港上車盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
注意，金管局已於2024年2月28日暫停壓力測試要求。 我打算買入住宅物業作放租之用，能否做 9 成按揭？ 不能，按保新例下的接揭成數放寬只限於自住物業，非自住物業的按揭成數不可超過 6 成。
地產資訊 | 2024 年 5 月 7 日. 租住或購買香港公營房屋（如透過 綠置居 、居屋和 白居二計劃 ），均會接觸到「香港房屋委員會」（房委會）。. 房委會是一個怎樣的機構？. 與「 房屋署 」有何分別？. 申請資助房屋前，這些概念必須釐清！. 想緊貼樓市動向 ...
送契樓的確能達成目的，讓原業主回復首置身份，但絕對不是低成本。送契樓成交價為 $0，照印花稅按樓價徵收的道理，原理上似乎不用繳稅。但現實是稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用送贈契來避稅是不可行的。2. 物業或被收回
