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2022年1月20日 · 信用卡比較. 如果申請 按揭 後才發現因有分期貸款在身，導致無法通過 壓測 ，首先可留意是否有額外收入增加借貸力，如果自身能力不足，便需要考慮增加擔保人以通過 壓力測試 。 為防患於未然，申請 按揭 前最好先翻查自己的銀行紀錄，留意是否有遺忘的分期貸款，如有先行清還。 如果一、兩年後有置業打算而暫時有短期的借貸需求，申請私人貸款時，最好申請一些提早還款時不用額外收取手續費的貸款。 豁免提早償還手續費的私人貸款選擇. 渣打分期貸款. 7天冷靜期. 豁免提早償還貸款手續費. 富融銀行「循環易借」 首2個月免息免供. 天星銀行私人分期貸款. 60 日免息免供. 24 x 7 由申請至貸款過數，最快 5 分鐘完成.
2023年5月4日 · 可以参考【按揭拆解】信用卡及私人贷款都会计入压力测试 使用按揭专介中介有什么好处？ 可以免费专人跟进，按照你的需要、背景推荐最抵的按揭计划，而且比起自己直接去银行申请可以取得额外的现金回赠优惠。
2019年10月23日 · 申請人的有效身份證. 最近三個月內發出之住址證明文件，如電費單、銀行月結單等. 買賣合約. 最近三個月銀行戶口簿或月結單紀錄，包括但不限於出糧入賬紀錄. 申請 按揭 前準備. 準時清卡數. 不少人都有申請信用卡，但記得一定要準時清卡數。 因為遲還或成日只還最低還款額，會影響到按揭批核。 至於使用信用卡作分期還款亦最好提早還款，因為銀行有機會視信用卡分期作貸款，會將每月的還款額加於供樓的還款額。 例如申請人以信用卡交保險年費，然後再用信卡分期還款，假設每月還款1,000元，而申請人新買物業的每月供款額是1.8萬元，銀行在計算申請人每月供款額有機會加上信用卡的供款，即是1.9萬元，申請人如收入只是剛剛好通過壓測或供款比率，增加每月供款額後可能通過不了相關的收入要求。 要有足夠收入.
2020年9月25日 · 01 需有full pay資產. 要留意的是，用資產申請按揭的買家，其資產需要足夠支付整個物業，才可以借到最多的貸款。 這裡的資產，包括現金、股票、外幣等，且需要已經在國內銀行戶口存放3個月及以上，才可以將其計算為淨資產。 02 內地房產算入資產僅估價一半. 除此之外，部分中資銀行更可以將內地房產算入資產範圍，但前提是已經還清房貸且該房產可以在香港估到價（通常樓齡新、著名開發商的樓盤比較容易成功估價）。 不過就算被算進資產，也只能算估價的一般價值。 03 政府機關人員 審批時間會拉長. 若銀行在核實按揭申請人情況時，發現其為政府機關人員，便需要將一系列資料遞交給獨立部門批核，又確保資金安全健康，因此有可能導致審批時間拉長。 利用個人收入申請按揭. 最高6成貸款.
2023年10月17日 · 选择网上、邮寄或亲身到办事处递交申请表，可以用信用卡网上缴交，申请时需要递交申请人及其家属的身份证或出世纸副本。
2019年11月15日 · 按揭 涉及大額貸款，申請時絕對不能輕率，但過去往往出現不少 按揭 失敗個案，今次拆解10個申請 按揭 被拒批的理由，讓大家申請 按揭 時避免重蹈覆轍。. 申請 按揭 時需要提供最近3個月的公司證明、糧單及稅單，如果缺乏相關文件，銀行難以視作可信收入 ...
2021年1月20日 · 「買樓花」最大好處是什麼？ 所謂「買 樓花 」，就是指對於尚未建成的住宅，提前下單付款的行為，也可以瞭解為內地的預售。 由於付了錢不能立刻入住，開發商往往會提供一些房價優惠計畫，尤其是選擇 即供 付款（立刻開始支付貸款）的話，折扣率一般會比 建期 付款（樓盤建成前夕開始支付貸款）高。 「買 樓花 」的全過程. 買房前. 於美聯物業 一手新樓專頁 查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 視察建築工地. 參考房價價單選擇合適付款方法. 準備前後次序的選房名單. 買房時. 線上看新房示範單位、VR看房、實地參觀樣板房. 入票（類似於內地的意向金，一般金額為10萬，支票抬頭為開發商的律師事務所） 簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買房後. 交房當日應自己或委託測量師驗樓，過關後才交收. 付款方式怎麼選？
