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搜尋結果
2024年5月9日 · 一般申請流程有5個步驟： 選擇個人信貸資料服務機構. 選擇網上或親身索取. 提交申請表格. 確認身份. 領取信貸報告. 3間機構的免費信貸報告略有不同，有公司規定可每12個月免費索取一份信貸報告，另有機構提供迎新獎賞，只要可以在限期前登記，就可以在免費一年內在平台隨時查看信貸報告。 各機構評分有異，會否影響消費者信貸額度？ 3間個人信貸資料服務機構使用信貸資料平台上的資料作為分析和預備信貸報告的基礎，但可能會採用不同的信貸評分模式及其他資料來源，以致所提供的信貸評分可能有所不同。 但銀行或財務機構在評估信貸申請時，不但會向其聘用的個人信貸資料服務機構索取信貸報告及信貸評分，還會考慮其他相關因素以作出信貸決定。 消費者獲取的免費報告，可否交予銀行或財務公司？
2024年4月30日 · 申請按揭，需要Check TU環聯信貸報告，如同時申請幾間銀行會如何顯示TU Enquiry？
2024年4月30日 · 如果現金回贈超過貸款額之1％，按揭回贈需要扣減貸款額，不論回贈是否從銀行或是中介而來。貸款人亦需要在申請表上聲明所選用的中介會否發放現金獎賞，貸款人需要如實申報，否則就會被當成虛假聲明。 至於按揭中介回贈，一般都是3個月內過數。
2024年4月24日 · 在沒有其他高風險高回報的貸款支持下，按揭貸款感覺像雞肋般食之無肉、棄之可惜，最終銀行似乎都啟動了「回贈清零」。 不過，就算銀行回贈清零，對樓市也未必有大影響，因為用家或投資者置業都有諸多不同考慮，不會因為銀行提供1%或2%現金回贈 ...
2024年5月8日 · 2024年5月8日. 政府撤辣刺激樓市交投增加，惟另一邊廂，按揭市場則呈現「低氣壓」，有大型銀行將二手及非按揭保險住宅按揭 現金回贈減至零 ，其他銀行亦預計陸續跟隨，當整體銀行按揭現金回贈比率將日漸萎縮，有按揭需要的客戶應如何自處？ 目錄. 回贈減少原因. 未來按市回贈趨勢. 不同貸款人回贈比率有別. 按揭中介VS自行申請. 客人應主動查詢個人狀況. 回贈減少原因. 銀行在借出高風險商業貸款同時，相應也要借出風險較低的有抵押按揭貸款比如住宅按揭。 然而，自今年開始，整體經濟疲弱令商業貸款需求減少，加上壞賬率上升，故此銀行對商業貸款審批都變得審慎。 而一旦高利潤的商業貸款萎縮，銀行也不需要那麼多低風險按揭貸款平衡，故逐漸削減回贈。 未來按市回贈趨勢.
2024年5月3日 · 而按揭中介一般都會提供額外獎賞。 此外，工商廈按揭也沒有 高息戶口（mortgage link） ，大家要留意。 市場上最優惠的按揭利率經常在變，以下文章提供最新的按息資訊，每週更新： 每週銀行按揭回贈和利率評論. 工商廈按揭壓力測試暫停，但仍要符合供款佔入息比率上限. 工商廈按揭如果自用，供款佔入息比率上限為50%，意思即是每月的供款不能超過入息50％。 但如果貸款人有其他物業、其他按揭或非自用，供款佔入息比率就需要減10%，要用 40% 去計。 參考北斗星按揭網之文章： 供款與入息比率如何應用在按揭審批當中【四種不同情況】 因工廈是投資性物業，就算沒有租約，都可以用「擬租金收入」去幫助通過供款佔入息比率測試，從而達到最多借7成貸款。 何謂擬租金收入可以參考這文章：
2024年4月30日 · 沒有現金回贈。. 如用傳統銀行做按揭，銀行回贈和中介回贈合共可以高達貸款額之2.25%，即600萬貸款有$150,000現金即時落袋。. 沒有高息存款掛勾戶口（mortgage link）。. 什麼是高息戶口，可以參考此文 （mortgage link 攻略）. Staff Plan 不能每兩年 轉按 一次賺 ...
