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當進行信貸評估時，銀行會依照審批手續，包括分析按揭人及任何關連人士（例如擔保人）的財務狀況及背景，貸款目的和會被抵押的物業的價值。. 關於借款人本身，銀行會考慮他的誠信和受僱情況。. 如果借款人是有限公司，銀行更會查詢其借款權限、商務 ...
按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司（以下稱「按揭證券公司」）在1999年推出，目的是讓買家可獲取超過按揭物業價值七成的貸款，而又不會增加承按銀行的信貸風險，協助市民購置自住居所。. 按揭保險計劃為超過物業七成價值的貸款部分提供保險予銀行以 ...
銀行通常會釐定其可接受的最高貸款佔入息比率，例如50%，並要求每月按揭供款不會超過借款人每月入息的這個百份比。 當計算某一借款人的貸款與入息比率時，銀行亦會顧及借款人要支付的其他（包括其他銀行）的貸款還款。
雖然香港銀行一般會提供最高達物業價值七成的按揭貸款，但準買家應注意，銀行一般對不同類型物業有不同考慮，並會採用不同的按揭成數。. 所以買家在與賣方簽訂任何買賣合約前，應先查詢其銀行能為他擬購入的物業類別提供的按揭計劃。. 1. 住宅物業 ...
取得按揭貸款，按揭人必須簽立一份按揭契據給予承按人。. 除此以外，銀行亦可能要求簽立其他文件，以得到更大的還款保障。. 1. 每間銀行其實都訂有其標準按揭契據式樣。. 香港按揭證券有限公司在2000年5月亦制定了一份「標準按揭契據」，供銀行參考使用 ...
1. 香港大部分按揭貸款是由銀行提供的。. 在香港金融管理局建議下，銀行大都會採用比較審慎和穩定的政策向申請人提供按揭貸款。. a. 銀行可提供的貸款額和條件，例如利率、年期、有沒有提早還款收費等。. b. 銀行要求的其他費用，如手續費、估值費以及 ...
本單行本簡單介紹這些不同種類的貸款和按揭，以及銀行在批核按揭貸款申請時會考慮的因素。. 我們也會介紹香港按揭證券有限公司提供的「按揭保險計劃」，這項協助市民置業的計劃，可供物業買家在打算運用按揭貸款置業時考慮。. 本單行本是為地產代理 ...
