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2023年9月28日 · 經「煥然懿居 第三座」網站遞交申請及即時以信用咭繳付申請費港幣270元正；或 (二) 郵寄或親身遞交
2023年9月28日 · 经“焕然懿居 第三座”网站递交申请及即时以信用咭缴付申请费港币270元正；或 (二) 邮寄或亲身递交
2020年3月24日 · 根據現時居屋白表要求作為估算，今次首置項目的入息預計為29,000元至37,700元，資產不得超過1,306,500元。 二人家庭入息為58,000元至75,400元，資產不得超過2,613,000元。 房屋要求方面，申請人需要在申請當日之前及直至簽署臨約當日，未有直接或間接持有任何住宅物業。 另外根據煥然懿居要求，申請人必須未曾或正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助，例如居屋、房協、租者置其屋或市建局資助出售計劃。 轉售有何安排？ 與煥然懿居要求一樣，買家簽訂轉讓契據起計五年內，業主不得把物業出售，首五年過後，業主可申請補價後出售或轉讓。 假設業主買入時物業市值為500萬，當時購入價為310萬，折扣為38%，當申請補價為520萬，繳付的補價便是197.6萬 (520萬 x 38%)。
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2020年9月25日 · 01 以稅後收入來計算. 在內地工作，每月到手的通常是稅後的收入，但也有一些公司直接付稅前工資，然後讓員工自行報稅。 因此，如果公司雇傭合約寫明發薪是稅前，銀行便會要求申請人出示稅單，然後用稅後收入來計算壓力測試。 02 自雇人士審批較嚴. 如果是在內地開公司做生意，也可以申請香港的按揭，但需要提供6個月流水以及財務報表，證明公司有盈利，償還房貸綽綽有餘便可以。 03 這種情況下不能買按揭保險. 申請按揭的其中一個困難在於通過壓力測試，而去年十月為了給更多首次置業的剛需買家謀福利，政府特意推出了按揭保險，最高房貸額度可達到90%。 但這個計畫只適用於：
2020年8月4日 · Watch on. 買家最痛莫過於「 撻訂 」離場，報紙上都不時有撻訂、賠訂的新聞，為何人類總要重覆同樣的錯誤？ 唔想白蝕咁大筆錢，簽約要知「訂」！ 撻訂VS賠訂 咩意思？ 在交易過程中，買賣雙方任何一方需要終止交易，我們稱之為撻訂。 簡單來說就是買家在簽署買賣合約、支付訂金後決定取消交易。 如果「撻訂」是用來形容買家反悔的情況，那麼「賠訂」便是賣家反悔時的做法。 一手物業 買家「 撻訂 」 買一手新盤通常有5天左右的「冷靜期」，即買家在簽訂臨時買賣合約後的5個工作天內可決定放棄交易，但無法取回 樓價 5%的訂金。 發生這樣的情況，通常是因為按揭申請被拒，買家供不起樓只好忍痛放棄訂金。 在這個階段選擇撻訂，發展商可沒收訂金，但未會採取進一步行動。 賠完訂金還要賠差價？
2021年1月20日 · 除此之外，計算房貸額不是簡單的房價減首期，你要扣除開放商提供的所有優惠，包括付款折扣、社交平台贊好折扣、印花稅折扣等。假設總折扣額為20%，物業面價為800萬，折實後為640萬，銀行會以640萬計算按揭貸款額。
