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搜尋結果
很多人為了賺信用卡的迎新優惠，都會申請多張信用卡，其中個別信用卡可能會有較高的信用額。. 不過不必擔心，只要沒有消費這些信用額，又或每月一次過還清所有卡數，申請按揭時都沒有任何影響。. 但如果，慣常的消費習慣不還清每月全數卡數，而選擇 ...
2024年1月30日 · 目錄. 信用卡欠款. 申請按揭前需不需要自動先找卡數？ 信用卡分期會計入DTI？ 信用卡額會否計入DTI? 申請按揭時可不可繼續申請信用卡？ 如債台高築，可轉按套現清數，免壓測. 信用卡欠款. 按揭審批，銀行首先會把環聯信貸報告中的信用卡總欠款乘一個百份率，當作是每月供款用來計 DTI及壓力測試。 這百份率每間銀行不同，普遍是約3.5%-4%。 舉個例子，如果信用卡欠款是20萬，4％便是8,000元。
2024年5月9日 · 2024第一季最新按揭優惠出爐，星之谷整合全港各大銀行至抵H按及P按計劃，不論是新買按揭，抑或是轉按，提供最齊全的 按揭利率 及 按揭回贈 優惠比較！ 目錄. 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) 2024年5月7日最新消息：據報大型銀行削按揭現金回贈 料最快第三季才有望增加回贈. 2024年2月28日財政預算案宣佈全面撤辣. 各銀行最優惠利率、按揭利率、罰息期及高息戶口（Mortgage Link） 按揭現金回贈是什麼？ 銀行及中介回贈計算方法. 轉按回贈高，轉按有著數？ 新封頂位比舊高，為什麼都值得轉按？ 甚麼是綠色按揭？ 有何好處？ 額外現金回贈? 按揭證券公司HKMC定息按揭利率計劃. 按揭中介如何保障客戶私隱？
TU信貸評分的影響因素. 有三個主要因素會影響信貸評分，包括： 拖欠貸款或遲交咭數：如個人信貸報告上有逾期還款的記錄，即使只是遲了一日找咭數，其逾期還款的金額、欠款日期及還款日期。 查詢TU紀錄的數字：一旦申請信用咭或貸款，銀行及財務公司向TU查詢申請人的信貸紀錄。 查詢數字越多越不利評分，特別是短期內太頻密的查詢，會令財務機構認為用戶有周轉困難，或不利貸款批核。 信貸額使用率：用戶尚未清還的信貸額，對比其所獲得總信貸額度，如果高於50％，或會影響信貸評分。 TU信貸評級洗底及提升方法. 改善信貸評級不可一朝一夕，消費者應進行至少半年至一年的信貸監察，期間應定期作出以下行動： 每月在固定時間查看信貸報告，檢視最近的信貸活動變化從而改善不良信貸習慣。
2022年10月19日 · 2022 年 10 月 19 日. 香港經濟面臨下行風險，惟銀行在信用卡迎新優惠不但沒有手軟，反而越出越多，申請一張新卡即送2,000港元。 不少人因此開設了大量信用卡，潛在信用額更可能高達100萬港元，但究竟會否影響按揭申請？ 情景1：信用卡數結餘未清. 首先，申請按揭時銀行會查閱 環聯（TU）信貸紀錄 ，如果持有多張信用卡而每月準時清數，本身不會影響按揭；但如果有結欠的話，在環聯會即時看到，申請人便需要提供所有信用卡月結單紀錄予按揭銀行，直至能夠成功與環聯總結餘「對數」為止。 很多人開新信用卡都是為了獲取迎新優惠，優惠到手後便Cut卡，亦沒有保存好最近3個月之月結單，到申請按揭時便未能提供，阻礙進度，這點大家需要留意。 情景2：僅還Min Pay增按揭難度.
2024年1月17日 · 2024 年 01 月 17 日. 一般香港人都喜歡申請不同信用卡，以獲取迎新優惠，筆者身邊不少朋友都持有10數張信用卡以上。 但當申請按揭時，銀行從環聯信貸（TransUnion，TU）發現有信用卡欠款，所有涉及欠款的信用卡月結單都要交給銀行審批。 而準業主因為信用卡太多，不知道究竟哪張實際有結欠，翻查月結單相當頭癢，但實際仍有速成解決方法。 阿青（化名）本身是高薪專業人士，但申請銀行按揭過程中照樣遇上難題。 原來按揭銀行發現其環聯有31,250元信用卡欠款（包括到期及未到期總和），便要求她提供過去3個月涉及欠款的信用卡月結單紀錄。 一人持有逾20張信用卡. 問題是，她本身是「信用卡達人」，持有近20張信用卡，接近9成是為了獲取現金券或禮品等迎新優惠。
2024年4月30日 · 這做法是為了避免貸款人利用銀行的現金回贈作為首期，從而突破 按揭成數 的上限。 舉個例子，假設樓價2000萬，在不上按保情況，按揭成數上限為6成，即首期需要付樓價的40％（800萬元），其餘1,200萬則由銀行貸款 ，假如銀行的現金回贈為貸款額的1％，如果在drawdown前發放現金回贈，而貸款人把該回贈用作首期，那麼實質首期只約為貸款額的59％，這種做法就會違反 金管局 設立按揭成數上限的原意。 而每間銀行發放現金回贈的時間表都略有不同，請參考以下列表： 銀行現金回贈存入戶口時間. *排名不分先後. *銀行優惠將不時調整，一切以銀行官方最新公布為準。 此外，銀行除了現金回贈，也可能會發放超市coupon作為額外優惠，尤其是個別新盤，發放coupon就會更加普遍。
